Рефинансирование ипотечного кредита из сбербанка в втб 24

ВТБ: перекредитование потребительского кредита

Решение о перекредитовании займа должно основываться на ожидаемых показателях выгоды. Предварительно надо оценить параметры, рассчитать новый кредит, узнать порядок оформления.

Стандартные и акционные условия рефинансирования

ВТБ готов перекредитовать текущий долг на следующих условиях:

• сумма – 100 тыс. р. – 5 млн р.;
• срок возврата: корпоративные, зарплатные клиенты – 7 лет, остальные заемщики – 5 лет;
• поручительство и залог не требуется;
• процент зависит от величины кредита: до 500 тыс. р. – 12,9-16,9%, свыше этой суммы – 12,5%.

Схема механизма кредитования

До 31 мая 2018 года в ВТБ действует акционное предложение по перекредитованию – «Семейные ценности». Молодожены вправе претендовать на снижение ставки до 7,5% через 3 года кредитования. Требования к участникам акции:

• срок регистрации брака – до 1 года на момент одобрения перекредитования;
• состоять в браке – минимум 3 года после получения денег;
• отсутствие просрочек и реструктуризации долга.

Требования и документы

Подавать заявку на перекредитование в ВТБ могут физические лица – граждане РФ с пропиской в регионе размещения офиса ВТБ. Документы, обязательные к рассмотрению:

1. паспорт;
2. СНИЛС – свидетельство государственного пенсионного страхования;
3. документация по долгам, которые надо перекредитовать;
4. подтверждение доходов за полгода – 2-НДФЛ.

Доказательством платежеспособности может послужить справка по формуляру банка. Документ обязательно должен отображать: ФИО получателя, продолжительность работы, должность, наименование и адрес компании, оклад по месяцам. Справка визируется бухгалтером и руководителем.

Экземпляр документа

Расчет выгоды от перекредитования

Предварительно рассчитать параметры будущей ссуды можно на официальном сайте ВТБ. В разделе «Частным лицам»/«Кредиты»/«Рефинансирование» есть калькулятор для подбора условий (ссылка). Порядок расчета:

1. Отметить свой статус. Сотрудники корпоративных клиентов, участники зарплатных проектов ВТБ ставят галочку в соответствующей строке. Перечисленные категории могут претендовать на более низкую ставку перекредитования.
2. В онлайн-форме указать платежи и суммарный долг по кредитам других банков.
3. При необходимости получения денег сверх текущих обязательств, отметить соответствующий пункт.
4. Нажать «Рассчитать».

Расчет от перекредитования

С правой стороны экрана выводится результат. Изначально, банк предлагает уменьшенный платеж. Параметры можно корректировать знаками «-»/«+».

Согласно введенным данным программа предлагает возможную сумму дополнительных денег. В этом случае существенно возрастает срок кредита.

Результат калькулятора по кредиту

Требования к заявителю

В зависимости от того, какой тип ипотеки ранее оформлял заемщик, меняются и требования. Наиболее строгий подход практикуется в отношении тех, кто оформлял военную ипотеку и «займ по двум документам».

В стандартной ситуации от заявителя требуется:

• Заемщик должен быть российским гражданином с постоянной или временной регистрацией в пределах РФ;
• Минимальный возраст на момент оформления рефинансирования — 22 года, максимальный возраст на момент окончания кредитования должен быть не больше 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин;
• Помимо справки о доходах и копии трудовой книжки, сотруднику нужно предоставить трудовой договор или иной документ, удостоверяющий трудовую занятость заявителя;
• На момент подачи заявки в ВТБ заемщик не должен иметь ни одного просроченного платежа.

Факторы, которые нужно учесть при рефинансировании ипотеки в ВТБ

Стоит учесть, что рефинансирование – это не просто переоформление вашего кредита, а по сути это новая ипотека в другом банке. В связи с этим клиент должен будет пройти процедуру оформления договора заново. Она включает сбор необходимых документов, а также денежные траты.

Обратите внимание, что ВТБ принимает на переоформление только ипотеку, которая оформлена в рублях, а не в иностранной валюте. При переводе своей зарплатной карты в ВТБ, банк может дополнительно снизить ставку по кредиту

Поэтому стоит уточнить данный момент у сотрудников

При переводе своей зарплатной карты в ВТБ, банк может дополнительно снизить ставку по кредиту. Поэтому стоит уточнить данный момент у сотрудников.

