Ипотека для медицинских работников в сбербанке

Кто может участвовать?

На получение социальной ипотеки для нуждающихся в улучшении жилищных молодых учёных (в том числе врачи) имеют право только следующие категории населения:

• Проживающие на одной территории с родственниками работники бюджетной сферы, причем общая площадь данной жилплощади должна составлять менее 18 квадратных метров на одного человека;
• Проживающие в съемных или арендованных квартирах и домах работники бюджетной сферы, которые не имеют собственного жилья;
• Молодые специалисты, проживающие в условиях, которые создают препятствия для их успешной деятельности, или аварийных домах.

Врачи

Для льготного кредитования врачей существует программа в каждом регионе.

Под эту категорию подпадают врачи всех профилей, соответствующие установленным требованиям.

Условия льготной ипотеки предусматривают более лояльное кредитование для того, чтобы хорошие специалисты могли осуществлять свою деятельность, а жильё предоставляло им такую возможность.

Процентные ставки по ипотеке для врачей установлены на более низком уровне, чем для других категорий населения.

В итоге часть жилья субсидируется за счёт государства, а врач оплачивает только 60-70%.

Молодые специалисты

К категории молодых специалистов законом относятся врачи и медицинские работники, которые закончили высшее учебное заведение или медицинский колледж и проработали в сфере медицины на протяжении установленного срока.

Для каждого региона срок стажа для врача устанавливается индивидуально, однако по общему правилу он составляет не менее 1 года.

Молодые специалисты могут рассчитывать на получение социальной ипотеки на уровне с врачами и учеными со стажем.

Также одним из направлений программы является предоставление бесплатного земельного участка в случае, если бывший студент сразу после того, как выпускается, уезжает работать в деревню по направлению ВУЗа или региона.

Для строительства на этом участке собственного дома медработник может взять ипотеку на очень привлекательных условиях.

В случае отказа от получения предоставленного земельного участка врач может рассчитывать на денежную помощь от государства, эквивалентную стоимости земли или установленную местными органами власти региона.

Также можно оформить ипотеку на покупку собственного дома на выгодных условиях.

Обязательным правилом последних льгот для молодых врачей является то, что им необходимо прожить в регионе после получения ипотеки не менее 5 лет, даже если задолженность будет погашена раньше.

Видео по теме:

Подробнее ознакомиться с ипотекой на земельный участок можно тут.

Дополнительные возможности погашения

Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах и на федеральном уровне действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров либо частично погасить займ.

Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

Что делать, если в регионе не предусмотрена льготная ипотека для медицинских работников

Льготные ипотечные программы предусмотрены в каждом регионе. Они могут быть направлены на разные категории лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Некоторыми программами могут воспользоваться врачи:

• Социальная ипотека. Заявки принимаются от всех категорий граждан, жилищные условия которых не соответствуют нормам проживания. В Москве помощь предоставляется в виде пониженной процентной ставки, субсидии на оплату части стоимости квартиры, а также покупки в кредит квартиры из фонда социального жилья по льготной цене. Несмотря на то, что заявки принимают от всех желающих, льготы могут получить только те, кто действительно в них нуждается.
• Ипотека для молодых семей. Если медицинскому работнику не исполнилось 35 лет, можно подать заявку на получение льгот, предусмотренных молодым семьям. В рамках программы можно получить субсидию в размере 30% от стоимости жилья, а при наличии детей – до 35%. Программа предусматривает выдачу кредита не только на приобретение квартиры, но и на строительство дома.
• Семейная ипотека. Врач, в семье которого появился второй и последующие дети в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 годов, имеет право оформить ипотечный кредит по ставке 6% на весь срок действия кредитного договора. Если уже есть действующие кредитные обязательства по ипотеке, можно обратиться за рефинансированием. При оформлении нового кредита заемщик должен внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.
• Ипотека для молодых специалистов. Обычно такие ипотечные программы рассчитаны на врачей и учителей, готовых переехать в сельскую местность. Им могут компенсировать часть стоимости жилья или выдавать кредит по сниженной ставке.
• Льготная ипотека для работников бюджетной сферы. Программы помощи действуют на региональном уровне. Их участниками могут стать те, кто работает в сфере образования, медицины, культуры.
• Компенсация для многодетных семей. Если у врача многодетная семья, ему могут выделить 450 000 рублей на закрытие основного долга и процентов по ипотечному кредиту. Право на выплату имеют многодетные семьи, в которых родился ребенок в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года.

