Условия и подводные камни ипотеки от россельхозбанка для сельской местности

Подводные камни

С основными условиями разобрались – там всё довольно просто и понятно. Теперь давай рассмотрим, так называемые, «подводные камни» — те условия ипотечного договора, которые не бросаются в глаза, но которые нужно обязательно учитывать, так как они могут сыграть ключевую роль при решении взять эту ипотеку.
 

Повышение ставки в случае отмены субсидий

В постановлении Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. №1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ», на основании которого банки выдают сельскую ипотеку, сказано, что в случае отмены субсидирования из бюджета, ставка по кредитному договору может быть повышена на размер, не превышающий размер ставки ЦБ на момент внесения изменений в договор.

То есть, если деньги в бюджете на осуществление данной программы кончатся, твоя ипотека вырастет на размер ключевой ставки ЦБ (+5.5% на момент публикации статьи). То есть, ты будешь платить не 2.7-3%, а 8.2-8.5% (если ключевая ставка не изменится).

Это самый главный подводный камень, о котором тебе нужно знать, если тебя заинтересовала данная ипотека. Но, если даже ставку повысят, ты всегда можешь попросить рефинансирования у банка по другой, более выгодной программе.
 

Повышение ставки в случае просрочки платежа

В случае нарушения тобой условий договора, банк может повысить процентную ставку. Если ты хоть раз допустишь просрочку платежа (или же используешь кредит не по целевому назначению), ставка по кредиту вырастет до 11.5%. Это прописано в ипотечном договоре с Россельхозбанком. Какие условия договора будут в других банках – пока неизвестно.

Опять же, в случае повышения ставки, помни о том, что можно попросить банк рефинансировать кредит по более выгодной программе, тем самым снизив ставку.
 

Приобретённое жильё нельзя продать или подарить в течение 5 лет

Для того, чтобы исключить махинации с жилплощадью для извлечения выгоды, введено ограничение на продажу и дарение жилья в течение 5 лет после получения кредита (даже если ипотека уже погашена).
 

Уменьшение ассигнований

Следующий факт не является «подводным камнем», он скорее является тревожным знаком.

Дело в том, что в феврале на сайте regulation.gov.ru опубликован Проект Постановления Правительства РФ, который на момент публикации статьи находится на этапе принятия, который предполагает значительное сокращение ассигнований на Программу развития сельских территорий – с 2.3 трлн. рублей до 1.5 трлн рублей. Так, если изначально предполагалось обеспечить льготными кредитами 201 000 семей, то в обновлённом варианте эту цифру урежут до 122 000 семей.

Следует также учитывать, что эти поправки были внесены ещё в первой половине февраля, когда в стране ещё не было эпидемии коронавируса

В нынешних реалиях вполне можно ожидать и дальнейшего сокращения субсидирования, что важно предусмотреть

С другой стороны, Минсельхоз в апреле попросил Кабмин об увеличении суммы выделенной на Сельскую ипотеку в 2020 году с 1 млрд. рублей до 6.4 млрд. рублей, в связи с большим количеством заявок.
 

Условия кредитования в сельской местности.

Планируется, что ипотека в сельской местности будет
выдаваться на следующих условиях.

• Срок кредитования до 25 лет.
• Ставка – 1%.
• Первый взнос – от 10%.
• Максимальный размер кредита до 3 млн рублей. В Ленинградской области и на Дальнем Востоке, Ямало-Ненецком округе эта сумма увеличена до 5 млн рублей.

Планируется, что первый взнос можно оплатить как из личных средств, так и за счет субсидий, в том числе материнского капитала.

Льготная ставка 1% будет распространяться на весь срок оплаты. При этом,
заемщику обязательно понадобится оформить личное страхование. В
программе не участвует Москва, Санкт-Перебург и Московская область.

На заемные средства можно приобрести как строящееся жилье, так и уже сданное в эксплуатацию. Но основное условие – недвижимость необходимо покупать на первичном рынке, у застройщиков или компаний, представляющих их интересы.

Сельская ипотека под 1 процент будет выдаваться на тех же условиях, что и обычный вид кредита. Прибыль, которую не получат банки, будет возмещена им из государственного бюджета.

