Подводные камни рассрочки без переплат

Могут ли сами магазины снять со счета карты больше, чем нужно

Есть ли подвох в беспроцентной рассрочке по карте Совесть

КИВИ Банк заключает со своими магазинами-партнерами договор, по которому последние продают товары и услуги в рассрочку. Точнее все происходит так:

В выгоде остаются все три стороны, а магазинам-партнерам невыгодно менять сроки рассрочки, суммы покупок. Иначе банк расторгнет с ним договоренность, а лояльные клиенты перестанут совершать покупки у этой сети/бренда. Со счета снимается только та сумма, которая указана на сайте магазина. Например, если стиральная машина стоит 50 000 рулей, то счета карты снимется именно эта сумма.

Какой именно лимит выдают при оформлении карты Совесть

Потребители часто воспринимают карту рассрочки, как кредитную, ожидая от нее большую сумму на счету. Они и заказывают ее только с целью получить большой лимит, как указано на сайте. Но там есть информация о том, что он варьирует от 5 до 300 тысяч рублей. То есть клиенту может быть предоставлена на счет и сумма в 5,10,15 тысяч рублей, и максимальная — 300 тыс.руб. Если нужна Совесть карта рассрочки, в чем подвох тогда при определении лимита? А он кроется только в определении платежеспособности клиента. Банк не установит большой лимит тем, кто имеет низкие доходы или же новым клиентам.

Дело в том, что в процессе подачи онлайн-заявки через сайт КИВИ Банка нужно указать и свои доходы:

Лимит по карте Совесть устанавливается на основе доходов в анкете

В поля вписывается уровень доходов, например, заработная плата. Именно на основе этих данных, после их проверки, специалисты и устанавливают лимит. Чем выше доход, тем выше и назначаемая сумма. Тут логика понятна: при высокой платежеспособности новый клиент сможет рассчитаться за более дорогостоящие покупки. Также он точно вернет взятые средства обратно на счет.

Как повысить лимит по карте рассрочки Совесть

Но очень часто банки не назначают высокие лимиты даже тем, кто имеет большие доходы

Ограничение касается новых клиентов, к которым кредиторы относятся с большой осторожностью. Если у обратившегося вовсе нет кредитной истории, то ему также вряд ли установят высокий лимит

Со временем его можно повысить. Для этого необходимо:

• Вовремя погашать долг.
• Подать заявку на повышение лимита.

После того, как у банка выработается доверие к новому клиенту, он может установить ему большую сумму лимита. Большую роль играет и кредитная история, доступ к которой имеют все банки. Если ранее не бело просрочек, штрафы и других проблем, то на счету карты, возможно, будет большая сумма денег. КИВИ Банк всегда назначает ее в индивидуальном порядке, но она не может быть меньше 5 000 рублей или больше 300 тыс.руб.

Это ограничение есть в условиях карты рассрочки Совесть, поэтому никакого подвоза искать не стоит:

Ограничение по лимиту карты Совесть

Не стоит «обижаться» на КИВИ Банк, если она назначил небольшой размер лимита. Его всегда можно повысить, если исправно вносить платежи в течение льготного периода.

Предварительный договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа

• Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «» года серия №, выданным , регистрационный номер от «» года.
• Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой №, выданной «» года бюро технической инвентаризации г. .
• Указанная квартира продаётся за рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
• Покупатель обязуется произвести оплату цены квартиры, указанной в п.4 договора, путём передачи денег Продавцу, в следующие сроки: .

Ипотека против рассрочки

Давайте сравним, что выгоднее, ипотека или рассрочка и какая между ними разница. Ипотека выдается банком на покупку недвижимости (в данном случае – в новостройке). Рассрочку предоставляет сам девелопер, в договоре он указывает сумму ежемесячного или ежеквартального платежа.

Сроки. Итак, средний срок кредита в первом случае – до 15-30 лет, в зависимости от банка, во втором – максимум 5 лет (бывают и исключения, когда компания предоставляет рассрочку на более длительный срок). Зачастую процентная ставка после того, как объект сдается в эксплуатацию, снижается (этот момент обязательно стоит обсуждать с банком, в который вы обращаетесь).

