Список оценочных компаний втб

Аккредитованные оценочные фирмы и процедура оценки

Формально Сбербанк не имеет права навязывать клиенту определенную компанию и этим ограничивать его выбор. Клиент может отказаться от предложенной банком компании, но лучше это не делать по ряду причин:

• оценочные компании-партнеры банка – проверенные и надежные организации, которые работают согласно требованиям кредитора и составляют отчеты по установленному стандарту;
• поскольку соблюдаются все требования, и отчет не отправляется на доработку, то ускоряется процедура выдачи ссуды.

В штате аккредитованных фирм-оценщиков, сотрудничающих со Сбербанком, работают специалисты с многолетним стажем работы. Можно обратиться к неаккредитованным оценщикам, но их отчеты будут рассматриваться дольше.

Профильные фирмы для проведения анализа получают специальную лицензию

В качестве доказательства сказанного выше, оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке, по отзывам клиентов в аккредитованных фирмах проходит намного быстрее.

При выборе оценщика следует полагаться на его репутацию, срок деятельности в этой сфере, а также отзывы о компании.

Стоит сказать, что сам банк оценкой квартиры для ипотеки не занимается, он предоставляет список аккредитованных им фирм-оценщиков. С подобным перечнем можно ознакомиться непосредственно в банковском отделении или на официальном сайте учреждения.

Независимо от того, какая оценочная фирма выбрана, заемщик должен действовать в следующем порядке:

• собрать все документы для проведения моинторинга;
• оставить заявку на вызов специалиста;
• договориться о времени и месте проведения процедуры, предварительно оплатив ее.

Специалист выезжает на объект, фотографирует его и согласно предоставленному техническому паспорту делает визуальный осмотр. Затем составляет отчет, основываясь на 3 параметрах:

Необходимые документы

Оценке подлежат не только реально существующие (сданные в эксплуатацию) объекты недвижимости.Стандартный пакет содержит:

• удостоверяющий личность заказчика документ;
• документ, удостоверяющий личность или полномочия собственника;
• доверенность на право представлять интересы собственника;
• свидетельство о госрегистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть осуществлена;
• документы БТИ (выписка из ТП, поэтажный план, экспликация);
• перечень обременений (судебных, залоговых, сервитуты);
• документы всех совладельцев (собственников) в долевой собственности;
• справка БТИ что объект не идет под снос.

Как проходит процедура оценки

Оценка стоимости жилой площади потребует от клиента совершения нескольких действий. На начальном этапе необходимо определиться с выбором оценочной организации, отвечающей критериям отбора банка ВТБ24. Аккредитованные оценщики, а также критерии отбора организации указаны на сайте банка.

Сведения содержатся в электронном файле. Пользователю нужно выбрать свой регион, населенный пункт, и найти действующую на данной территории оценочную компанию. По указанным контактам и адресам нужно связаться с представителем организации. Если заёмщик банка выбирает оценщика самостоятельно, то нужно проверить соответствие компании требованиям банка. С кредитором проводится согласование на проведение оценки в выбранной организации. Стоит учитывать, что вероятность одобрения ипотечного кредита выше, если оценка проводится в аккредитованной компании.

Следующим шагом становится посещение офиса оценщика. Алгоритм дальнейших действий схож во многих случаях:

1. Заключение договора с представителем оценочной организации об оказании услуг.
2. Посещение вместе с сотрудником оценочной компании приобретаемого объекта недвижимости.
3. Оплата услуг эксперта.
4. Оценщик анализирует предоставленные документы и утверждает рыночную стоимость.

Представителю оценочного учреждения нужно убедиться, что реальные характеристики жилого объекта соответствуют заявленным сведениям в документах. Эксперт фотографирует помещение, чтобы принять рациональное решение. Если имеются какие-либо дефекты, повреждения, то цена будет снижена. Учитываются в совокупности все факторы, которые имеют отношение к оцениваемому имуществу.

После анализа и принятия решения, оценщик подготавливает отчёт проведенной процедуры. Данный документ заёмщик направляет кредитору. Банк после изучения отчётной документации оформляет ипотечный кредит.

