Технологии строительства домов: виды и особенности

Порядок и этапы строительства дачного домика

До начала всех покупок и строительных работ нужно на семейном совете определиться, какова цель вашего домика: хотите ли вы огородничать, или просто обустроить зону для отдыха и приезжать на уик-энд, будете ли вы бывать на даче в холодное время года, и станете ли вы принимать гостей.

Проект дачного дома 10×8

Симпатичный одноэтажный дачный домик с мансардным этажом

Любой домик можно сделать стильным и комфортным, если вложить в него всю душу

Основы строительства

В первую очередь стоит хорошо продумать всю планировку имеющегося пространства, очень часто на счету у дачников каждый клочок земли, поэтому его следует использовать грамотно и эффективно.
Очень важно, чтобы были соблюдены минимальные допустимые расстояния до ваших соседей по участку и до проезжей части. До соседского участка – три метра, а до улицы – пять метров.
Места, где имеются углубления, не годятся под строительство домика, так как там после дождей будет накапливаться вода

Идеальный вариант — самое высокое из имеющихся мест на северной либо северо-западной стороне выделенного вам участка.
Далее стоит в общих чертах решить, из чего вы собираетесь строить дом
Возможные варианты перечислены ниже, но нужно принимать во внимание состояние грунта, погодные условия, бюджет, транспортные расходы и наличие рабочих рук.

На заметку! После того, как определено место строительства, выбирается желаемая конструкция дачного домика, под которую разрабатывается, либо подбирается уже готовый красивый проект.

Красивый дачный домик в скандинавском стиле

Многокомнатные квартиры – возможность жить нормально или роскошь?

Если судить по меркам европейских стран, 3-4-комнатную квартиру можно назвать минимальным по размерам жильем для нормальной жизни. Однако в России наличие трех, четырех и большего количества комнат в квартире, является скорее признаком хорошего достатка. Хотя в рейтинге недорогого жилья трехкомнатные квартиры тоже подросли, но дефицитным товаром на рынке отнюдь не стали. Подобная ситуация характерна и для четырехкомнатного жилья: предложение на рынке таких квартир значительно превышает спрос, несмотря на то, что большая часть семей старается улучшить жилищные условия при любом удобном случае.

Вышеописанная ситуация характерна для сектора недорогой недвижимости эконом-класса. Однако в сегменте дорогих квартир дела обстоят несколько иначе. Здесь к числу наиболее востребованных относятся трехкомнатные квартиры, поскольку для большей части покупателей они обладают наилучшим сочетанием количества жилой площади, числа комнат и стоимости жилья. Нужно отметить, что в последнее время четырехкомнатные квартиры фактически не закладываются в проектах эконом-класса. Поэтому такое предложение, как многокомнатная квартира от застройщика, постепенно перемещается в сектор жилья бизнес класса. Примечателен и тот факт, что в последние годы в бизнес классе существует устойчивая тенденция к снижению общей площади возводимого жилья.

Возвращаясь к сегменту эконом-класса, отметим, что наиболее ликвидными на вторичном рынке являются 3-4-комнатные малогабаритки-хрущевки, имеющие из-за небольшой площади относительно доступную стоимость. Продаются они достаточно быстро, но подобных предложений на рынке жилья, увы, не так много.

Разобраться в сегодняшних реалиях рынка недвижимости не так просто, поскольку классификация квартир различными агентствами недвижимости может сильно отличаться. Тем не менее, существуют и общие для всех параметры классификации жилья, которые стоит рассмотреть немного подробнее.

Что лучше: список-топ производителей

Делать свой выбор самостоятельно вправе каждый владелец, но стоит выделить основные пункты, согласно которым можно принять решение правильно:

обратить внимание на цену материала и стоимость работ;
учитывать теплоизоляцию, чтобы потом не переплачивать деньги за отопление;
учитывать трудозатраты;
обратить внимание на затраты по отделке.