Первый взнос. Соответственно, от 15 процентов в банках и от 10 процентов у девелоперов. Преимуществом ипотеки является то, что банки выдают кредиты, когда точно уверены в своевременном окончании стройки. Прежде чем дать согласие на выдачу денег, проводится проверка самого девелопера, документации, договоров и т.п. бумаг. Т.е. вы платите еще и за снижение рисков.

Ежемесячный платеж. Так как рассрочку вы платите в довольно короткие сроки, ежемесячный платеж будет в 3-4 раза выше, чем если вы оформите ипотеку.

Ставки. На самом деле банковская процентная ставка не на много выше. Но из-за более длительных сроков, соответственно, переплата выше. Не забывайте за скрытые комиссии, о которых в привлекательных рекламных предложениях зачастую умалчивают. Затраты на оформление и выплату рассрочки ниже. Зачастую девелоперы предлагают льготные условия потенциальным покупателям, если те внесут более 50 % первоначальный взнос.

Документация. Довольно важный плюс кредита от застройщика – отсутствие необходимости собирать ряд документов, страхования жизни и доходов. Таким образом, вы экономите силы, время и деньги. Сделка проводится только между двумя сторонами, без посредников. Требования к заемщику у банка жесткие, но это понятно, если учитывать, чем рискует кредитор, если вы перестанете платить деньги.

В общем, ипотека – отличный вариант для тех, кто может подтвердить свою платежеспособность, есть силы и возможность собрать необходимые бумаги, но у кого недостаточно денег для первого взноса или больших платежей. Рассрочка подходи вам, если вы обладаете суммой для первоначального платежа и действительно сможете погасить кредит за пару лет.

Условия и требования

Условия, при соблюдении которых покупатель получит рассрочку:

1. наличие суммы на первый взнос (от 10% стоимости жилья);
2. наличие паспорта;
3. готовность оплачивать ежемесячные или ежеквартальные взносы.

Требования к застройщику:

• официальная регистрация;
• наличие разрешений на строительство;
• уставной капитал не ниже установленного законодательством (от 2,5 млн. рублей и до 1,5 млрд. рублей в зависимости от площади застройки);
• наличие программ по продаже квартир в рассрочку.

Естественно, если есть возможность оформления беспроцентной рассрочки, то лучше воспользоваться именно им. Однако учтите, что и у этой схемы есть свои подводные камни. Например, если цена квадратного метра привязана к валютному курсу, то со временем стоимость квартиры может увеличиться и соответственно измениться в сторону увеличения и размер платежей.

Справка. Договор ДДУ оформляется без нотариального заверения. Это также снижает расходы на оформление сделки. Однако его регистрация в Росреестре обязательна.

Только после регистрации договора у дольщика появляется обязанность вносить платежи в рамках программы рассрочки.

В чем выгода магазина, клиента и банка?

После того, что стало известно покупателю, может показаться, что рассрочка крайне невыгодна магазину: в конце концов, ему приходится брать на себя выплаты по процентам, которые по логике вещей должен перечислять банку сам покупатель.

Но, разумеется, если бы выгоды в этом предприятии не было бы совсем, магазин бы просто не предлагал такие условия. Рассмотрим выгоду для всех трех сторон поподробнее.

Для покупателя

• Даже с учетом страховки, чаще всего рассрочка все равно выгоднее кредита с финансовой точки зрения. Не забывайте также, что даже при заключении стандартного кредитного договора банки часто требуют страховку. Другими словами, при получении займа помимо страховки будут также процентные выплаты, а при рассрочке — только страховка;
• Покупатель может сразу же пользоваться товаром, который он приобрел в процессе оформления беспроцентного кредита;
• Нет бумажной волокиты — займ дают по одному лишь паспорту, ИНН и, в некоторых случаях, СНИЛСу. Очень редко требуют справки о доходах — зависит от политики банка-партнера.

Для магазина

• В случае, если клиент перестанет платить по кредиту, магазину не придется возмещать банку потерю — за него это сделает страховая компания;
• Деньги, полученные от банка за реализованный товар, можно сразу же пустить в оборот предприятия. Это значительно ускоряет рост бизнеса, что в дальнейшем приносит значительные прибыли;
• Посредством рассрочек магазин, с одной стороны, получает возможность громко заявить о себе — это увеличивает общую клиентскую базу и узнаваемость бренда. С другой стороны, с помощью таких акций магазин успешно избавляется от «залежавшегося» или в целом не очень популярного товара.