Еще одна возможность для врачей получить ипотечный кредит на выгодных условиях – воспользоваться специальными программами банков. Во многих кредитных организациях для работников бюджетной сферы предусмотрены более низкие ставки.

Стартовала соципотека 
для врачей

Свидетельства на право получения льготной социальной ипотеки были вручены вчера в Министерстве строительного комплекса Подмосковья. Среди первых отобранных областным Минздравом врачей — два хирурга, два педиатра, анестезиолог-реаниматолог, невролог, кардиолог, оториноларинголог, травматолог-ортопед, врач функциональной диагностики и врач «скорой медицинской помощи».

СЪЕМНЫЕ КВАРТИРЫ ОТМЕНЯЮТСЯ

Заместители министров областных Минстроя и Минздрава Сергей Петрилин и Ирина Солдатова вручили свидетельства 11 врачам и поздравили всех с началом реализации уникальной жилищной программы. Кстати, в списке получателей значится 13 человек, просто не все смогли приехать на торжественное вручение.

Привлекать врачей-профессионалов область стремится всеми силами. Специалистам создаются прекрасные условия работы – идет ремонт и модернизация медучреждений, повышается зарплата. Подпрограмма «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» — еще одна часть общей стратегии.

— Теперь нам больше не придется скитаться по съемным квартирам и переплачивать за аренду жилья чужим людям. Условия социальной ипотеки, на мой взгляд, очень хорошие, — поделилась с «Подмосковье сегодня» одна из нынешних получательниц сертификата на жилье — врач-невролог Сергиево-Посадской районной больницы Валентина Худяк. — Признаюсь, мы не рискнули заранее искать подходящую квартиру, боялись сглазить. Теперь займемся этим вопросом вплотную. Хотелось бы светлую, просторную квартиру, и чтобы у детей была своя комната.

КТО ПЛАТИТЬ БУДЕТ

Условия программы «Социальная ипотека» действительно заманчивые. Стоимость квартиры полностью оплатит область. Жилищная субсидия послужит в качестве первоначального взноса банку. А это уже 50% от стоимости жилья. Оставшуюся половину разобьют на ежемесячные платежи сроком на десять лет, которые также будет оплачивать правительство Московской области. Участнику программы предстоит оплачивать лишь банковские услуги и проценты по кредиту.

Программа «Социальная ипотека» у медработников Подмосковья пользуется большой популярностью. Получить жилье на льготных условиях в 2021 году смогут 287 врачей. Правда, есть ряд условий, которые необходимо учитывать. Одним из обязательных является отсутствие у кандидата и членов его семьи жилья на праве собственности в Московской области. Учитывается и стаж в системе здравоохранения — он должен быть не менее трех лет. Кроме того, участник программы обязан заключить трудовое соглашение на работу в учреждении здравоохранения Московской области на срок не менее 10 лет.

КАДРЫ НАЧИНАЮТСЯ С ЖИЛЬЯ

В областном Минздраве уверены – благодаря соципотеке в течение трех лет удастся существенно решить проблему нехватки кадров.

Кстати, в мае этого года круг участников программы был значительно расширен. Претендовать на льготные условия теперь могут сердечно-сосудистые хирурги, урологи, гематологи, эндокринологи, патологоанатомы и еще ряд специалистов. Кроме того, был повышен возраст для кандидатов мужчин — до 50 лет

Помимо этого, принято еще одно важное изменение – сняты ограничения, касающиеся квалификационной категории терапевтов и педиатров участковой службы. Им теперь необязательно иметь высшую или первую квалификационную категорию

— Врачебное сообщество благодарно губернатору Андрею Воробьеву за саму программу и расширение критериев для наиболее востребованных специалистов — участковых врачей и педиатров. Уже есть желающие из различных регионов, и конечно, большой приток кадров мы ожидаем с открытием новых родильных домов и перинатальных центров, — рассказала замминистра здравоохранения Ирина Солдатова.

Как получить социальную ипотеку

Чтобы иметь право на получение соципотеки в МО необходимо вступить в программу. Принимаются документы на участие во 2 этапе подпрограммы с 2021 по 2021 годы.

Пакет документов, подтверждающих право на участие в подпрограмме, будут рассмотрены комиссией по отбору подходящих кандидатов. Если все отвечает требованиям и комиссия пройдена, заявитель заключает с работодателем и своим профильным ведомством тройственное трудовое соглашение об обязательстве отработать не менее 10 лет.