Для получения ипотеки необходимо обратиться в выбранную финансовую организацию со следующим пакетом документов:

• паспорт;
• ИНН и СНИЛС;
• копия
  трудовой книжки;
• справка
  2-НДФЛ, подтверждающая доходы не менее, чем за 6 месяцев.

При необходимости
сотрудники банка могут потребовать дополнительные бумаги. Если доход заявителя
невысокий, то он может привлечь созаемщика, которым обычно выступает супруг или
другой близкий родственник.

Ипотека сельский дом позволит увеличить объемы жилья, строящегося и вводимого в эксплуатацию за пределами крупных городов. Чиновники предложили программу на 5 лет.

На этот период предусмотрено финансирование проекта из федерального бюджета более, чем на 200 млрд рублей.

При этом объемы строительства недвижимости в сельской местности планируется ежегодно увеличивать. К 2025 году цифра должна достигнуть более 800 тыс. квадратных метров.

Чиновники также предусмотрели возможность снизить первоначальный взнос для заемщиков с низкой закредитованностью. 

На каких условиях выдается сельская ипотека

Уже многие граждане пришли к выводу о том, что сельская ипотека является довольно выгодным финансовым продуктом. Однако возникает еще один вопрос относительного того, смогут ли жители сельских территорий ежемесячно отдавать взнос небольшого размера. Для ответа на подобный вопрос следует изучить условия заключения ипотечного договора:

• Период погашения долга составляет 25 лет.
• Размер первоначального взноса составляет не менее 10%. Правительство дало возможность в качестве первого взноса использовать средства материнского капитала.
• Максимальный размер ипотеки не может превышать 3 млн. руб. Данное положение не касается только заемщиков из Ленинградской области и Дальнего Востока. Для этих территорий данный показатель может достигать планки в 5 млн.

Государство создало довольно выгодные условия для ипотеки. Размер процентной ставки — всего 1%.

Как получить ипотеку в сельской местности

За льготным кредитом на покупку или строительство сельского жилья необходимо обратиться либо непосредственно в банк, который участвует в программе (точный список сейчас готовит Минсельхоз), либо в организацию ДОМ.рф (раньше носила название АИЖК). Это государственный институт, главная задача которого – развитие жилищной сферы РФ, в том числе через выдачу субсидий и льготных займов.

Какие банки участвуют

В настоящее время о своем участии сообщили Сбербанк и Россельхозбанк.

В Сбербанке пока не подготовили проект, ожидается, что он будет оглашен в последних числах 2019 года.

А ипотека в Россельхозбанке уже более конкретна:

• выдается на 15 лет максимум,

• 10% первоначальный взнос,

• ставка 3%,

• сумма до 3 миллионов рублей (на Дальнем Востоке и в Ленинградской области максимум выше – 5 миллионов рублей).

Ипотечное кредитование с господдержкой через ДОМ.рф будет иметь схожие критерии.

Требуемые документы

Пакет документов определяется внутренней политикой банка. На сегодняшний день он примерно следующий:

• паспорт гражданина РФ,

• справка о доходах,

• копия трудовой книжки с печатью и подписью работодателя,

• военный билет с отметкой о прохождении воинской службы,

• свидетельство о регистрации в качестве ИП или самозанятого (если есть),

• декларация о доходах (для указанной выше категории),

• пенсионеры в возрасте до 65 лет предоставляют справку о размере пенсии и пенсионное удостоверение.

К пакету документов обязательно прикладываются бумаги, касающиеся приобретаемой недвижимости:

• отчет о рыночной стоимости (должен быть свежим – не более 1-3 месяцев, у разных банков по-разному),

• технический и кадастровый паспорт,

• паспорт нынешнего владельца,

• документ, подтверждающий право собственности.

Возможно, потребуется также подтверждение того, что заемщик действительно уже связал или намеревается связать свою жизнь с сельской местностью: справка с места работы в местной организации, штамп о приписке и т.п.

Порядок получения

Поскольку речь идет о займе с привлечением государственных средств, то порядок его выдачи будет немного отличаться.

1. Подача заявки и необходимых документов в банк.

2. Если заявка предварительно одобрена, потенциальный заемщик получает список дополнительных документов.

3. Подписывается кредитный договор.

4. Договор купли-продажи регистрируется в Росреестре.

5. Деньги перечисляются на счет продавца объекта, покупатель начинает вносить платежи по графику.