1. Кирпич. Именно это сырье является самым прочным и его стоит выбрать, если планируется возвести долговечную обитель. Кроме того, материал экологичен и безвреден, хоть и придется на него потратиться. Хорошее сырье производит ОАО «Голицынский керамический завод», а также ОАО «Славянский кирпич».
2. Блоки. На втором месте идет блочный материал, он долговечный, надежный, а возвести стены можно в короткие сроки. Кроме того, сырье будет доступным. Присмотреться стоит к заводам-изготовителям АЛЬТА-БЛОК и ЮГРАБЛОК.
3. Древесина. На третьем месте расположились бревна и брус – экологичные материалы, долговечные и надежные. Не требуют отделки, с их помощью дом строится очень быстро, несмотря на усадку. Хорошие изготовители – ООО «Кенза-Вуд» и Ангарские терема из Красноярска.
4. Панели. Легко заказать и быстро построить – это про применение панелей. Очень часто проекты делают под ключ и через несколько месяцев уже можно въехать в готовый дом. Липецкий завод ограждающих конструкций и ВЕСТА ПАРК предложат хорошие варианты.
5. На конечном пятом месте расположился бетон. Это неплохой материал, но слишком тяжелый для фундамента и сегодня из него в основном возводят многоквартирные дома. 

Загородные дома для отдыха

Разделение домов для сезонного проживания и домов для отдыха вовсе не случайно. Все дело в том, что коттедж для отдыха не обязан быть капитальным, так как желание отдохнуть в нем может возникнуть как летом, так и зимой. Отсюда вытекают и соответствующие требования к отоплению, изоляции и прочим аспектам. Еще одно отличие заключается в том, что подобные объекты недвижимости изначально проектировались скорее для отдыха, чем для постоянного проживания.

Ярким примером типичного загородного дома для отдыха является проект на фото ниже:

Как мы видим, значительную часть занимает зона релаксации. Имеются также сауна и бассейн. В этом доме все сделано для того, чтобы в нем могли комфортно отдохнуть несколько семей или штат небольшой компании.

Подобные частные дома для семейного отдыха весьма гармонично вписываются в природное окружение.

Другой архитектурной особенностью таких зданий, как правило, является открытая просторная терраса, вокруг которой сгруппированы остальные помещения первого этажа. Летом такая терраса может выполнять роль гостиной или столовой, а при желании она может быть остеклена, превратившись таким образом в утепленную веранду.

Самые красивые дома мира – фотоподборка

Архитектурный проект с индивидуальным дизайном, умный подбор строительных и отделочных материалов, добросовестное воплощение – вот, в чем секрет удивительной красоты больших и маленьких частных домов по всему миру. Фото готовых экстерьеров тому подтверждение.  

Смотрите еще более 200 проектов и реальных домов в галерее

Комментировать статью

Читать другие статьи раздела

Готовый загородный дом или самостоятельное строительство?

Купить или построить дом с нуля – неизбежный вопрос, когда возникает желание приобрести частную недвижимость за городом. Чтобы ответить, нужно четко понимать: для чего… Подробнее о готовых и построенных загородных домах…

Дом или квартира? Практические особенности

Ситуацию, когда у вас есть и добротный коттедж с коммуникациями, и городская квартира, можно назвать идеальной. Но на практике обычно приходится выбирать, куда вложить средства – в постройку собственного дома или… Подробнее о выборе между домом и квартирой…

Авторские проекты домов – почему эксклюзив выгоднее

Владельцу предстоит решить вопрос: купить готовый типовой вариант или заказать индивидуальный. В том и в другом случае есть факторы, влияющие на… Далее об авторских проектах домов…

Стиль конструктивизм в архитектуре

Из всех минималистичных (или интернациональных) стилей, конструктивизм особенно крепко прижился на территории Советского Союза… Подробнее о конструктивизме…

Стиль модерн в архитектуре

Изысканный и утонченный стиль модерн имеет много имен, граней и форм художественного выражения. Далее о стиле модерн в архитектуре…

Строительство деревянного дома из клееного бруса

Деревянный клееный брус – это деревянный материал (заготовка), который прошел обработку, и не требует иных вмешательств. Вы не найдете на брусе не единой зацепки, или усика. Специальная машина устранила проблемные зоны на дереве, и путем макроскопического склеивания,  соединила кусочки дерева в единый брус.