Специалисту выдается свидетельство участника подпрограммы. Теперь можно выбрать квартиру и заняться оформлением купли-продажи и ипотеки. Последующие десять лет добросовестно выполнять условия подпрограммы. В обратном случае, договоренности будут аннулированы, а деньги придется вернуть бюджету области полностью.

Нюансы при выборе жилья. Это может быть как новостройка, так и вторичный. Оно должно находиться в Подмосковье, в том районе, где работник работает. Или в близлежащем районе.

Есть нормы и к количеству квадратов:

• для семьи из 2-х человек – это 42 м2;
• из одного – 33 м2;
• для семей из трех и больше членов – положено по 18м2 на каждого.

Квартира оформляется в общую собственность всех членов семьи участника подпрограммы

СПАСАТЬ И ВАЛЬСИРОВАТЬ

Этим летом готовится праздновать новоселье большая семья Светланы Крашенинниковой. У врача-терапевта Мытищинской городской клинической больницы – трое детей: двенадцатилетняя школьница, пятилетний сынок и четырехлетняя дочка. Узнав от родителей о скором переезде в собственную квартиру, детвора немедленно приступила к планированию и разделу будущего имущества.

О своем жилье, в котором хватит места для всех, многодетная семья мечтает уже давно. Светлана родом из Пятигорска, окончила Кировскую государственную медицинскую академию, прошла интернатуру по терапии в Коломне и осталась там работать. Несколько лет спустя по семейным обстоятельствам терапевту пришлось вернуться на родину. Однако мечту связать свою карьеру именно с Подмосковьем не оставляла, и в 2019 году Светлана вместе с семьей приехала в Мытищи.

– Когда меня принимали на работу в Мытищинскую городскую клиническую больницу, то рассказали об уникальной программе по обеспечению жильем, которая работает для врачей региона, – поясняет Светлана. – Я загорелась, собрала пакет документов. Но уже на следующий год в нашу жизнь ворвался ковид, и жилищный вопрос ушел на задний план.

С первых дней пандемии Светлана ушла добровольцем в «красную зону». Это был, пожалуй, самый тяжелый год в ее жизни.

– Ковид отправил всю страну на военное положение, и на время медики самых разных специальностей стали инфекционистами, – рассказывает Светлана. – Для меня самым сложным испытанием стала многомесячная разлука с семьей.

Пока мама спасала тяжелых пациентов в госпитале, детвора понарошку билась с инфекцией дома, обустроив для кукол стационар. Чуть позже к Крашенинниковым заглянул и настоящий ковид. Переболели все, к счастью, не тяжело.

За это время через внимательные, заботливые руки Светланы прошло огромное количество сложных больных. Связь с некоторыми из них она хранит до сих пор: пациенты поздравляют врача с праздниками.

В марте этого года, словно в награду за все испытания, в квартире терапевта раздался телефонный звонок. Светлане сообщили, что решение по соц­ипотеке принято и надо готовиться к торжественному вручению сертификата. Семья Крашенинниковых уже присмотрела просторную четырехкомнатную квартиру, в которой хватит места не только для детских игр, но и для… вальса. Как признается Светлана, от профессионального выгорания в пандемию ее спасают объятия любимых детей и хобби – бальные танцы.

– Еще в студенчестве я занималась хореографией, – рассказывает Светлана. – Затем, спустя годы, поняла, что очень скучаю по паркету, и решила вернуться. К слову, именно в студии бальных танцев я и познакомилась со своим будущим мужем. Все говорят о любви с первого взгляда, а наша была – с первого движения. Как встали в пару, так с тех пор и не расстаемся!

Чем интересна ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Каждому известно, что заработная плата сотрудников здравоохранения, мягко говоря, небольшая.

Чтобы купить квартиру за наличные, можно копить всю жизнь и вряд ли удастся приобрести желаемое. А официального дохода не всегда достаточно для оформления займа.

Ипотечный кредит для медицинских работников.

Данная проблема решаема. Государством разработаны специальные программы, направленные на улучшение условий проживания медперсонала. Не только врачи, но и медсестры вправе оформить ипотечный заем при соблюдении определенных условий:

• возраст желающего приобрести недвижимость не должен превышать 35 лет (отдельные регионы увеличили до 40 лет);
• необходимо предоставить доказательства «плохих» жилищных условий, требующих улучшения;
• иметь диплом о среднем специальном или высшем образовании;
• записаться в очередь, то есть стать участником программы;
• подтвердить документально, что собственная недвижимость отсутствует;
• работать в медицинском учреждении нужно не менее одного года до момента участия в программе;
• после получения кредитных гарантий проработать определенный срок — 5 или 10 лет.