6. Банк обращается к государству за субсидированием части процентной ставки (к примеру, он выдал ипотеку под 9%, а правительство обещало 3%. Разницу в 6% банк получит из госбюджета).

Длится процедура в среднем несколько месяцев.

Как получить ипотеку в сельской местности: пошаговая инструкция

Программа сельской ипотеки действует с 1 января 2020 года — начиная с этого дня при покупке жилья в сельской местности можно оформить кредит с льготной ставкой.

Чтобы получить ипотеку для сельских жителей, необходимо:

• выбрать банк, который работает с госпрограммой;
• подготовить документы, необходимые для оформления кредита;
• внести первоначальный взнос и заключить кредитный договор с банком.

Ниже подробнее расскажем о том, как реализовать каждый из этих шагов на практике.

Подпишитесь на рассылку

Условия кредитования

Банки принимают решение об участии в программе сельской ипотеки самостоятельно. В настоящее время оформлением льготных кредитов занимается только Россельхозбанк. Условия следующие:

• максимальный срок кредитования — 25 лет;
• минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости жилья;
• максимальная сумма кредита — 3 000 000 руб. (5 000 000 руб. для недвижимости, расположенной на территории Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа);
• минимальная ставка — 2,7% годовых; действует в том случае, если заемщик оформляет страхование жизни и здоровья, при отказе от страховки ставка составляет 3% годовых.

Требуемые документы

Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки, кредитная организация определяет самостоятельно. Чтобы оформить ипотеку в сельской местности в 2021 году в Россельхозбанке, необходимо представить следующие документы:

Как получить СНИЛС

• заявление-анкету (бланк дадут в отделении банка);
• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• военный билет или приписное свидетельство (для мужчин до 27 лет включительно);
• копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
• справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
• документы о семейном положении и наличии детей.

Кроме того, потребуется представить документы на объект недвижимости, приобретаемый в ипотеку:

1. При покупке квартиры, дома, участка земли:
   • документы, подтверждающие факт наличия у продавца права собственности на недвижимость;
   • выписку из ЕГРН (срок действия — месяц);
   • отчет об оценке недвижимости (срок действия — полгода);
   • выписку из домовой книги (срок действия — 30 дней);
   • кадастровый паспорт и/или технический план жилья или участка.
2. При покупке недвижимости по договору долевого участия (далее — ДДУ):
   • правоустанавливающие документы застройщика;
   • документ, подтверждающий право собственности или аренды застройщика на земельный участок;
   • выписку из ЕГРН относительно участка, на котором ведется строительство (срок действия — месяц);
   • разрешение на строительство многоквартирного дома;
   • проектную декларацию;
   • проект ДДУ.
3. При строительстве жилого дома:
   • документ, подтверждающий наличие права собственности на участок земли, на котором будет вестись строительство;
   • выписку из ЕГРН на земельный участок, на котором будет вестись строительство (срок действия — месяц);
   • кадастровый паспорт участка;
   • смету на предстоящее строительство;
   • разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления;
   • договор подряда (если строить дом будет подрядная организация).

Порядок получения и первоначальный взнос

Процедура получения сельской ипотеки состоит из следующих основных этапов:

1. Выбор жилья.
2. Обращение в банк за консультацией.
3. Сбор требуемых документов.
4. Подача заявки на выдачу ипотечного кредита.
5. Подписание кредитного договора.
6. Получение графика платежей.
7. Перечисление заемных средств на счет продавца.

Минимальный первоначальный взнос по сельской ипотеке с 2020 года в Россельхозбанке составляет 10% от стоимости недвижимости. Например, при покупке квартиры стоимостью 2 500 000 руб. потребуется внести 250 000 руб. собственных средств.

Максимальный размер первоначального взноса не ограничен — при наличии свободных денег при оформлении ипотеки в покупку квартиры можно вложить до 90% от ее стоимости.

Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке

В Россельхозбанке можно воспользоваться новым видом ипотечного кредитования

Однако важно помнить о том, что полученные средства можно потратить только на:

1. Приобретение нового дома (первичное или вторичное).
2. Покупку недвижимого имущества с земельным участком.
3. Приобретение участка, а также дальнейшего строительства на нем.
4. Ремонт жилого дома или строительство дома на собственном участке земли.