В будущем ипотеку ВТБ можно будет выплатить досрочно. При этом организация не налагает ограничений на досрочное погашение.

Причины возможного отказа

Банки, в том числе и ВТБ, чаще всего не озвучивают заемщику причину отказа в рефинансировании ипотеки. Это является нормой в банковской практике: законодательно выдача займа не является обязанностью кредитного учреждения, а его правом на его предоставление.

Чтобы максимально настроиться на получение одобрительного результат по заявке необходимо знать возможные причины отказа

Причины возможного отказа те же, что и при предоставлении обычного жилищного кредита:

• у заявителя в прошлом уже были проблемы с возвратом кредитных средств, о чем свидетельствует кредитная история;
• предоставленные документы не подтверждают достаточный уровень платежеспособности;
• неточности в кредитной истории, отсутствие сведений по одному из займов в БКИ.

По последним двум пунктам банковская организация сможет пересмотреть свое решение, если заявителем будут предоставлены дополнительные сведения в заявке. Касательно первого пункта, он является определяющим при принятии решения банком. Плохая кредитная история говорит о том, что клиент не сможет выполнять свои обязанности по перекредитованному займу.

Выгодно ли рефинансирование?

Когда видишь ставку, которая значительно ниже указанной в договоре сейчас, то вопрос, вынесенный в подзаголовок, кажется неуместным. Но так ли это?

Практически все банки предлагают аннуитетные платежи по ипотеке, а не дифференцированные. Хитрость их заключается в том, что в первые годы заемщик платит в основном проценты по долгу, а само тело кредита уменьшается незначительно, ситуация меняется на противоположную ближе к окончанию срока договора. Поэтому, решая для себя, выгодно рефинансирование или нет, нужно ориентироваться не на размер ежемесячного платежа, а на общую сумму выплаты в пользу банка.

Рассмотрим конкретный пример.

Допустим, заемщик взял в банке 1,5 млн рублей под 14 % годовых на 10 лет. Общая сумма выплаты составит 2 794 796. Размер платежа в месяц — 23 290. Платит уже 8 лет, то есть 96 месяцев. Выплатил 23 290*96= 2 235 840. В теле долга осталось еще 467 500.

И тут, бац, видит привлекательное предложение – рефинансирование под 10 %. Это же целых четыре процента разницы! Округляет остаток до 500 000 и оформляет договор в новом банке на оставшиеся два года. Сумма ежемесячного платежа при этом сократилась незначительно – стала 23 072. Общая сумма выплат банку за эти два года составит 553 739.

Теперь суммируем 2 235 840 и 553 739, получаем 2 789 579. Разница с первоначальным вариантом, без рефинансирования, составляет всего 5 217 рублей в пользу заемщика. Но если учесть, что при перекредитовании нужно снова оплатить услуги оценщиков, госпошлину, услуги нотариуса (если потребуется), перезаключить договора страхования, есть и еще ряд нюансов, то получается, что сделка при кажущейся привлекательности оказалась убыточной.

А если разница между ставками не 4 %, а лишь 1,5? Тогда получается совсем неприятная картина. Ежемесячный платеж вырастет до 23 654 рублей, общая выплата за 2 года — 567 688. Убыток от сделки составит 8 732 рубля, а ведь еще накладные расходы!

Давайте теперь рассмотрим другой пример. Стартовые условия те же, но прошло только 2 года. Выплачено 558 960 рублей. В теле долга осталось 1 419 229. Заемщик рефинансируется на 8 лет под 10 %, берет 1,4 млн. Общая выплата 2 039 407, а ежемесячный платеж при этом сокращается до 20 875 рублей. Суммируем 558 960 и 2 039 407, получаем 2 598 367. Экономия составляет 196 429 рублей. Если изменить условия кредитования так, чтобы сумма ежемесячного платежа осталась почти на прежнем уровне (заключить договор не на 8, а на 7 лет), то получится сократить общие выплаты банку за весь период кредитования на 313 784 (почти цена автомобиля). Это уже интересно.

Какой можно сделать вывод? Рефинансирование выгодно тогда, когда вы платите ипотеку совсем недолго, а разница по процентам 3-4 пункта. Не позволяйте себя зачаровать низкой ставкой, считайте общую сумму выплаты за весь период кредитования (в этом поможет ипотечный калькулятор), учитывайте накладные расходы, иначе можно сработать в убыток.