Для банка

• Банк получает проценты от магазинов, с которыми налажено сотрудничество. Да, проценты по таким кредитам чаще всего ниже, чем при прямой работе с физическими лицами, но нельзя забывать, что магазины поставляют клиентов большим потоком — это выгодно с финансовой точки зрения;
• Риски банка сведены до нуля, ведь, в случае форс-мажора, потери возместит страховая компания.

На птичьих правах

В большинстве случаев вы сможете оформить право собственности лишь после того, как перечислите на счет застройщика полную стоимость квартиры. Тем самым застройщики страхуют себя от невыплат со стороны клиентов. Более того, ряд компаний не станут подписывать акт приема-передачи квартиры, пока покупатель не внесет как минимум половину ее стоимости.

К примеру, по условиям семилетней рассрочки, предлагаемой компанией «ЮИТ», покупателям дают ключи только после оплаты 60% общей стоимости квартиры (заключить договор долевого участия можно, заплатив лишь 35% от стоимости жилья). Право собственности, как пояснила начальник отдела продаж «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Васильева, возникает у дольщика только после полной оплаты суммы по договору.

Преимущества и недостатки рассрочки от банка

Чтобы у вас было понимание, на что вы соглашаетесь, прежде чем выяснить, какие банки дают рассрочку, вкратце разберем основные моменты данной схемы, ее плюсы и минусы.

Для начала рассмотрим преимущества, главным из которых является отсутствие любых переплат. Рассрочку дают без процентов или других способов повышения цены товара. Тем не менее стоит тщательно изучить предлагаемый договор на предмет наличия каких-либо страховых взносов или комиссионных выплат за обслуживание.

Конечно, в любой, даже самой выгодной, процедуре есть недостатки, которые также нужно иметь в виду. Один из главных минусов рассрочки – необходимость первоначального взноса. Чтобы продавец был уверен, что вы выплатите нужную сумму, на момент покупки у вас должны быть хотя бы какие-то средства.

Срок возврата долга – еще одна негативная сторона подобных сделок. Он обычно значительно меньше, чем при обычном кредитовании. Потому, приобретая товар в долг, всегда учитывайте, что возвращать деньги придется в сжатые сроки.

И еще один немаловажный момент – размытые и неоднозначные формулировки пунктов договора. Там могут быть прописаны необязательные выплаты, о которых вам обычно не рассказывают. И отказаться от них после подписания договора вы уже не сможете. Сотрудники магазинов часто пользуются подобными уловками, чтобы обойти конкурентов и получить более высокие премии.

Преимущества и недостатки рассрочки

При решении приобрести товары с применением частичных платежей важно понимать, что значит в рассрочку, и чем подобная сделка отличается от кредита. Главными положительными факторами, влияющими на выбор платежей равными долями, являются:

• Отсутствие необходимости дополнительных выплат (процентов). Это наиболее весомый аргумент при выборе между кредитом и рассрочкой. Однако в договоре могут существовать подводные камни в виде уплаты страховок, комиссий при покупке товара.
• Простота и сроки оформления соглашения. К совершению сделки привлекаются только две стороны (продавец и покупатель) без участия посредников (банка). Соглашение составляется при предъявлении паспорта. Оформление кредита в финансовой организации потребует дополнительного времени для сбора многочисленных бумаг и ожидания решения банка.
• Возможность оформления рассрочки даже с плохой кредитной историей. Тогда как банки тщательно проверяют благонадежность клиента, магазин может быстро выдать имущество с разбивкой платежей.
• Шанс на возврат или обмен товара. Обычно при выявлении дефектов магазин сразу возвращает покупателю внесенные средства.