Для получения ипотеки в РСХБ нужно соблюдать:

Параметры	Условия
Минимальная сумма займа	100 000 рублей
Максимальная сумма	До 3 млн рублей
Первоначальный взнос, который является обязательным для всех категорий граждан	10% (минимальный размер взноса)
Созаемщики	Разрешается привлечение до трех лиц, наряду с этим степень родства не имеет никакого значения
Страхование	Данная услуга подключается на добровольной основе, но это касается только здоровья заемщика. А вот страховка жилья является обязательной и действует она на протяжении всего срока кредитования.
Комиссия банку	Не предусмотрена

Требования к жилому помещению

Ипотека в сельской местности по умолчанию должна быть менее требовательна к приобретаемому жилому помещению. Однако, банку нужно знать, сколько объект реально стоит, поэтому он обязательно запросит свежий отчет о рыночной стоимости объекта. Если это будет совсем неликвидное жилье, то его не получится оформить в качестве залога – и тогда придется использовать с этой целью другую недвижимость, оформленную на имя заемщика.

Читайте по теме:
Как рефинансировать в банке Санкт-Петербург кредит или ипотеку?

Стандартные требования, которые предъявляются к частным домам при выдаче ипотеки:

• капитальная постройка с фундаментом и крышей,

• проведенные коммуникации,

• достаточная жилплощадь (соответствующая СНиПам и количеству членов семьи заемщика),

• состояние жилья – не ветхое и не аварийное,

• в жилье можно проживать круглый год.

В каких банках дают: список

Первым финучреждением, обеспечивающим реализацию льготной сельской ипотеки, выступил «Россельхозбанк». Позже список кредиторов пополнили «Сбербанк» и «Дом.РФ», но регулятор заявляет, что число кредитующих организаций со временем будет расширяться. Актуальный перечень банковских структур, выдающих средства на покупку недвижимости в селах, поселках и станицах, можно уточнить на официальном сайте Минсельхоза.

Заемщикам следует понимать, что они вправе самостоятельно выбирать займодателя. При этом банки уполномочены принимать решение об участии в программе, а также устанавливать процентную ставку в пределах 0,1-3 %. На середину 2020 года максимальное количество ипотечных средств сельчанам выдано под 2,7 %, но решение по каждому договору представители кредитора принимают в индивидуальном порядке с учетом регионального компонента.

Какие специальные программы предоставляет Россельхозбанк?

РСХБ дает клиентам широкий «ассортимент» ипотечных программ — это, по мнению банковских аналитиков, является главным конкурентным преимуществом Россельхозбанка по сравнению со Сбербанком и другими гигантами рынка. Условия по программам значительно разнятся, поэтому рассмотрим их отдельно.

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке

В отдельную программу это направление не выделили, но так и называется — «Ипотечное жилищное кредитование». Требований для участия несколько:

• Заявителю должно быть не больше 75 лет на момент подачи заявки;
• Обязательно должен быть привлечен созаемщик, чей возраст на момент окончания кредитования не будет превышать 65 лет;
• К моменту, когда заемщику исполнится 65 лет, должно пройти как минимум 50% от всего срока кредитования.

По всем остальным параметрам условия кредитования те же. Нужно лишь отдельно отметить, что для получения ипотеки практически гарантированно придется оформлять страхование жизни. Кроме того, Россельхозбанку может быть недостаточно одного созаемщика, и он может потребовать дополнительного привлечения людей.

Военная ипотека

Получить кредит по этой программе могут только те военные, кто соответствует условиям банка:

• Участие в НИС — не менее трех лет;
• Возраст на момент окончания срока кредитования (возврата кредита по договору) — не более 45 лет;
• Заявителю не меньше 22 лет на момент подачи заявки.

Первоначальный взнос — не менее 10% от стоимости жилья, процентная ставка от 9% до 10% годовых. Максимальная сумма кредитования — 2 485 825 рублей

В целом это выгодное предложение для участников НИС, поэтому обратить внимание на программу — более чем правильное решение

Молодая семья

По программе, по крайней мере один супруг (а лучше — оба) должен быть не старше 35 лет. Право на льготную ипотеку распространяется также на одиноких молодых родителей. Минимальный первоначальный взнос по такой ипотеке составляет всего 10%.