По каким причинам Сбербанк может отказать

Перекредитование относится к ряду наиболее востребованных услуг, учитывая планомерное снижение процентных ставок. Но далеко не всегда Сбербанк идет навстречу заемщикам и пересматривает их ипотечные обязательства. Ниже приведено ряд нюансов, по которым в рефинансировании клиенту будет отказано:

• негативная кредитная история;
• отсутствие страховых полисов;
• недостаточный уровень платежеспособности заемщика;
• разница между процентными ставками не достигает одного пункта (1%);
• существенное снижение стоимости ипотечного объекта (квартира или дом);
• в случае бракоразводного процесса (если супруги являлись созаемщиками);
• незаконная перепланировка в жилье, находящемся под банковским залогом;
• использование средств материнского капитала при оформлении изначальной жилищной ссуды;
• имеющийся ипотечный договор и его цель не соответствует требованиям Сбербанка по рефинансированию.

Особенности рефинансирования в Сбербанке

Выгодна ли программа рефинансирования?

Программа рефинансирования предназначена для закрытия имеющихся у человека займов. К примеру, у него уже оформлен кредитный договор в другом банке, но ему предложили более выгодную процентную ставку. У заемщика есть полное право получить новый целевой заем с целью покрытия старого. После погашения первичной задолженности клиент остается должен банку ВТБ, но уже меньшую сумму за счет снижения процентной переплаты. Чем выгодно рефинансирование для банковского клиента?

• Снижается процентная ставка, а значит, ежемесячный платеж и общая переплата по процентам.
• Уменьшается кредитная нагрузка на клиента, который теперь отдает банку меньшую сумму. Иногда размер выплаты снижается даже в два раза, если заемщик решает продлить срок кредита.
• Можно изменить период выплаты задолженности.

• Есть возможность сменить валюту займа. Если вы взяли кредит в евро или долларах, после рефинансирования ваш ежемесячный взнос не будет зависеть от колебаний валютного курса.
• Можно объединить несколько кредитов в один. Вам не придется запоминать дату и размер платежа по каждому из них, теперь нужно вносить единственный взнос.
• При наличии залога квартиру или машину можно освободить от обременения. После этого вам будет разрешено совершать сделки с имуществом.

Несмотря на очевидные плюсы программы рефинансирования, оформлять новый заем нужно после того, как все тщательно просчитали

Вам нужно обратить внимание на размер новой процентной ставки, наличие дополнительных платежей, сумму ежемесячного взноса и прочие важные детали выплаты кредита. Если сумма долга велика, есть смысл снижать ставку на 2-3%, в отношении небольших потребительских займов ощутимым будет уменьшение процента на 4-5 пунктов

Как рефинансировать ипотеку, взятую в другом банке

Ипотека – это залоговый кредит. Банк выдает деньги заемщику не просто так, а в обмен на залоговые обязательство по объекту недвижимости. Хотя при этом сама недвижимость остается у заемщика, банк имеет право изъять ее и продать, чтобы возместить то, что не смог заплатить человек, оформивший ипотеку.

Вот почему, при рефинансировании действующей ипотеки, оформленной в другом банке, ВТБ банк попросит вас перезаключить залоговое соглашение, как только обременение на недвижимость будет снято другим банком.

Но перед этим придется также совершить ряд сопутствующих процедур:

• Оценить объект недвижимости силами специальной организации-оценщика.

• Разорвать прежний договор страхования и заключить новый.

Банк, в котором была изначально оформлена ипотека, не имеет права отказать вам в досрочном погашении долга. И, как только вы его погашаете в полном объеме, он снимает обременение с недвижимости. Теперь она будет выступать залогом по новому кредиту, который вы оформляете в ВТБ 24. При этом в другой банк возможно будет обратиться уже тогда, когда вы получите одобрение вашей заявки на рефинансирование со стороны ВТБ 24.

Осуществляет ли ВТБ рефинансирование ипотеки других банков на более выгодных условиях, чем Сбербанк или другой крупный банк? Ответить на этот вопрос сложно. Во-первых, к каждому клиенту применяется индивидуальный подход. Так, для работников самого банка, а также тех, кто получает заработную плату на его карту, условия будут наиболее выгодными. В целом же на процент по ипотеке (а ведь именно он выступает главным параметром «выгодности» кредита) будет влиять качество залога (недвижимости), размер зарплаты потенциального заемщика, его стаж, возраст, кредитная история и другие параметры. В том же случае, если к выплате осталось более 80 % от стоимости жилья, банк и вовсе может отказать, даже если все остальные условия будут полностью соблюдены.