Фото дома из деревянного клееного бруса

А это дом из оцилиндрованного бревна

Положительные качества крееного бруса или оцилиндрованного бревна

• экологически чистый продукт;
• декоративная ухоженность;
• хорошая теплопроводность;
• адекватное кондиционирование летом;
• ровные стены;
• простота в работе.

Недостатки:

• довольно дорогое удовольствие;
• требует периодической обработки пропитками от жучков и огнеупорными смесями
• если маериал не достаточно просушен, то после строительства русы может повести

Стиль Лофт в архитектуре

Родина нестандартного направления во внутреннем и внешнем оформлении домов — США. Изначально это фабрики, склады, заводы, переоборудованные в жилые помещения. Лофт-объектам свойственен индустриальный, аутентичный вид.

Концептуальные особенности архитектурного стиля:

• Грязно-серая, красно-коричневая цветовая гамма и металлические оттенки.
• Строгость линий и простота геометрических форм с минимальным декором.
• Фрагменты производственных конструкций промышленного назначения в виде металлических лестниц, заводских труб, вентиляционных систем.
• Необычные для жилого объекта сочетания красного состаренного кирпича и панорамного остекления, необработанного или грубо оштукатуренного бетона и черного металла.

Дома в стиле Лофт предпочитают креативные личности с нестандартным подходом к жизни. Архитектурных объекты, претендующие на принадлежность к Лофту отличаются неординарными экстерьерами, отсылающими к индустриальному прошлому.

Виды гидроизоляции фундаментов

Даже верхние слои грунта содержат влагу, поэтому бетонную конструкцию фундамента необходимо защитить от её негативного воздействия. В обратном случае основание дома начнёт преждевременно разрушаться. Решить проблему можно с помощью гидроизоляции.

Гидрозащита представляет собой беспрерывное покрытие, ограждающее от воды не только бетонную часть, но и места стыковки фундамента со стенами, включая цоколь. Предотвратить разрушение бетонной структуры помогут комплексные меры, применяемые на этапе строительства частного дома:

• сооружение гидроизоляции для отвода осадков и грунтовых вод;
• защита бетона гидроизоляционным материалом.

Гидроизоляция бывает разных видов в зависимости от методов её использования.

1. Оклеечный – фиксация на бетонную поверхность материала, обладающего повышенной стойкостью к влаге.
2. Окрасочный – нанесение на бетон жидкого изоляционного покрытия.
3. Штукатурный – наложение на бетонную поверхность слоя штукатурной смеси, которая имеет повышенную влагостойкость.

Среди широкого ассортимента гидроизоляционных средств особой популярностью пользуется обмазочный вид, представленный в виде мастик на битумной и полимерной основе. Не меньший спрос на рулонные и оклеечные изоляторы, в производстве которых используются битумные и синтетические основы.

Часто задаваемые вопросы

Что лучше выбрать?

Какие бы материалы ни использовались, какая бы ни была ситуация с грунтовыми водами — нельзя забывать и про тонкости выбора конкретного проекта. Даже вписывающихся в официальные ограничения вариантов бывает очень много. Важным требованием является приспособление проекта под участок, а не наоборот. Именно особенности землевладения определяют и вид фундамента, и используемые коммуникации, и даже ориентировку по сторонам света. Лучше, если выход из дома, гостевая и столовая зоны будут максимально освещены.

Необходимо, оценивая конкретный проект, определиться с размещением дополнительных построек относительно дома. Для постоянно живущих на даче людей нужно выбирать проекты домов из газобетонных блоков, кирпича или бетонного монолита. Чуть хуже деревянные конструкции и каркасные здания. Но если планируется посещать дачу только в летние месяцы, основной выбор придется делать между каркасом, брусом и бревном. Поблизости от леса лучше строить стойкие к пожарам кирпичные и бетонные здания.

Там, где будут жить инвалиды либо пожилые люди, надо отдавать предпочтение одноэтажным постройкам. Но нужно помнить, что здание в 1 этаж стоит дороже, нежели идентичные по высоте и площади строения с мансардой. Кроме того, само мансардное помещение обустраивать сложно и тяжело. Что касается числа комнат, есть простое эмпирическое правило: общее число постоянных жильцов + 1 помещение.