Если за время пользования ипотечным жильем у семьи рождается ребенок (и соответствующие документы будут предоставлены сотрудникам банка), в течение трех лет семья может ежемесячно платить только проценты без основного долга.

РСХБ позволяет использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса — в таком случае мат. капитал должен составлять по крайней мере 10% от стоимости квартиры. Программа удобна для молодой семьи, но в качестве минуса выступает незначительное уменьшение льготной процентной ставки — всего на несколько десятых процента по сравнению с обычным жилищным кредитованием.

Ипотека по двум документам

Программа привлекает клиентов своей простотой: из документов нужно предоставить только паспорт, второй документ (загранпаспорт, СНИЛС и т.п.), а также справку о доходах по форме банка. Купить по такой программе можно только квартиру на вторичном рынке или коттедж с земельным участком.

Максимальный срок ипотеки по двум документам — 25 лет, максимальная сумма кредита сильно ограничена – всего лишь до 8 миллионов. При этом первоначальный взнос должен составлять минимум 40% для квартиры и 50% для дома с землей — только таким образом банк компенсирует свои риски при выдаче ипотеки без вороха документов.

Процентная ставка по данному виду кредитования повышенная — 11,05% для вторичного жилья и 16% для дома с землей (процентная ставка упадет до 15%, если кредит будет взят менее, чем на пять лет).

Резюмируя, общие условия программы довольно невыгодные: клиент заплатит за быстроту оформления более высокой процентной ставкой, относительно небольшим размером ссуды и высоким первоначальным взносом. Если вам не хватает документов для оформления обычной ипотеки, лучше повременить и все-таки оформить займ на стандартных условиях.

Требования к жилью

Банки одобряют сельскую ипотеку только тем гражданам, которые выбрали для покупки объекты, удовлетворяющие определенным критериям. В список условий входят следующие факторы:

• в доме должны быть условия для постоянного проживания – это обязательное наличие воды, света, отопления и канализации;
• обязательное подведение газа к дому, если в районе он имеется;
• размер жилой площади должен соответствовать нормативам для удовлетворительного проживания заявителя и его семьи;
• итоговая сумма экспертной оценки специалиста не должна быть значительно ниже заявленной для ипотечного кредитования.

Выбранный объект в обязательном порядке проходит полноценную экспертную проверку, по результатам которой банк принимает решение выдачи займа для его приобретения. Оценку дает компания, аккредитованная банком.

Кубышка опустела

Вот сообщение, опубликованное некоторыми СМИ в мае: «Минсельхоз ожидает увеличения финансирования программы сельской ипотеки на 1 миллиард рублей. Об этом говорится в сообщении министерства. В 2020 году на финансирование программы в федеральном бюджете был заложен 1 миллиард рублей.

В настоящее время с учетом высокой популярности этого механизма прорабатывается вопрос о дополнительном выделении средств на его реализацию в объеме ещё до 1 миллиарда рублей». По словам заместителя министра сельского хозяйства Оксаны Лут, которые приводятся в сообщении, субъектам России необходимо ускорить проведение конкурсных процедур и освоение средств по реализуемым проектам в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Сельская ипотека – один из самых востребованных её инструментов, которым уже воспользовались 7,9 тысяч человек. Ожидалось, что финансирование программы будет расширено уже в июле 2020 года. При этом Минсельхозом была достигнута договоренность с уполномоченными банками, включая Россельхозбанк, о продолжении приема заявок на получение льготной сельской ипотеки, несмотря на исчерпание установленного банку лимита.

Вот так – разобрали ипотеку в течение нескольких дней. В рамках проекта «Сельская ипотека» банки уже выдали кредиты на сумму 28 миллиардов рублей для улучшения жилищных условий свыше 10 тысячи семей, или финансирования покупки 1 миллиона квадратных метров жилья. Её в основном получили те, кто успел заключить договора и сдать все необходимые документы ещё в январе. Те, у кого ситуация соответствовала условиям выдачи такого ипотечного кредита и доставало терпения ждать почти полгода.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Красногорске