Для того, чтобы в ВТБ 24 условия, по которым осуществляется рефинансирование ипотеки других банков, были еще более привлекательными для клиентов, банк предлагает присоединить к ипотечному кредиту другие, ранее им оформленные. Всего объединить можно, как уже говорилось выше, до 6 кредитов.

Требования к физическим лицам

Для получения положительного решение кредитора, заемщик, как минимум, должен соответствовать всем требованиям финансовой структуры и, как максимум – предоставить весь перечень необходимых документов.

Прежде всего, следует будет обнародовать список требований, выполнение которых, является обязательным условием для рефинансирования, к примеру, потребительского кредита в ВТБ.

1. Возраст потенциального заемщика не должен быть ниже отметки в 21 год;
2. Будущий клиент ВТБ банка в обязательном порядке должен быть гражданином Российской Федерации;
3. Место постоянной регистрации и адрес фактического проживания должны находиться на территории РФ.

Из вышеуказанного можно сделать несложное умозаключение – требование ВТБ банка невыполнимыми или сложными не являются.

Если же говорить о том, какие документы нужны для рефинансирования кредита в ВТБ, то уделить внимание действительно есть чему, так как спектр «бумаг» хоть и небольшой, за то, каждая из справок отыгрывает очень весомую роль в процессе рефинансирования займа как ипотечного, так и потребительского.

1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
2. Документ на выбор, который бы подтверждал уровень ежемесячного дохода заемщика (в справке должны быть данные за последние 6 месяцев):
   • справка по форме НДФЛ-2;
   • справка по форме банка;
   • справка, заполненная в свободной форме.
3. Документация, говорящая о текущем состоянии кредита, выданного иным банком:
   • кредитный договор со сторонней финансовой структурой;
   • чеки о ежемесячном внесении платежей в счет погашения займа, если таковы уже были внесены;
   • документ, говорящий о полном размере займа к погашению.
4. СНИЛС.

Образец справки по форме банка для получения кредита в Банке ВТБ

Помимо всего указанного стоит отметить, что потенциальный заемщик, который осознает невысокий уровень получаемого дохода, может самостоятельно повысить свои шансы на получение одобрительного ответа ВТБ банка.

1. Предоставить какое-либо имущество в качестве залога:
   • акции;
   • ценные бумаги;
   • автомобиль;
   • частный дом;
   • квартиру;
   • земельный участок.
2. Привести в банк человека, который мог бы поручиться за своевременное внесение основным заемщиком платежей в счет погашения рефинансируемого кредита:
   • друг, коллега или родственник;
   • брокер – человек, специализирующийся на поручительстве обеспеченных граждан в банке (стоимость его услуг колеблется в районе 10% от размера ссуды).

Рефинансирование кредитов других банков в ВТБ производится на приемлемых условиях, особенно, в 2018 году, когда процентные ставки более чем невысокие, а поэтому, смогут удовлетворить ожидания чуть ли не каждого россиянина, главное – при рефинансировании в ВТБ правильно подать онлайн-заявку.

Рефинансирование кредитные карты Сбербанка в ВТБ24

В 2016 году минимальная процентная ставка для оформления займа посредством кредитной карты Сбербанка составляла 14,9%. Она распространялась только на тех заемщиков, которые получали пенсию или зарплату через Сбербанк, остальным лицам приходилось оформлять карточные кредиты под более высокие проценты (вплоть до 20 %).

В 2017 году ситуация изменилась, сегодня минимальная процентная ставка для карточного кредита в Сбербанке составляет 12,5%, что повлияло на процедуру рефинансирования в ВТБ 24, чтобы сделать услугу более популярной. Рефинансирование кредитной карты в ВТБ 24 осуществляется на следующих условиях:

• срок кредитования – от 6-ти мес. до 5-ти лет;

• процентная ставка для займа до 600 тыс. рублей – 14-17%;

• процентная ставка на сумму от 600 тыс. рублей – 13,5%;

• в один договор можно объединить до 6-ти разных долговых обязательств;

• клиенту предоставляется возможность получить дополнительную сумму, которую он тратит по своему усмотрению.

Из приведенной выше информации становится понятно, что рефинансировать карточные займы от Сбербанка в ВТБ 24 сегодня выгодно только тем клиентам, которые брали на себя долговое обязательство до 2017 года.