При оценке квартиры учитываются следующие факторы:

1. Местоположение многоквартирного дома, развитость инфраструктуры в районе, близость промышленных объектов, транспортная доступность.
2. Состояние постройки. Анализируются технические характеристики, срок возведения здания, количество этажей и др.
3. Критерии самой квартиры: этаж, величина жилой и нежилой площади, количество жилых помещений, наличие отделочных работ, характеристики коммуникаций.

Недостоверная оценка

При проведении процедуры оценки, компании руководствуются Федеральным законом. В некоторых случаях заёмщик может столкнуться с проблемой, когда оценщик занизил либо завысил стоимость имущества. Причём чаще встречается вариант заниженной оценочной стоимости. Для заёмщика такой расклад невыгоден, так как банк выдаст сумму заёмных средств в меньшем размере, и придется искать недостающие деньги.

Установление недостоверной стоимости может произойти из-за неверного анализа цен на аналогичную жилплощадь в конкретном населенном пункте. Решение можно оспорить, если указать причины неправильной оценки.

Также можно прибегнуть к услугам другой компании, желательно у которой имеется аккредитация ВТБ24. Если в итоге очередной оценки стоимость жилья заявлена ниже, чем запрашивает продавец, то можно оставить заявку на получение дополнительного кредита.

Если кредитор выявил нарушения в проведенной процедуре оценки и установлении недостоверной стоимости, то он вправе подать жалобу в саморегулируемую организацию оценщиков (СРОО), с указанием причин.

Важно, чтобы оценочная стоимость была реальной

Цены на оказание услуг оценки изменяются в зависимости от региона, особенностей территориального расположения недвижимости. За срочное проведение процедуры оценки также придется доплатить.

ВТБ24 после одобрения заявки на ипотечный кредит даёт клиенту 3 месяца на поиск подходящей недвижимости. Если срок истёк, то подавать запрос на получение кредита нужно заново. Отчёт оценочной компании действителен в течение 6 месяцев. Если заключение сделки затянулось, и срок действия отчёта истёк, то клиенту придётся нести дополнительные расходы на проведение новой оценки.

Оценка недвижимости

Под оценкой понимается комплексный процесс, направленный на определение ликвидной стоимости недвижимого объекта. Ликвидная стоимость – это реальная цена квартиры, за которую впоследствии ее можно продать.

Результат проведения экспертизы фиксируется в специальном отчете оценщика, который сдается в банк вместе с остальными документами по жилищу.

Оценка недвижимости для ипотеки происходит с использованием трех методов:

• сравнительный, когда стоимость выявляется путем сравнения аналогичных недвижимых объектов;
• доходный, при котором учитывается возможность увеличения цены на квартиру в будущем;
• затратный, учитывающий расходы на строительство и возведение жилья с теми же параметрами, что и оцениваемый объект.

Кто оплачивает оценку квартиры при ипотеке, и кем она проводится

Кто платит за оценку квартиры при ипотеке? Клиент сам должен решать вопрос оценки квартиры. Все расходы, связанные с этой процедурой, он также оплачивает из своего кармана. Компенсации от банка не будет, даже если в ипотеке откажут. По этой причине кредитная организация часто сама делает анализ объекта. Если стоимость жилья приемлема и нет причин отказать клиенту, то последний обязан оплатить затраты оценщику. В большинстве случае банки работают с конкретными фирмами, которые имеют аккредитацию. Отчеты от них они принимают без нареканий. Конечно, по закону клиент имеет право обратиться в любую другую компанию. Но тогда стоит ожидать, что банк будет делать замечания по поводу каждой буквы и цифры в отчете.

Есть ситуации, когда услуги оценщика оплачивает кредитная организация. К примеру, если она подает в суд на заемщика, который не исполняет своих обязательств. В этом случае, необходимо точно знать, сколько стоит оценка квартиры для ипотеки. Раз недобросовестный клиент не выплачивает долг по кредиту, то ожидать от него оплату услуг оценщика не стоит.

