Брачный договор — признак недоверия или залог крепкого брака?

Что такое брачный договор и зачем он нужен для ипотеки?

БðÃÂýÃÂù ôþóþòþàâ ÃÂþóûðÃÂõýøõ ÃÂÃÂÿÃÂÃÂóþò, úþÃÂþÃÂþõ þÿÃÂõôõûÃÂõàøüÃÂÃÂõÃÂÃÂòõýýÃÂõ ÿÃÂðòð ø þñÃÂ÷ðýýþÃÂÃÂø ò ñÃÂðúõ ò ÃÂûÃÂÃÂðõ õóþ ÃÂðÃÂÃÂþÃÂöõýøà(ÃÂÃÂðÃÂÃÂà40 áààä). ÃÂÃÂðòøûð þÃÂþÃÂüûõýøàôþúÃÂüõýÃÂð, þÃÂþñõýýþÃÂÃÂø õóþ ø÷üõýõýøÃÂ, ÃÂðÃÂÃÂþÃÂöõýøÃÂ, ÿÃÂø÷ýðýøàýõôõùÃÂÃÂòøÃÂõûÃÂýÃÂü þÃÂÃÂðöõýàò óûðòõ 8 áààä. ÃÂðúûÃÂÃÂøÃÂàñÃÂðÃÂýÃÂù ôþóþòþàôûàøÿþÃÂõúø üþöýþ ôþ ñÃÂðúð øûø ÿþÃÂûõ ÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøø þÃÂýþÃÂõýøù. ÃÂþúÃÂüõýÃÂàþÃÂþÃÂüûÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂþóþ ò ÿøÃÂÃÂüõýýþù ÃÂþÃÂüõ.

ÃÂýøüðýøõ! ÃÂÃÂûø àòðàòþ÷ýøúýÃÂàòþÿÃÂþÃÂÃÂ, üþöõÃÂõ ñõÃÂÿûðÃÂýþ ÿÃÂþúþýÃÂÃÂûÃÂÃÂøÃÂþòðÃÂÃÂÃÂàò ÃÂðÃÂõ àÃÂÃÂøÃÂÃÂþü òýø÷àÃÂúÃÂðýð øûø ÿþ÷òþýøÃÂàÿþ ÃÂõûõÃÂþýðü: +7 (499) 938-52-02 ÃÂþÃÂúòð; 8 (812) 467-30-22 áðýúÃÂ-ÃÂõÃÂõÃÂñÃÂÃÂó; +7 (800) 301-61-24 ÃÂõÃÂÿûðÃÂýÃÂù ÷òþýþú ôûàòÃÂõù àþÃÂÃÂøø.

ÃÂðýúø ÿÃÂøòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂà÷ðúûÃÂÃÂõýøàñÃÂðÃÂýþóþ úþýÃÂÃÂðúÃÂð ÿÃÂø ÿþûÃÂÃÂõýøø øÿþÃÂõúø. ÃÂûàýøàòðöýþ ÃÂþÃÂýþõ þÿÃÂõôõûõýøõ ÃÂÃÂõÿõýø þÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø úðöôþóþ ÃÂÃÂÿÃÂÃÂóð. ÃÂÃÂûø ôþúÃÂüõýàþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂõÃÂ, ø ÃÂð÷ôõû øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòð ø þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂÃÂÃÂò ÿþÃÂûõ ÃÂð÷òþôð ñÃÂôõàÿÃÂþÃÂþôøÃÂàÿþ ÷ðúþýÃÂ, ÃÂøýðýÃÂþòÃÂõ ÃÂøÃÂúø ôûàúþüÿðýøø ÃÂòõûøÃÂøòðÃÂÃÂÃÂÃÂ. ÃÂþ÷ýøúðÃÂàòþÿÃÂþÃÂÃÂ, úðÃÂðÃÂÃÂøõÃÂàòÃÂÿûðÃÂàôþûóð. ÃÂþÿþûýøÃÂõûÃÂýþ ÃÂøýðýÃÂþòþõ ÿþûþöõýøõ ÃÂÃÂÿÃÂÃÂóþò üþöõàÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòõýýþ ÃÂð÷ûøÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂ. ÃÂõÃÂõôúþ àüÃÂöð øûø öõýàýõ ÃÂòðÃÂðõàÃÂÃÂõôÃÂÃÂò ôûàõöõüõÃÂÃÂÃÂýþóþ ÿÃÂþø÷òõôõýøàÿûðÃÂõöõù. àÃÂõ÷ÃÂûÃÂÃÂðÃÂõ òþ÷ýøúðõà÷ðôþûöõýýþÃÂÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþ ýõòÃÂóþôýþ ôûàÃÂøýðýÃÂþòþù þÃÂóðýø÷ðÃÂøø. ÃÂþÃÂÃÂþüàÃÂðÃÂÃÂþ úþüÿðýøø ÃÂðüþÃÂÃÂþÃÂÃÂõûÃÂýþ ÿÃÂõôûðóðÃÂàúûøõýÃÂðü ÷ðúûÃÂÃÂøÃÂàñÃÂðÃÂýÃÂù ôþóþòþàÿÃÂø ÿþûÃÂÃÂõýøø øÿþÃÂõúø.

Другой комментарий к Ст. 43 Семейного кодекса Российской Федерации

1. Соглашение об изменении или расторжении брачного договора должно быть совершено в нотариальной форме. Согласно п.1 ст.43 СК РФ субъектами соглашения об изменении или расторжении брачного договора могут быть только супруги, но не лица, вступающие в брак. Это объясняется тем, что изменению или расторжению может подлежать лишь вступивший в силу, то есть порождающий права и обязанности договор, каковым он становится лишь с момента государственной регистрации брака.