• • Доп.офис №9040/00923
  • Красногорск, улица имени Зверева, 6А
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 10:00 до 19:00Вт.:с 10:00 до 19:00Ср.:с 10:00 до 19:00Чт.:с 10:00 до 19:00Пт.:с 10:00 до 19:00Сб.:с 10:00 до 16:00
• • Красногорский
  • Московская область, Красногорск, улица Ленина, 2
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:30-18:30 предпразд 09:30-17:30Сб и Вс выходной
• • ДО «Красногорский»
  • Московская область, Красногорск, микрорайон Райцентр, Комсомольская улица, 45
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 10.00-18.00, Сб—Вс: выходной
• • Красногорский
  • Красногорск, улица Ленина, 25А
  • 8 800 100-24-24
  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 10:00-20:00 суббота: 10:00-17:00
• • Дополнительный офис «Подмосковный»
  • Красногорск, мкр. Райцентр, улица Циолковского, 6
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 10:00—19:00Сб.: 10:00—17:00

Плюсы и минусы льготной ипотеки в сельской местности

Интерес к загородным домам вырос после самоизоляции, которая показала, что проводить ее в собственном доме на свежем воздухе гораздо приятнее, чем на последних этажах небоскребов в мегаполисах. Сельская ипотека подогрела этот интерес. О покупке жилья по этой программе задумались даже жители городов, не имеющие ничего общего с селом. Основные преимущества льготной ипотеки:

Можно приобрести недвижимость по реально низкой ставке. Она не может составлять более 3%, и это установлено на государственном уровне. В отличие от других видов «антикризисных» ипотек не обязательно покупать жилье у застройщиков. Можно купить как квартиру, так и коттедж в элитном поселке или старенький дом соседский бабушки. Также можно построить дом самостоятельно. Недвижимость может быть сдана или в начале строительства – ограничений нет. Не играет роль и возраст многоквартирного дома, единственное требование – он не должен быть аварийным или ветхим. Жесткие требования к заемщику отсутствуют

Важно только иметь нормальную кредитную историю, доход и официальное трудоустройство. Для первого взноса можно использовать материнский капитал

Не обязательно покупать недвижимость в месте, где вы прописаны. Заемщик может жить в любом регионе.

Тем не менее, везде есть свои моменты. Поэтому обязательно учтите не только достоинства, но и подводные камни сельской ипотеки:

1. Под программу не попадают объекты, находящиеся в садовых товариществах, даже если они сами расположены в сельской местности.
2. Некоторые ограничения все же есть – так, дом должен быть пригоден для проживания в течение круглого года.
3. В некоторых банках кредит предоставляется только на первичное жилье. Уточняйте это в конкретном учреждении.
4. Риски повышения ставки все же существуют. По закону такое возможно, если субсидирование государством этой программы из бюджета будет прекращено. Также ставка будет повышаться при просрочке платежей.
5. Жилье, купленное по программе, нельзя будет продать или подарить на протяжении пяти лет после покупки.
6. Рассмотрение заявок по сельской ипотеке происходит дольше, чем по стандартной программе.
7. Финансовое учреждение может требовать акт и заключение о признании покупаемой недвижимости пригодной для проживания. А получение этих документов в местных органах самоуправления может занять немало времени.
8. С программой работают только некоторые банки, поэтому выбор у заемщика ограничен.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим ответы на самые часто задаваемые вопросы о «Сельской ипотеке»:

1. Может ли банк отказать в сельской ипотеке?

Да, банк имеет право отказать в предоставлении ипотеки в рамках любой программы без объяснения причин. Чтобы увеличить шансы на одобрение, необходимо иметь положительную кредитную историю, закрыть все мелкие кредиты и займы, отразить весь доход.

2. Что делать, если вам все-таки отказали?

При отказе в предоставлении ипотеки заемщик имеет право сразу подавать заявки на любые другие продукты. Все анкеты рассматриваются индивидуально. Сделать запрос на получение кредита «Сельская ипотека» можно не ранее, чем через два месяца после отказа.

3. Можно ли использовать материнский капитал?

Да, заемщики могут произвести полное или частичное досрочное погашение задолженности средствами материнского капитала. Для этого необходимо скачать бланк заявления, подписать его и передать в обслуживающий офис.

Как оформить онлайн-заявку на получение сельской ипотеки в Россельхозбанке?

Решение по онлайн-анкете поступает в срок от нескольких минут до 5 рабочих дней. Система скоринга редко затягивает процесс дольше суток, но ответ является предварительным. Его направят по СМС, также специалист кредитного отдела может самостоятельно позвонить и по указанному номеру и задать ряд дополнительных вопросов.