Оценку объекта могут делать лица, у которых есть специальный аттестат, подтверждающий их квалификацию Такого специалиста можно найти в фирме, которая занимается оценкой недвижимости, или же заключить с ним отдельный трудовой договор. Если речь идет об оценке квартиры для ипотеки, то необходимо понимать, что есть независимые и аккредитованные оценщики.

Независимые специалисты. Такие оценочные компании либо не захотели получить аккредитацию банка, либо не соответствуют требованиям кредитной организации. Отсутствие аккредитации – это не повод считать, что независимый оценщик некачественно выполняет свою работу. Однако отчеты таких специалистов банк может отклонять по самым разным причинам. Поэтому лучше заказать оценку квартиры для ипотеки в компании, которая имеет аккредитацию.

Специалисты, аккредитованные банком. Это фирмы, которые аккредитованы банком, так как удовлетворяют его требованиям. Список аккредитованных специалистов кредитная организация рекомендует своим клиентам. Такое сотрудничество выгодно обеим сторонам. Во-первых, аккредитованные оценщики становятся клиентами банка. А во-вторых, отчеты они предоставляют в том виде, который утвердила финансовая организация. Оценщики благодаря такому взаимодействию получают постоянный поток заказчиков. Иногда по договоренности оценщик выплачивает банку агентскую комиссию.

Предпочтительно делать оценку квартиры для ипотеки у компаний, которые имеют аккредитацию. Их список можно найти на сайте любого банка

Обратите внимание, что конкретный оценщик может иметь аккредитации не во всех банках. Это значит, что его отчет где-то могут не принять

Учитывать это стоит тем, кто еще не знает, в каком банке будет оформлять ипотеку.

Из списка оценщиков выбирайте того, чьи услуги стоят дешевле всего и кто сможет выполнить работу в срок. Цена в данном случае – более важный показатель. Срок чаще всего значения не имеет, к тому же обычно оценщики готовят отчет не больше недели. В целом, все подобные компании работают на одних и тех же условиях и оказывают одинаковые услуги.

Какие требования предъявляют кредитные организации к оценщику?

1. Ему необходимо состоять в организации, которая занимается оценочной деятельностью. Организация должна быть зарегистрирована в Едином госреестре юрлиц.
2. Оценщик обязан иметь полис страхования гражданской ответственности на сумму минимум 300000 рублей. Такое обеспечение исключает риски, связанные с ошибкой в результате экспертизы по оценке квартиры.
3. Оценщик должен являться членом СРО (саморегулируемой организации), которая занимается вопросами деятельности оценщиков.

Имейте в виду, что в таких случаях кредитная организация очень щепетильно относится к проверке отчета об оценке квартиры. Зачастую документы просят доработать. Банки оказывают большее доверие тем фирмам, с которыми сотрудничают на постоянной основе, результаты их оценки проходят согласование быстрее.

Аккредитованную организацию удобно выбирать еще и потому, что тогда клиенту нет необходимости проверять бумаги, подтверждающие квалификацию оценщика. Обязательно проверять соответствующую квалификацию нужно, если вы обратились в компанию, которая не имеет аккредитацию в банке. Финансовое учреждение вернет отчет, если его составило лицо, не имеющее права заниматься оценочной деятельностью.

Как провести оценку: пошаговое руководство

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ должна быть заказана покупателем недвижимости. Действия заемщика будут следующими: для начала он должен узнать актуальный список партнеров банка и ознакомиться со стоимостью проведения экспертизы. Из предложенных вариантов он должен выбрать ту компанию, которая предлагает наиболее приемлемые для него условия сотрудничества. После этого нужно подготовить пакет документов. Кстати, обязательно нужно уточнить у эксперта, какие бумаги следует заблаговременно приготовить для проведения экспертизы.

Между заемщиком и оценщиком заключается договор на оказание платных услуг. Поэтому нужно предварительно встретиться с экспертом, подать заявку на проведение оценки и подписать договор. В завершение нужно будет оплатить стоимость работ и договориться о времени проведения оценки.

Эксперту потребуется некоторое время для того, чтобы внимательно изучить объект недвижимости и провести по нему внутренние проверки. Только после этого оценщик должен осмотреть помещение и сформировать полноценный отчет для банка.