Для льготной категории заемщиков финансовые организации предлагают процентную ставку, не превышающую 7% годовых.

А также предоставляют возможность понизить процент до 3% или 4%. Кроме того, региональные власти могут снизить размер удорожания, предложив дополнительную скидку.

Для каждого региона разработана и действует своя программа. Общие условия одинаковые, но существуют некоторые «отступления».

Медработник вправе рассчитывать на:

1. сравнительно низкую ставку по договору займа;
2. снижение процентов по ипотеке на 5-7 единиц;
3. погашение части долга за счет государственных средств, если заемщик заработал компенсацию по выслуге лет;
4. оформление ипотечного кредита без документов, подтверждающих доход — потому что государство ручается за клиента;
5. оплату авансового платежа в размере 10% из бюджета государства.

В нашей необъятной стране существует множество сел и деревень, которые очень нуждаются в квалифицированной медицинской помощи. «Заманить» современного специалиста на постоянное место проживания в отдаленный уголок Родины очень сложно.

Правительство разработало программу, которая называется «Земский доктор». Если вакантное место занимает выпускник ВУЗа или специалист, согласный переехать на ПМЖ в сельскую местность, то он вправе получить стопроцентную льготу. Или же взамен оформить «подъемные» — деньги, предназначенные для строительства дома.

Дополнительные возможности погашения

Существуют и вполне законные способы экономии на выплатах по ипотеке. В качестве примера можно назвать сертификат «Материнский капитал», которым можно компенсировать любую часть кредитной задолженности.

Во многих регионах при рождении детей в период действия ипотечного договора предусмотрены и другие компенсации. Сумма дотаций на каждого ребенка эквивалентна стоимости нормы жилья на 1 человека – 18 кв. м. Помощь предназначена именно для погашения части ипотечных обязательств.

Законодательство регламентирует право на участие только в одной программе, но если в семье два медика, то второй может попробовать свои возможности в другом проекте типа «Земского доктора» (требуется стаж от 10 лет, высшая квалификационная категория и возраст до 45 лет).

Условия

Медработники и квалифицированные врачи — социальная незащищенная категория людей, для которой проблема отсутствия жилья острая, а решение — непосильная ноша. Поскольку медицина финансируется государством и федеральными субъектами и относится к главному и значимому экономическому направлению, то для того, чтобы обеспечить врачей жильем придумываются и вступают в силу программы предоставления ссуды на льготных условиях.

Часто единственным вариантом быстро приобрести дом или улучшить жизнь становится ипотека. Представители здравоохранения, как и другие люди, прибегают к этому варианту решения жилищной проблемы часто. Для них выпускаются специальные программы.

До окончания 2014 года подобную программу кредитования ввели федеральные исполнительные органы. С 2015 года целевая программа для врачей до 35 лет, которые желают взять ипотеку, была свернута.

Кредит оформляют сегодня в рамках социальной ипотеки, однако действует она в Московской области. Ее разработали исполнительным органом региона, чтобы привлечь квалифицированные опытные кадры работать в клиниках области.

Главные особенности ипотечной программы состоят в следующем:

• Ипотека выдается под сниженную ставку — в общем расчете не более 9%;
• Стоимость покупаемой квартиры или дома субсидируется из местного бюджета;
• Размер поддержки и займа зависит от квадратуры и количества членов семьи.

В целом, льготный кредит можно взять на 10 лет под 8,75% или 9% (в первом случае, такая ставка дается на покупку жилья в новостройке, во втором случае — недвижимости на вторичном рынке). Первый взнос составляет 50%. Можно взять сумму от 375 000 ₽.

Суть и преимущество программы, действующей на территории Московской области в том, что правительство дает субсидию на оплату первого взноса (50% от цены жилья) и дополнительно компенсирует затрату на ежемесячные платежи по основному долгу. Таким образом, собственнику остается только уплачивать банковские проценты за приобретенное жилье. Это становится хорошей помощью для семей.

Льготная ипотека

Банк ДОМ.РФ предлагает медработникам оформить ипотеку на специальных условиях. Продукт доступен до 31.12.2020 года. Ставки начинаются с 7,6%. Сниженная ставка действует в течение всего срока погашения кредита. Ипотеку можно взять на покупку квартиры в новостройке или вторичном фонде, жилого дома, а также на перекредитование. Максимальный срок кредита – 30 лет, предельная сумма – 30 млн руб.