Виды домов

Классифицировать здания можно по их форме, и в соответствие с этим критерием, наиболее распространенными вариантами являются:

• Квадратные;
• Прямоугольные;
• Круглые.

В зависимости от проекта, строения могут иметь и необычные формы.

Делятся они на виды и в соответствие со своим функциональным назначением, и о некоторых из них речь шла выше:

• Дача – сезонное строение для пребывания в нем в теплый сезон;
• Усадьба – комплекс сооружений жилого и нежилого (хозяйственного) назначения, располагающийся обычно за городом и предназначенный для ведения сельского хозяйства;
• Таунхаус – частные постройки, в которых могут проживать несколько семей. Они могут быть одноэтажными или двухэтажными и имеют разные входы для использования каждым совладельцем такого сооружения. Возводят таунхаусы как за городом, так и в его черте;
• Вилла – загородный дом для сезонного проживания, характеризующийся большими размерами, роскошным внешним видом и выполнением в итальянском или средиземноморском стиле;
• Коттедж – благоустроенное строение, предназначенное для круглогодичного проживания, возводимое обычно в пригороде, поселке, но в последние годы такие сооружения в один или более этажей все чаще можно встретить и в городах.

«Брежневка»

Эти дома проектировались в далеком уже 1964 году и строились вплоть до 1980-го. В это время страной правил генеральный секретарь ЦК КПСС Леонид Ильич Брежнев. Именно его именем народ и окрестил эти типы жилых домов. Тем более что ничего нового в этом не было, до Брежнева подобное строительство именовали «хрущевками». Опять же по фамилии лидера государства.

«Брежневки» выгодно отличались от своих предшественников наличием мусоропровода, лифтов. А средняя высота квартир равнялась 2,65 метров. По тем временам это была настоящая «роскошь». А вот к основному минусу стоит отнести плохую теплоизоляцию.

Серии жилых домов 1605АМ,И-209,П-42

Газобетонные блоки – материал для теплых стен

Внешне газобетонные блоки выглядят хуже чем керамоблок, но зато они превосходно держат тепло. Стены из газобетона толщиной 30 — 40 см. построенные в одни слой обладают такими же характеристиками как и многослойный сделанные из кирпича или керамоблоков. При этом в помещении держится достаточно комфортный микроклимат так как газобетон эффективно противостоит колебаниям температуры и влажности. Этот материал не будет гнить и портиться от времени – ведь он имеет неограниченный срок эксплуатации. А по теплоизоляции он в 3 раза лучше, чем кирпич. Это заслуга воздушных пор, находящихся внутри материала.

Структура газобетонных блоков.

Характеристики газобетонных блоков

Газобетон дешево перевозить и просто монтировать. Если нужно разрезать блок, то обычная ножовка великолепно справляется с ним. Раствора или специального клея нужно немного, строительство идет быстро. Если кладку производить на клей, то она получается тонкошовной, что способствует лучшей теплоизоляции помещения. Сделанные в заводских условиях, легкие блоки имеют идеальный срез, так что стены получаются достаточно ровными. Это позволяет сэкономить на внутренней отделке.

Газобетонные блоки обладают небольшим весом, что снижает стоимость их транспортировки, а применять данный материал можно на различных этапах строительства. В виду того, что материал очень легко подвергается обработке, имеет небольшой вес и большие размеры, каменщик делает меньше трудозатрат.

Газобетон не горючий материал, который имеет хороший показатель прочности на сжатие. Изготавливается он исключительно из натуральных компонентов и является абсолютно экологичным. Данный материал достаточно морозостоек, а уровень паропроницаемости дома из газобетона можно сравнивать только с домом построенным из дерева.

Разновидности газобетонных блоков.

Для газобетона важнейшей характеристикой является плотность (D). Она может варьироваться — от 350 до 1200 кг./м3. В зависимости от плотности выделяют марки газобетона, обозначают их буквой «D» и цифрой. Для строительства коттеджа, лучше брать марки D500 — D900. Блок со стандартными размерами (20 х 25 х 60 см) весит 18 кг. Он заменит до 20 кирпичей (общий вес до 80 кг). Поэтому если вы еще не определились из чего строить дом, повнимательнее отнеситесь к данному материалу. 