Выгода от оформления рассрочки очевидна, однако существуют и определенные минусы подобной сделки:

• Уплата первоначального взноса. Продавец требует не менее 20-30% от стоимости имущества в качестве аванса. А в банке можно получить потребительский кредит без первого взноса на всю необходимую сумму.
• Небольшие сроки выплаты. Магазины обычно предоставляют рассрочку не более, чем на год. Чаще от трех месяцев до полугода. Договор банковского кредитования предусматривает выплату займа в течение 3-5 лет.
• Скрытые дополнительные платежи. Это может быть увеличенная стоимость товара, комиссии.

Выбрать кредит или рассрочку каждый решает самостоятельно, исходя из финансовых возможностей. Для принятия правильного решения нужно до конца понять, что значит купить в рассрочку.

Чем отличается покупка в рассрочку от покупки в кредит

На первый взгляд может показаться, что рассрочка и кредит одно и то же. Но это ошибочное мнение. Так чем же рассрочка отличается от кредита? Кредит, выдаваемый банком, не имеет целевого назначения. Это потребительский кредит на определенные нужды. Он, как правило, имеет залоговое обеспечение.

Кредитором выступает банк, а заемщиком может быть не только физическое, но и юридическое лицо. При выдаче кредита всегда заключается кредитный договор. Получить займ можно несколькими способами: на карту или наличными. Взять ссуду мгновенно затруднительно, так как финансово-кредитной организации требуется время для оформления документов и принятия решения.

Погашение ссуды производится строго по графику, указанному в кредитном договоре. Если платеж произведен с задержкой, то заемщику придется оплатить пеню. Многие потребители задают вопрос: «рассрочка — это кредит или нет?»

Разница между кредитом и рассрочкой заключается в следующем. Рассрочка – это способ приобретения товара, при котором покупатель оплачивает покупку равными частями с определенным интервалом времени.

Особенности рассрочки:

1. При рассрочке происходит оплата за определенный товар по частям.
2. Если по кредиту предусмотрена оплата процентов, то при рассрочке никакие проценты не предусмотрены, погашение задолженности осуществляется с отсрочкой платежа.
3. Рассрочку в магазине оформляет представитель банка. Заплатив первый взнос в размере 20-30%, вы имеете право забрать товар, но полноправным собственником имущества вы станете только после погашения всего долга.
4. Договор заключается напрямую между продавцом и покупателем.
5. После заключения договора его условия могут быть изменены по договоренности между участниками договора.

Банковские продукты с беспроцентной рассрочкой

Прекрасная альтернатива рассрочки. Клиенту не нужно платить проценты за использование средств банка, если он вовремя гасит платежи. Кроме того, подобные продукты предполагают наличие бонусов в виде кешбэка, например. Такой тип рассрочки предоставляется покупателю неограниченное число раз. При правильном использовании кредитки и своевременном погашении долга в льготный период банковское учреждение может начислять бонусные баллы, которыми клиент вправе расплатиться за авиаперелеты, обеды в кафе и т. д. («Тинькофф», Альфа-банк и т. д.). Кредитные программы разнятся. Грейс-период, или льготный, может длиться от 60 до 120 суток в зависимости от программы и продукта.

Но у кредитных карт есть недостаток – большой процент комиссии при снятии наличных. Но часть банков уже не берут комиссии за выдачу денег. Кредитный лимит сильно разнится у разных клиентов. Он может быть от нескольких тысяч до миллиона рублей и т. д. Кредитный лимит устанавливает банк индивидуально для каждого клиента. Для этого специалисты кредитной организации учитывают платежеспособность клиента, его кредитную историю и другие показатели. Кредитный лимит меняется в большую или в меньшую сторону в силу определенных обстоятельств.

Карты рассрочки

Каждая финансовая организация разрабатывает для своих кредитных карт грейс-период. Он может составить 50–60 дней или же 100–120 дней. Поэтому у клиента банка есть возможность получить деньги в долг без оплаты процента на определенный период времени.

В течение льготного периода заемщик может пользоваться деньгами банка, не опасаясь начисления процентов. Если он вернет средства в течение установленного грейс-периода, банк откажется от начисления процентов. Финансовые организации могут вынести дополнительные условия, правила или ограничения по использованию кредитных карт. Выделяют несколько самых лояльных банков в таких случаях:

• «Тинькофф Бынк»;
• «Ренессанс Кредит»;
• «Хоум Кредит»;
• ОТП Банк;
• «Совкомбанк».