Основные положения, алгоритм, пакет документов

Процедуру обязывает проводить Федеральный закон «Об ипотеке» от 16.07.1998 N 102-ФЗ. В статье 9 указано, что сведения об оценке залога недвижимости являются обязательной составляющей договора ипотеки.

Расчет оценки недвижимости

Владение актуальной информацией о цене недвижимости позволяет кредитору рассчитать:

• возможный срок ипотечного договора;
• максимальный размер займа.

Расходы на привлечение эксперта несёт будущий заёмщик. Процедура может предшествовать выдаче кредита либо выполняться после заключения договора.

Типичные случаи представлены в таблице:

Залог	Порядок действий
Квартира на вторичном рынке, уже находящаяся в собственности	Предоставить первичный пакет документов в банк, получить одобрение в качестве заёмщика, узнать приблизительную сумму кредита Исходя из этой суммы, подобрать недвижимость (если планируется заложить приобретаемую квартиру) Произвести оценку собственного или приобретаемого жилья Предоставить Отчёт в банк и страховую компанию для одобрения объекта и суммы кредитором, расчёта тарифов страховщиком Провести ипотечную сделку
Объект строительства	Получить одобрение кредита на основании пакета документов, подписать договор о долевом участии с застройщиком Подписать кредитный договор По окончании строительства, принять квартиру от застройщика по Акту. Произвести оценку Предоставить Отчёт в банк для оформления закладной.

Оценка необходима для любого залога: как для имеющейся, так и для приобретаемой квартиры, независимо от того, идёт речь о покупке готового жилья на вторичном рынке или о долевом участии в строительстве новой недвижимости. Только во втором случае процедура происходит уже в процессе действия ипотечного договора.

Есть различия в необходимом перечне документов:

Для  проведения процедуры оценки квартиры на вторичном  рынке, понадобится:

• удостоверение личности (паспорт) заёмщика;
• выписка Росреестра (или Свидетельство о собственности);
• документы, на основании которых возникло право собственности (покупка, наследование, приватизация);
• технический паспорт;
• кадастровый паспорт или Справка ф.7 от ТСЖ, ЖКС.

В новостройке:

• ДДУ с актом приёма-передачи;
• кадастровый паспорт;
• удостоверение личности (паспорт) заёмщика.

Как заказать

Перечень организаций, в которые может обратиться клиент банка ВТБ 24 для того, чтобы заказать проведение оценки объекта недвижимости, для покупки которого планируется получение ипотечного кредита:

1. В Дальневосточном федеральном округе: ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ, «Независимая экспертная компания АВЭКС», Агентство «Эксперт», «Центр независимой оценки».
2. В Приволжском федеральном округе: «Рензин Компани», «Оценка плюс».
3. В Северо – Западном федеральном округе: «Корэл», «Иола», «Независимая экспертиза собственности».
4. В Северо – Кавказском федеральном округе: «Бюро оценки основных средств», «Терза».
5. В Сибирском федеральном округе: «Бюро оценки и консалтинга», «Центр недвижимости», «Мегаполис».
6. В Уральском федеральном округе: «Ассоциация АЛКО», «Прайс».
7. В Центральном федеральном округе: «Аудит – центр», «СоветникЪ», «Аудит – Интеллект».
8. Южный Федеральный округ: «Южная оценочная компания «Эксперт», «Экспертный дом».

Для заключения договора следует лично явиться в отделение оценочной компании, чтобы обсудить все нюансы и получить консультацию специалиста.

Обязательно следует убедиться в том, что лицо, проводящее оценку имущества, является членом СРО. Также ответственность компании должна быть застрахована на срок не менее, чем 1 год.

Процедура рефинансирования ипотеки в Бинбанке описывается в статье: рефинансирование ипотеки в Бинбанке .

Могут ли выселить из ипотечной квартиры? Найдите ответ на этой странице .

Как происходит оценка квартиры при ипотеке

Оценку приобретаемой в ипотеку квартиры нужно проводить до того, как будет внесен задаток. Существует вероятность, что эксперт выявит факты, на основании которых банк откажет в оформлении кредита на выбранную недвижимость. Например, это может быть незаконная перепланировка. Еще один риск – стоимость в отчете будет низкой, и суммы кредита не хватит на покупку.