Подробнее о нем читайте в материале: Газобетонные блоки недостатки и заявленные характеристики.

Достоинства и недостатки газобетонных блоков

Достоинства газобетонных блоков +	Недостатки газобетонных блоков —
Мастер кладет легкий газобетон в 9 раз быстрее, чем кирпич. Ведь движений нужно делать меньше.	Прочность при сгибании невысокая.
Геометрические размеры блоков отличаются точностью. Гладкая поверхность позволяет не использовать дополнительное выравнивание.	Со временем материал может потрескаться.
Прочность на сжатие – отличная, теплопроводность – очень маленькая.	Храня газобетонные блоки на улице, нужно хорошо укрывать их от непогоды.
Стойкость к огню – высокая. А благодаря лишь натуральным компонентам в составе газобетона при пожаре не выделяются токсины.	Нужен прочный фундамент.
Благодаря пористости материал хорошо выдерживает мороз, а пар пропускает не хуже, чем дерево.

«Сталинка»

Вот уж более полувека прошло, а «сталинские дома» до сих пор относятся к разряду – элитные типы жилых домов. Жилье в известных башнях дорогое, но очень комфортабельное и престижное. Огромный метраж, просторные комнаты, удобные подъезды и красивый внешний вид. А уж, какие высокие потолки в таких домах. Помимо внутреннего убранства, эти квартиры еще и расположены в весьма выгодных местах. Как правило, это центр города.

Тем временем, «сталинки» делятся на две категории в зависимости от того, из каких материалов они строились – кирпич или шлакоблоки. Первый материал – это более ранний этап истории «сталинок». Из шлакоблоков стали возводить дома позднее, когда, собственно, и появился этот материал. Они, конечно, стали дешевле. Но кирпич всегда ценился за отличные качества по той же шумоизоляции. Плюс и выглядели кирпичные «сталинские дома» попривлекательнее.

К сожалению, строительство столь комфортного жилья было прекращено в 1956 году. Хотя мотивы на тот момент были достаточно понятны. Строительная индустрия перепрофилировалась на «хрущевки», так как они были более дешевыми и быстрее возводились, а значит, больше людей можно было заселить в один дом.

Дом начинается с земли

У любой частной постройки есть хотя бы небольшой участок, который нуждается в облагораживании и обустройстве. Проанализируйте, насколько вы готовы заниматься этим. Кто-то покупает частное жилье, чтобы жить вдали от соседей, городского шума, иметь возможность наслаждаться тишиной, но сельским хозяйством, садоводством они не увлекаются

Кому-то же важно и наличие огорода, сада

В любом случае придомовой участок, хоть и небольшой, должен быть. Его следует облагородить – как минимум посадить декоративные растения, чтобы создать красивый ландшафт. Иначе все строение, двор будет казаться неухоженным и неопрятным.

Watch this video on YouTube

Кубические дома

Такие здания обладают хорошими теплоизоляционными характеристиками. Они быстро нагреваются и медленно отдают тепло, т. к. стены имеют небольшую площадь соприкосновения с внешней средой. Это компактные и удобные строения, которые быстро возводятся и не нуждаются в разработке индивидуального проекта.

Но есть у них и недостатки, которые заключаются в сложностях внутренней планировки. В большинстве проектов кубических зданий предусмотрены смежные комнаты, которые неудобны для проживания, т. к. являются проходными. Также в проектах кубических построек сложно выделить место для организации различных хозяйственных помещений. Поэтому для постоянного проживания их возводят редко.

Серии домов

Квартиры в многоэтажных домах могут значительно различаться по планировке. К примеру, кирпичные жилые городские здания могут относиться к сериям К-7, 1-335, 1-515 (хрущевки), тишинская башня, смирновская башня (брежневки), 1-225, 1-414 (сталинки), П-3М, 2-29 (новостройки).

В домах разных серий оборудуются квартиры определенной планировки. Различаться жилища при этом могут по площади, размерам кухни, лоджии, коридоров, количеству кладовок и пр. В домах некоторых серий санузлы совмещены, в других — ванна и уборная представляют собой отдельные помещения. Помещения в квартирах при этом могут быть изолированными или проходными.