По истечении льготного периода проценты по кредитке увеличится в несколько раз, от 25 % и выше. Среди населения использование кредиток очень популярно. Их легко получить, не нужно собирать большое количество документов. Часто банк предлагает выдать кредитную карту только по паспорту гражданина РФ, в котором указана постоянная регистрация на территории РФ. Гражданин должен быть в возрасте от 18–21 лет. Подтверждение дохода по форме 2 НДФЛ обычно не требуется. А кредитные лимиты могут доходить до 1 млн рублей.

Условия и тарифы

Основные тарифные параметры и правила использования карты Свобода от банка Хоум Кредит приведены в таблице:

Общее число магазинов-партнеров по программе рассрочки уже достигло 40 тыс. Среди них есть широко известные компании, например, Аэрофлот, , Эльдорадо, Технопарк и др. Потому найти нужный товар и купить его на выгодных условиях совершенно несложно.

Банк предоставляет каждому держателю карточки общий лимит, доступный для совершения покупок в магазинах-партнерах, максимальное значение которого может достигать 300 тыс. рублей. Но до 150 тыс. рублей из этого лимита можно использовать в других магазинах. Конкретный размер лимита устанавливается в каждом случае индивидуально. На него влияют размер дохода и кредитная история клиента.

Первоначально установленный кредитный лимит обычно небольшой. Но банк каждые 6 месяцев пересматривает его, потому есть возможность постепенно довести значение лимита до намного большей суммы. Для этого необходимо часто пользоваться картой для осуществления покупок и вовремя погашать задолженность. Если банк видит, что держатель карты — активный и добросовестный клиент, он обязательно увеличит лимит.

Чтобы в любой момент времени получить важную информацию о состоянии карты рассрочки Свобода (ее баланс, сумму задолженности, дату и размер следующего платежа, историю операций по карте), на сайте банка Хоум Кредит можно зарегистрировать персональный кабинет. Также получить все необходимые данные можно и через мобильное приложение.

Кто может оформить карту Свобода?

Процедура оформления карты рассрочки достаточно простая. Это можно сделать, подав онлайн-заявку на сайте банка или же посетив ближайшее его отделение. Чтобы стать владельцем карты, необходимо отвечать таким требованиям:

• быть в возрасте 18-70 лет;
• быть гражданином Российской Федерации;
• иметь мобильный телефон;
• быть официально трудоустроенным и иметь стаж работы на текущем месте не менее 3 месяцев.

Для получения карты нужен минимум документов: паспорт гражданина РФ и СНИЛС. Справка о доходах не понадобится. В банке действует клиентская поддержка, которая квалифицированно проинформирует об оформлении и правилах пользования картой Свобода.

Активация карты Свобода

Пользователь получает не активированную карту. Это означает, что проведение любых операций с ее помощью невозможно. Чтобы карта стала доступной для совершения покупок, требуется ее активация. Для этого предусмотрено 4 варианта:

• по телефону 8 495 785 82 22;
• на веб-странице банка;
• через персональную страницу;
• через мобильное приложение.

Удобнее всего активировать карту через банковский сайт. Процедура включает 5 простых этапов:

Теперь карточка активирована и доступна для использования по назначению.

Достоинства и недостатки карты Свобода

Положительных сторон у карты рассрочки Свобода, несомненно, больше, чем отрицательных. К плюсам карточки можно отнести:

• продолжительный льготный период;
• большой перечень партнерских магазинов;
• простота и скорость оформления;
• возможность получения через курьера (бесплатно);
• действие карты как на территории России, так и за рубежом;
• отсутствие платы за эмиссию и обслуживание;
• несколько способов пополнения без комиссионных платежей.

Из недостатков можно выделить:

• сравнительно небольшой лимит, доступный для покупок в магазинах, не входящих в партнерскую сеть;
• ограниченный доступ к средствам: снятие налички и перевод средств на другие счета невозможны (это относится не только к кредитным, но и к личным средствам клиента);
• небольшой первоначальный кредитный лимит;
• высокая стоимость СМС-оповещений.