В банке ВТБ 24 можете оформить рефинансирование авто который у вас находится в кредите 

Страхование при ипотечном рефинансировании

У всех заемщиков встает вопрос, а что делать со страховыми полисами при рефинансировании жилищной ссуды. В этой ситуации есть два варианта решения:

1. Если страхование оформлялось в ВТБ той страховой компанией, которая входит в число аккредитованных Сбербанком, может пролонгировать полис (продлить его). По новым условиям кредитования с заемщиком будет заключен новый договор. По ранее имеющемуся полису страховая компания частично вернет уже оплаченные средства.
2. Если страховая компания не включена в список аккредитованных Сбербанком, то проводится процедура возврата неиспользованной части страховки. А клиент заключает новый страховой договор.

Как происходит процедура рефинансирования

Рефинансирование военной ипотеки

Получение ипотечного кредита в ВТБ 24 возможно военнослужащими на особых условиях (так называемая «военная ипотека»). Но вот возможно ли перекредитование ипотеки, оформленной людьми в погонах ранее в других банках? Практика показывает, что такой шаг, даже будучи теоретически возможным, на практике сталкивается с таким количеством бюрократических преград, что рефинансирование военной ипотеки переходит в разряд мифов – вроде, оно и не запрещено. Но и не практикуется.

Поэтому рассказать вам о том, как происходит такая процедура с участием банка ВТБ 24, мы не можем. Возможно. Со временем что-то изменится, и тогда мы непременно заполним данный пробел.

Нюансы рефинансирования ипотеки

Перекредитование и реструктуризация долга – это абсолютно разные понятия, не следует их путать. Рефинансирование ипотеки предполагает заключение нового договора с нуля. Главное, чтобы финансовая организация, с которой он был заключён, разрешала рефинансирование. Займ оформляется заново, либо в том же самом банке, либо в конкурирующем. Реструктуризация ипотеки подразумевает изменение условий действующего договора кредитования (изменение сроков погашения, процентной ставки, ежемесячного платежа, суммы задолженности).

Рефинансирование производится в несколько этапов. Это довольно длительный процесс. Для начала клиент должен обратиться в свой банк для получения сведений об ипотеке. Возможно, финансовая организация сама произведёт перекредитование. Но обычно банки не занимаются рефинансированием собственных продуктов, им это не выгодно. Если нет запрета на досрочное погашение ипотеки, то можно искать лучшие условия перекредитования. Получив согласие на его проведение, клиент оформляет новый договор с другим банком. Финансовые организации самостоятельно улаживают все нюансы.

Перекредитование ипотеки выгодно делать, если процентная ставка снижается не менее чем на 2-3% от первоначальной. Следует рассчитать расходы на оформление нового договора. К примеру, банк может взимать штраф за досрочное погашение ипотеки.

Процедура рефинансирования

Чтобы получить рефинансирование кредита в ВТБ, необходимо пройти несколько шагов.

Подача заявки

Подать заявку на предоставление услуги рефинансирования в ВТБ возможно любым удобным для человека способом:

• он-лайн на официальном сайте банка;
• по телефону;
• в офисе финансовой организации.

Решение принимается, как правило, в течение 1-3 рабочих дней после подачи заявки, однако в некоторых случаях срок рассмотрения продлевается до 14 рабочих дней. По зарплатным клиентам решение и выдача кредита могут производиться сразу при визите в офис банка.

Если заявка подавалась дистанционно или по телефону, необходимо дождаться получения сообщения на мобильный телефон или звонка, в которых будет обозначено решение банка о предварительном предоставлении или не предоставлении услуги рефинансирования.

Необходимые документы

В зависимости от типа клиента перечень необходимых документов для подачи заявления отличается. Зарплатному клиенту нужно подготовить от двух до трёх документов:

• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) – желательно;
• кредитная документация на усмотрение клиента: кредитный договор или уведомление о полной стоимости кредита – обязательно;
• паспорт гражданина РФ – обязательно.

Для всех остальных клиентов этот список несколько шире:

• паспорт гражданина РФ;
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
• кредитная документация на усмотрение клиента: кредитный договор или уведомление о полной стоимости кредита.

К тому же потребуется оригинал одного из документов, подтверждающих доход лица за полгода. На выбор:

• справка о доходе по форме 2-НДФЛ;
• справка о доходе по форме банка;
• справка о доходе в свободной форме.