Льготная ипотека доступна заёмщикам в возрасте от 21 до 65 лет. Придётся подтвердить доход (выпиской из Пенсионного фонда РФ или справкой 2-НДФЛ) и стаж в медицинском учреждении (не менее 3 месяцев на последнем месте работы). При этом испытательный срок должен быть пройден.

Созаёмщиками по одному кредиту могут быть четыре человека: гражданские супруги, родственники, а также третьи лица, хотя бы один из которых является медицинским работником с доходом и текущей занятостью в медучреждении.

Ставка по льготной ипотеке напрямую зависит от типа недвижимости и размера первого взноса. Например, медицинский работник берёт ипотеку на строящееся жильё стоимостью 3 млн руб. на 10 лет. Первый взнос – 21%, то есть 630 тыс. руб.

Ставка по кредиту в этом случае составит 7,9%, ежемесячный платёж – 28 630 руб. Необходимый заёмщику доход – 47 717 руб. в месяц.

Процедура оформления для принятия участия в программе поддержки медперсонала в 2021 году

Для получения заветного статуса участника и получения субсидии медработникам на приобретение жилья необходимо собрать пакет документов:

• копию паспорта потенциального кандидата;
• копию свидетельства о регистрации брака, если кандидат состоит в зарегистрированных отношениях;
• свидетельства о рождении детей (если таковые имеются);
• диплом, подтверждающий высшее или среднее профессиональное образование;
• копию трудовой книжки, заверенную работодателем, подтверждающую стаж и место работы;
• справку, подтверждающую, что кандидат стоит в муниципальной очереди на улучшение условий проживания;
• Заявление на включение в федеральную программу поддержки молодых специалистов, проживающих в сельской местности.

Список документов может быть расширен, и зависит он от программы, которую выбирает потенциальный кандидат. Например, в некоторых регионах могут запросить копию трудового договора, подтверждающего бессрочные трудовые отношения с медучреждением, или запросить документы о дополнительном образовании, или о повышении квалификации. Все собранные документы передаются в региональный отдел социального обеспечения, который в течение 30 календарных дней примет решение о включении заявителя медика в выбранную программу или нет.

Результатом первого этапа сбора документов станет включение в программу для получения субсидии, результатом второго этапа будет заключение ипотечного кредита с банком. Для успешного завершения второго этапа необходимо:

• оценить собственные финансовые возможности, так как на погашение кредита необходимо выделять ежемесячно и собственные средства;
• определиться с перечнем новостроек, предлагаемых по программе льготного кредитования;
• определиться с банком партнером, работающим с государственными программами;
• подготовить документы, которые требует предоставить финансовая организация;
• провести оценку приобретаемого жилья;
• оформить договор купли-продажи;
• оформить страхование приобретенного имущества.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов медицинским работникам

Этапы получения ипотечного кредита

1Выберите подходящий банк

2 Нажмите кнопку «Оформить»

3 Заполните заявку на сайте банка

Медицинские работники часто не имеют достаточно высокого дохода для оформления стандартной ипотеки. Однако, они также могут нуждаться в собственном жилье или в улучшении жилищных условий. Поэтому для таких граждан предусмотрены специальные программы ипотеки на льготных условиях. Они обычно оформляются совместно с органами местного самоуправления.

Льготные ипотечные кредиты для медиков предлагают многие банки — как федеральные, так и местные. Узнать подробнее об их условиях вы можете на нашем сайте

При выборе обратите внимание на сумму, процентную ставку, срок, требования для оформления и другие параметры

Преимущества

• Программа подходит для молодых специалистов.- государственная ипотека для врачей и медсестер рассчитана на людей в возрасте не старше 35-40 лет.
• Для специалистов редких и востребованных в регионе направленностей предусмотрены дополнительные взносы.
• За счет государственной субсидии уменьшится первоначальный взнос или процентная ставка по кредиту
• При государственной ипотеке не имеет значения размер дохода заемщика – государство гарантирует банку его надежность и помощь в погашении долга.

Требования, предъявляемые к медику для получения социальной ипотеки, зависят от региона оформления.

Требования

• Наличие высшего или среднего специального медицинского образования.
• Стаж работы в бюджетном медицинском учреждении от 3-5 лет в зависимости от специальности и региона
• Возраст до 35-40 лет на дату полного погашения долга
• Подтверждение работы в том же учреждении в течение 5-10 лет или всего срока ипотеки
• Официальное подтверждение необходимости в улучшении жилищных условий.