Рассрочка с точки зрения девелопера: больше покупателей, но выше риски

Застройщику же в целом выгоднее, когда покупатели – ипотечники, чем когда они пользуются рассрочкой. Причина в том, что при ипотеке застройщик сразу получает полную стоимость квартиры, а при рассрочке это происходит через несколько месяцев.

Как поясняет Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость», именно поэтому некоторые девелоперы берут проценты – они компенсируют отсрочку получения средств от покупателя.

Однако эксперты подчеркивают, что благодаря рассрочке застройщики расширяют круг потенциальных покупателей. Инструмент помогает привлечь, например, граждан, которым отказали в ипотеке или у которых проблемы с документами.

Если сравнивать с субсидированной ипотекой, когда девелопер компенсирует банку некий процент, при рассрочке компания не несет затрат, но рискует не получить от клиента полную стоимость квартиры. При этом застройщик не может застраховать себя на случай, если покупатель не выплатит долг по рассрочке.

Преимущества рассрочки

Большинство покупателей, выбирающих рассрочку, ее выгоды видят в небольшой нагрузке на личный бюджет. Не каждый может собрать сумму на покупку нового телефона или планшета, а рассрочка позволит приобрести нужную вещь и расплачиваться частями, в течение года или двух.

Именно эта выгода заставляет покупателей подписывать документы, не обращая внимания на некоторые детали. Прежде всего, на отличие в цене. Некоторые продавцы устанавливают повышенную цену на товары в рассрочку. Например, при оплате наличными телефон стоит 40 000 рублей, а при рассрочке на 12 месяцев – 44 000 рублей. Опытные покупатели знают, что это не рассрочка, а замаскированный кредит.

Чем же отличается рассрочка от товарного кредита и как выбрать действительно выгодные условия?

Как работает рассрочка

• Без переплаты. Если цена товара на витрине равна цене продажи в рассрочку, значит, продавец предлагает честные условия и это действительно рассрочка, а не кредит.
• Без посредников. Рассрочка оформляется договором между продавцом и покупателем. По условиям соглашения, продавец передает товар, получая оплату за него в рассрочку. Посредников в этой сделке нет.

Важно знать: согласно российскому законодательству, право на товар переходит в момент оплаты. Другими словами, пока вы не рассчитались за новенький смартфон с Евросетью или Ситилинком, товар считается их собственностью

В случае нарушения графика оплаты, продавец может потребовать вернуть свою собственность.

Без страховок и дополнительных услуг. Еще один признак честной рассрочки – отсутствие дополнительных финансовых услуг. Если вам не продают страховку и «пожизненную» гарантию, вы получаете реальную экономию.

Важно знать: право покупателя отказаться от страховки в течение первых 14 дней после заключения договора утверждено законом РФ. И если в магазине вы дали себя уговорить на покупку полиса страхования, в течение двух следующих недель можете посетить офис страховой компании и вернуть свои деньги

С гарантиями возврата. Продажи сложной бытовой техники должны сопровождаться гарантиями для покупателя. В случае поломки или обнаружения неисправности, продавец обязан вернуть деньги или заменить товар. Это правило действует при покупках любым способом, в том числе в рассрочку.

Посетив салон связи или сайт цифрового супермаркета, покупатель найдет предложение рассрочки… от банков. К сожалению, прямые договоры купли-продажи товаров с рассрочкой платежа магазины не заключают. Посредником выступает банк, и договор с ним содержит все признаки кредитного. Можно ли купить телефон в рассрочку без процентов? Читайте об этом далее.

Что это такое?

Что это такое — рассрочка платежа для приобретения квартиры? Это означает поэтапную оплату стоимости квартиры. Сначала вносится от 10 до 50%, а остальная часть выплачивается ежемесячными или ежеквартальными платежами. Этот способ оплаты дает реальную возможность купить квартиру семьям, которые опасаются брать кредит, но не имеют суммы для покупки квартиры.

Обычно рассрочку оформляют при оформлении договора долевого участия в строительстве (ДДУ), то есть еще до того как квартира построена. Реже оформление происходит при заключении договора купли-продажи, поскольку далеко не все продавцы соглашаются на такой способ оплаты. Больше об особенностях составления договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа читайте тут.