Список документов для оценки квартиры

Для проведения оценки независимому эксперту нужно предоставить пакет документов на объект, на основании которого будет проводиться анализ:

Если ипотека выдается на строящийся объект, понадобятся документы от застройщика. Точный список можно уточнить в компании, которая будет заниматься оценкой.

• копии свидетельства о праве собственности;
• выписка из государственного реестра с указанием наличия или отсутствия обременений;
• документы, на основании которых возникло право собственности (договора купли-продажи, договор долевого участия, дарственная, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
• копии технического паспорта и поэтажного плана дома;
• экспликация на встроенные помещения, полученная в БТИ, а также справка по форме 11А о состоянии здания.

Сбор информации об объекте

Процедура независимой оценки обязательно включает осмотр квартиры специалистом. На основании полученной информации он будет делать выводы о стоимости объекта. В качестве доказательств к отчету будут приложены фотографии.

Что  будет интересовать оценщика:

• Технические характеристики здания. Год постройки, этажность, материал стен и перекрытий, наличие мусоропровода, видеонаблюдения в подъезде, общее состояние здания.
• Состояние квартиры. На каком этаже расположена квартира, сколько комнат, износ коммуникаций, состояние санузла, вид из окна.

Расчет стоимости недвижимости

На этом этапе эксперт также оценивает район, в котором находится недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра жилья, расположенного в центре, будет существенно выше, чем у аналогичной квартиры на окраине. Большую роль будет играть и инфраструктура, например близость метро, школы и детских садов.

Методы оценки могут быть разными:

В результате оценщик определяет рыночную цену, а с помощью специальных коэффициентов выводит ликвидационную стоимость, которую банк будет использовать для определения суммы кредита.

• Сравнительный. Ликвидную стоимость определяют на основании цен на аналогичные объекты. Такой подход используется чаще всего, поскольку отражает текущее состояние рынка недвижимости.
• Затратный. В этом случае за основу берутся расходы, необходимые для постройки аналогичного объекта, которые рассчитывает оценщик.
• Доходный. Цена определяется из расчета дохода, который может получить собственник, сдавая квартиру в аренду.

Отчет об оценке недвижимости

В конце оценщик формирует отчет, который содержит следующие пункты:

• общую информацию об объекте недвижимости;
• описание задания на оценку;
• сведения о заказчике и оценщике;
• допущения и ограничительные условия, на которых основывается оценка;
• федеральные и внутренние стандарты оценочной деятельности;
• описание объекта с фотографиями;
• анализ рынка недвижимости;
• описание процесса оценки;
• расчет рыночной и ликвидационной стоимости объекта;
• копии документов, на основании которых проводилась оценка.

Отчет должен быть сшит и пронумерован. В обязательном порядке ставится печать оценщика. Результаты, представленные в отчете, считаются действительными в течение шести месяцев.

Порядок выполнения процедуры оценки недвижимости

В первую очередь следует упомянуть о том, что каждый заемщик вправе решать, к услугам какой именно компании обращаться за проведением оценки жилья. При этом проводить оценку недвижимости заблаговременно не рекомендуется. Дело в том, что банковская структура выдвигает следующие требования и сообщает, за какой именно период ему потребуется отчет о проведении оценки жилья. По этой причине следует в обязательном порядке дождаться одобрения вашей заявки на получение ипотечного займа и лишь затем, выбрав подходящую недвижимость, выполнять ее оценку.

Таким образом, как только банковская структура одобрит вашу заявку на получение ипотечного займа, вы сможете приступить к выбору подходящей компании, которая будет проводить оценку

При выборе подходящей компании в первую очередь следует обращать внимание не только на стоимость оказываемых услуг, но и на квалификацию специалистов, которые будут проводить оценку. Нужно понимать, что дешево это не всегда качественно. При этом и высокая стоимость оценочных услуг не является свидетельством их качества

При этом и высокая стоимость оценочных услуг не является свидетельством их качества.

Как только вы выберите подходящую компанию, то сможете посетить ее офис для заключения договора. Заключение договора является обязательным, так как он является официальным документом. На этом договоре будут стоять реквизиты для оплаты услуг, а также дата заключения сделки.