Виды крыш для частного дома

Нередко при постройке дома люди учитывают, что придет время и к ним переедут престарелые нуждающиеся в заботе родители, или останутся жить взрослые дети со своей семьей, поэтому в доме делают как бы несколько «квартир».

Например, группа комнат может иметь отдельный вход с улицы, отдельные санузел и даже кухню, но сообщаться и с гостиной. В то время, пока не во всех «квартирах» есть жильцы, их можно использовать в качестве игровых помещений для детей, кабинета или гостевых комнат.

Простор, но не чрезмерные площади

Популярно строительство просторных домов, но время громадных «дворцов» прошло. Их содержание требует много сил и средств, показная роскошь уже никого не удивляет, поэтому пространство используется рационально. Потолок — не слишком высокий, спальни и кабинеты — небольшие. Визуально просторнее комнаты делают громадные окна.

Большое внимание при проектировании дома уделяется рациональному использованию места под крышей и под лестницей. Делаются гардеробные комнаты, встроенные шкафы, раздвижные двери

Все для здоровья, расслабления и отдыха

Экологически чистые дома с гипоаллергенными строительными материалами все более востребованы. При покупке строительных блоков, утеплителей, красок выбор чаще делается в пользу натуральности, качества и безвредности для здоровья, а не выгоды, и это отличный тренд.

В современном доме находится место для большой гостиной, где может собираться вся семья и друзья; для сауны, кинотеатра и мини-спортзала. Люди работают в колоссальных потоках информации, часто испытывают стресс, поэтому дома они должны иметь возможность полностью расслабиться.

Кстати, перегруженность информацией — одна из причин популярности восточного стиля интерьеров, экстерьеров и приусадебных участков. Сдержанные и лаконичные, они «не пестрят», вызывают ощущение покоя, которого в наше время так не хватает.

Интересный тренд — возможность отдыхать на воздухе, не покидая пределы жилища. Актуальны террасы, внутренние дворики в стиле испанского патио, античном или восточном стиле. Часто можно увидеть большие балконы и лоджии, на которых разбиты садики, установлена мебель для отдыха. Крыши используются в качестве солярия, спортивной площадки и даже бассейна.

С одной стороны климат в России не дает возможность часто проводить время на такой благоустроенной крыше или террасе.

Но, с другой стороны, может именно из-за климата и нужно строительство дома, который поможет не упустить ни одного солнечного денька.

Хай-тек и минимализм

Обтекаемые или подчеркнуто угловатые дома невероятной конфигурации, с большим количеством стеклянных стен и огромных окон относятся к стилю хай-тек

Это, зачастую, сложный и дорогой в исполнении стиль, однако построенные дома выглядят действительно интересно и будут привлекать внимание и десятки лет спустя

Дома простого дизайна, обычно кирпичные или бетонные, простой формы, относятся к стилю минимализм, который некоторые еще считают модным, а некоторые уже называют классикой. В любом случае, минималистично выглядящие дома популярны.

Регионализм и классика

Всегда актуальны классические коттеджи, каменные и деревянные дома, а также здания, построенные с учетом климата, природы и характерных строений той местности, в которой они расположены. Никакие тренды и современные архитектурные решения не отменяют хорошего вкуса и здравого смысла.

***

Очень надеемся, что прочитав статью, у вас сложилось четкое понимание о том какие дома можно построить в наше время.

Комментировать статью

Столбчатый фундамент

Опорно столбчатый фундамент представляет собой конструкцию из железобетонных столбов, размещенных в углах и в местах пересечения дома, соединенных железобетонной полосой над поверхностью земли. Стоимость решения, в сравнении с ленточным вариантом, на порядок ниже. Однако основание обустраивается только в случае с легкими домами и постройками. Между столбов обустраивается специальная забирка из бутовой кладки, бетонной смеси или кирпича. Фундамент подходит для грунтов, которые неподвижны, не подвержены вспучиванию и не заболочены. Есть ограничение по созданию подвальных помещений.