Подписание договора

В случае одобрения банком заявки следующий шаг – это подписание договора. Для этого потребуется:

1. Посетить лично любое отделение ВТБ и составить заявление на досрочное погашение кредита. Если у лица несколько кредитов, то заявление понадобится написать для каждого из них.
2. Подписать с банком новое соглашение, в котором будет указаны не только сумма предоставленного банком ВТБ кредита, но и объём ежемесячных платежей, а также способ погашения кредита (равными долями или разными).
3. Получить график будущих платежей.
4. Дождаться перевода денежных средств банком ВТБ на счета кредитных организаций, займы которых рефинансируются.
5. Если была заказана услуга дополнительных денег на руки, ожидать перевода средств на счёт или карту.

Страхование

При оформлении перекредитования в случае заказа дополнительной услуги «Кредит наличными» заёмщик может стать участником программы страхования здоровья и жизни «Финансовый резерв». Страхование является полностью добровольным и не оказывает никакого влияния на принятие банком решения о согласии либо отказе в предоставлении рефинансирования кредита.

«Финансовый резерв» позволяет заёмщику быть увереннее в погашении задолженности в случае непредвиденных обстоятельств. При наступлении страхового случая, страховая компания возьмёт на себя погашение кредита, а также обеспечит заёмщика и его близких дополнительными денежными средствами.

«Финансовый резерв» включает в себя следующие программы:

1. «Лайф+». Программа страхования, включающая страховой случай смерти заёмщика или его родных и полную потерю трудоспособности (постоянную или временную).
2. «Профи». Включает в себя все страховые случаи «Лайф+» и дополнительно – риск потери рабочего места заёмщиком.

Период действия программы «Финансовый резерв» соответствует сроку действия договора рефинансирования.

Отдельным пунктом стоит выделить перекредитование ипотеки в ВТБ. Начиная с 2018 года без обязательного страхования, которое минимизирует риски финансовой организации, оно невозможно. Заёмщик может также запросить комплексное страхование, включающее:

• страхование имущества – объект страхуется от пожара, порчи, разрушения;
• страхование физического лица – выбирается одна из программ страхования банка «Финансовый резерв».

Если заёмщиком оформляется только первая страховка, то размер ежегодной комиссии возрастает на 1%. Поэтому комплексное страхование при рефинансировании ипотечного кредита намного выгодней.

Основные условия и ставки рефинансирования

Рефинансировать в ВТБ возможно только ипотеку других банков. Но главное преимущество предложения заключается в возможности оформления перекредитования без подтверждения дохода. Эта услуга называется «Победа над формальностью». При ее использовании в ВТБ необходимо предоставить только паспорт и СНИЛС. При этом ускоряется срок рассмотрения заявки но повышается процентная ставка.

Базовые условия рефинансирования ипотеки:

• Процентная ставка для особой категории клиентов у которых родился ребенок в 2020 году составляет 7,4% годовых.
• Для всех других категорий клиентов Фиксированная процентная ставка варьируется от 8% годовых для зарплатных клиентов данного банка и от 8,2% для остальных.
• Рефинансирование ипотечных кредитов, соответствующих условиям программы «Ипотека с господдержкой» Процентная ставка фиксированная и составляет; 5% годовых при условии личного и имущественного страхования.
• Максимальная сумма кредитования 30 000 000 ₽, а для кредитов по ипотеки с Господдержкой до 12 000 000 ₽.
• Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья более 80% то ставка увеличивается на 0,5 п.п.
• Срок действия договора — до 30 лет. При применении услуги «Победа над формальностью» — до 20 лет.

Страховка залогового имущества обязательно. Личное страхование заемщика является добровольным, но при отказе он него процент по ипотеке будет увеличен. Стоимость полиса при рефинансировании зависит от множества факторов (возраст, пол, состояние здоровья), но в среднем она составляет 0,5%-1,0% от суммы долга ежегодно.

На размер процентной ставки могут влиять следующие факторы:

• +2,0% до переоформления жилья в качестве залога по ипотеке в пользу ВТБ.
• +1,0% при отказе от личного страхования заемщика.
• +0,25% (ставка 10,75%) при оформлении сделки по 2 документам без подтверждения дохода.

За перевод денежных средств на счет заемщика берется комиссия 1-1,5% от суммы, но не более 3 000 ₽. Также возможно добровольно заказать представление интересов в Россрееестре, за что придется заплатить 15 000 — 20 000 рублей. С учетом всех условий, рекомендуем рассчитать на онлайн калькуляторе выгодность предложения.