Как только вы оплатите услуги оценочной компании, сотрудник приедет по указанному вами адресу и осмотрит выбранное для приобретения жилье. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что ваше присутствие при осмотре выбранного для покупки жилья является обязательным.

После того, как сотрудник выбранной вами компании проведет оценку жилой недвижимости, он составит соответствующий отчет, в котором будет содержаться оценочная стоимость выбранного вами жилья. Как правило, вы сможете получить готовый отчет спустя 3-5 дней после того, как будет проведен осмотр недвижимости.

Несмотря на то, что вы вправе самостоятельно выбрать оценочную компанию, сотрудники банковской структуры будут настоятельно рекомендовать выбрать аккредитованную компанию из их списка. Лучше всего воспользоваться этой рекомендацией, так как отчет сторонней оценочной компании может не подойти банку. В этом случае вам потребуется оплачивать повторную оценку недвижимости.

Процесс оценки квартиры для ипотеки в ВТБ 24

Первый этап процедуры совершает сам заемщик, который и является заказчиком. Его действия заключаются в следующем:

1. Выбор подходящей компании.
2. Обращение в офис оценщика для подписания договора об оказании услуг.
3. Подготовка документации для эксперта.
4. Внесение платы или аванса за проведение экспертизы.

На втором этапе в дело вступает оценщик. Оценочная компания для ВТБ 24 обычно следует такому порядку:

1. Специалист выезжает на оцениваемый объект и осматривает помещение на предмет соответствия документальной и реальной планировки.
2. Эксперт фотографирует подъезд, прилегающую территорию и каждое помещение квартиры в отдельности.
3. Фирма производит расчет стоимости жилого объекта.
4. По итогам экспертизы формируется отчет.

На весь процесс уходит от 1 до 3 дней. При необходимости срок может быть увеличен, например, если осматривается удаленное жилище.

Отчет об оценке квартиры по ипотеке должен содержать в себе следующие данные:

• наличие инфраструктуры;
• год сдачи дома в эксплуатацию;
• этаж, на котором расположена квартира, и этажность дома;
• размер жилой и нежилой площади, а также их соотношение;
• расположение квартиры;
• состояние коммуникаций, инженерных узлов;
• состояние санузла;
• наличие ремонта, отделки, общее состояние жилого помещения;
• размер балкона, лоджии и кладовых комнат, если они имеются.

Затем итоговый документ сдается в банк для проверки вместе с остальными бумагами по квартире.

Ликвидная стоимость

Рыночная стоимость важна при покупке квартиры, но кредитор обращает большее внимание ликвидационной. Это та сумма, которая позволяет произвести реализацию недвижимости в короткий срок при минимальных усилиях

Чтобы заемщику одобрили ипотеку, важно максимально точно определить рыночную цену похожих квартиры, так как ликвидная будет отличаться и откланяться в меньшую сторону примерно на 80%. Еще один выход из положения – предоставить кредитующей компании залог

Эта процедура увеличивает объем расчетной суммы по ипотеке. Клиенты часто прибегают к помощи независимых экспертов, который производит дополнительную проверку. Выявляются небольшие нюансы, которые влияют на цену

Еще один выход из положения – предоставить кредитующей компании залог. Эта процедура увеличивает объем расчетной суммы по ипотеке. Клиенты часто прибегают к помощи независимых экспертов, который производит дополнительную проверку. Выявляются небольшие нюансы, которые влияют на цену.

После исследования объекта будет составлен основной документ, которым руководствуется банк при выдаче кредита. Он представлен в виде отчета, который обладает юридической силой, полностью соответствует всем условиям заказчика. Документация – четкое обоснование стоимости объекта.

Допуск к составлению таких бумаг имеют только те специалисты, которые могут просматривать сведения саморегулирующей компании и оформили страховку на род своей деятельности

Важно составлять документ с установленными нормами, так как он обладает юридической силой. Малейшие неточности станут причиной признать сделку незаконной

Требования к отчету экспертного оценщика:

• Полное соответствие нормам Ассоциации Российских Банков, сокращенно – АРБ;
• Исполнение требований Ассоциации Ипотечного Жилищного Кредитования, сокращенно – АИЖК;
• Быть в печатном виде;
• Наличие таблиц;
• Должны быть включены все кредитные данные;
• Количество страниц – не больше 30.

В нем должны быть исчерпывающие данные, необходимы подробные сведения о заказчике, исполнителе. Всегда включена информация, которая обосновывает используемые методы и задачи.

Оценочные компании ВТБ 24

Во время оформления договора ипотеки предусмотрена процедура оценки приобретаемой недвижимости.

Она будет взята банком в залог у заемщика до момента полного погашения задолженности. В связи с этим кредитор должен знать, кокой является реальная цена покупаемой недвижимости.

Исходя из полученной цифры, будет формироваться кредитный лимит. Банк ВТБ рекомендует своим клиентам воспользоваться услугами определенных оценочных компаний, им аккредитованных.

Обзор оценочных компаний, аккредитованных ВТБ 24

Банк ВТБ 24 имеет 355 аккредитованных оценочных компаний, которые функционируют практически по всем федеральным округам Российской            Федерации. Ознакомиться с перечнем таких организаций можно на сайте ВТБ 24, воспользовавшись ссылкой https://www.vtb24.ru/wiki/personal/loans/mortgage/organizations/.

Работа указанных в списке организаций строится на высоком профессионализме персонала. Данные, которые они предоставляют, отличаются гарантированной достоверностью. Каждая из этих организаций проходит тщательный отбор по установленным банком критериям, и в случае соответствия выдвинутым требованиям, такие компании вносятся в список рекомендованных оценщиков.

ООО «АБН-Консалт» – компания, которая имеет аттестат аккредитации ВТБи работает на рынке с 2005 года.

Как банк аккредитует компании

Отбор оценочных компаний осуществляется по определенным направлениям деятельности:

• жилые объекты недвижимости с земельными участками;
• другие жилые дома, квартиры;
• нежилые объекты, включая земельные участки;
• техника, оборудование;
• другое движимое имущество;
• иное имущество.

Организации, желающие войти в список рекомендованных оценщиков, могут подавать анкеты в электронном виде на адрес zalog24@vtb24.ru. Стать партнером банка ВТБ могут любые юридические лица, ИП, ведущие деятельность в сфере предоставления оценочных услуг.

Комплект документов нужно отправлять на электронную почту в доменеvtb24.ru, если банк пришлет письмо о том, что предложение о партнерстве может быть рассмотрено.

Со дня поступления в банк Предложения оценочной компании и установленного банком перечня документов, их рассмотрение осуществляется на протяжении 30 рабочих дней.

ВТБ рассматривает не более 15 Предложений о сотрудничестве в месяц. Об этом и о результатах рассмотрения заявки банк направляет оценочной компании уведомление.

Выбранная клиентом банка, взявшим кредит на покупку жилья,оценочная организация заключает с ним договор на оказание услуг. После этого представитель этой компании посещает вместе с ним объект недвижимости, который приобретается. Далее нужно оплатить услугу по выставленному счету, после чего оценщик проанализирует поданные документы и утвердит рыночную цену объекта.

Оценщик должен убедиться, что реальное состояние ипотечной недвижимости соответствует документально заявленным данным. Он должен сделать фото объекта, чтобы принять наиболее точное решение. При наличии дефектов, повреждений стоимость будет снижена. Учитываются все факторы, имеющие место на объекте, и влияющие на его стоимость.

После проведения этой работы будет составлен оценочный отчет с указанием реальной рыночной цены.

Как проверить компанию на одобрение банком ВТБ 24

Проверить, одобрена компания по оценке имущества в ВТБ или нет,можно на сайте ВТБ 24 на странице https://www.vtb24.ru/wiki/personal/loans/mortgage/organizations/. Здесь размещен перечень всех аккредитованных компаний.

Чтобы ближе познакомиться с любой из них, можно зайти на сайт оценщика или на форумы, которые обсуждают данную тему, чтобы выяснить все интересующие вопросы относительно выбранной оценочной компании.