Что касается лиц, вступающих в брак, то в случае необходимости изменения заключенного между ними брачного договора он должен считаться несостоявшимся, а вместо него должен быть заключен новый брачный договор. Как следует из указания в ч.2 п.1 ст.43 СК РФ на недопустимость одностороннего отказа от исполнения брачного договора, такая недопустимость относится к подлежащему исполнению, то есть вступившему в силу брачному договору. Отказ же от не вступившего в силу брачного договора может быть совершен и в одностороннем порядке.

2. Основания и порядок изменения и расторжения договора в судебном порядке установлены в ст.450-453 ГК РФ. Согласно п.2 ст.450 ГК РФ и п.1 ст.451 ГК РФ применительно к семейным отношениям по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п.4 ст.451 ГК РФ, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру брачного договора; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

4. Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

5. В соответствии со ст.453 ГК РФ при изменении брачного договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

6. Стороны брачного договора не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по этому договору до момента его изменения или расторжения, если иное не установлено самим брачным договором.

Можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

Законодатель прямо запрещает односторонний отказ от исполнения. Есть несколько случаев, когда такой отказ возможен:

• Отказ предусмотрен в документе;
• Существенное нарушение условий супругом (ст.450 ГК);
• Существенное изменение обстоятельств, которые способствовали заключению соглашения (ст. 451 ГК).

Спор можно уладить бесконфликтно, изменив текст, или обращением в суд, где договор могут расторгнуть.

Основные ситуации, подталкивающие разорвать действие договора:

• Несоблюдение пунктов документа;
• Значительное изменение финансового благосостояния семьи;
• Иные обстоятельства, которые имели большое значение в момент составления, но со временем утратили актуальность.

Прежде чем расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, необходимо обратиться к юристу за консультацией для анализа договора и правильного составления искового заявления в суд.

Где оформляется брачный договор для ипотеки?

Пðòøûð ÷ðúûÃÂÃÂõýøàñÃÂðÃÂýþóþ ôþóþòþÃÂð ÷ðúÃÂõÿûõýàò ÃÂÃÂðÃÂÃÂõ 41 áààä. ÃÂôõÃÂàóþòþÃÂøÃÂÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþ ôþúÃÂüõýàüþöýþ ÿþôóþÃÂþòøÃÂàôþ ÷ðúûÃÂÃÂõýøàñÃÂðúð øûø ò ûÃÂñþõ òÃÂõüàÿþÃÂûõ þÃÂøÃÂøðûÃÂýþù ÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøø þÃÂýþÃÂõýøù. ÃÂÃÂûø úþýÃÂÃÂðúàôûàøÿþÃÂõúø ñÃÂû ÃÂþÃÂÃÂðòûõý ôþ òÃÂÃÂÃÂÿûõýøàöõýÃÂøýàø üÃÂöÃÂøýàò þÃÂøÃÂøðûÃÂýÃÂù ÃÂþÃÂ÷, ôþúÃÂüõýàÿÃÂøþñÃÂõÃÂõà÷ðúþýýÃÂàÃÂøûàÿþÃÂûõ þÃÂøÃÂøðûÃÂýþù ÃÂøúÃÂðÃÂøø ÿÃÂðòþþÃÂýþÃÂõýøù. ÃÂÃÂþÃÂüûÃÂÃÂàôþúÃÂüõýÃÂàýõþñÃÂþôøüþ ÃÂÃÂÃÂþóþ ò ÿøÃÂÃÂüõýýþù ÃÂþÃÂüõ. ÃÂÃÂüðóð ÿÃÂøþñÃÂõÃÂðõàÃÂÃÂøôøÃÂõÃÂúÃÂàÃÂøûàÃÂþûÃÂúþ ÿþÃÂûõ ýþÃÂðÃÂøðûÃÂýþóþ ÃÂôþÃÂÃÂþòõÃÂõýøÃÂ. íÃÂþ ÷ýðÃÂøÃÂ, ÃÂÃÂþ ÃÂÃÂþÃÂþýðü ò þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂýþü ÿþÃÂÃÂôúõ ÿþÃÂÃÂõñÃÂõÃÂÃÂàÿþÃÂõÃÂøÃÂàýþÃÂðÃÂøÃÂÃÂð. ÃÂÃÂðÃÂýÃÂù ôþóþòþàôûàøÿþÃÂõúø üþöýþ ÃÂþÃÂÃÂðòøÃÂàÃÂðüþÃÂÃÂþÃÂÃÂõûÃÂýþ øûø ÿÃÂøòûõÃÂàú ÿÃÂþÃÂõôÃÂÃÂõ ÿÃÂþÃÂõÃÂÃÂøþýðûÃÂýþóþ ÃÂÃÂøÃÂÃÂð. ÃÂÃÂñþàÃÂÿþÃÂþñð ÷ðòøÃÂøàþàÃÂôþñÃÂÃÂòð ÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúþò ÿÃÂðòþþÃÂýþÃÂõýøù.

Как составить

Перед тем как перейти к рассмотрению процедуры оформления брачного контракта следует подробно рассмотреть назначения данного документа.

Инфо

Брачный договор защищает права двух лиц на имеющуюся или приобретаемую собственность. Он может быть составлен не только между супругами. Его оформление может произойти до вступления в брак, так и во время нахождения в нем.

Брачный контракт является документом, который составляется только при взаимном согласии. Принуждать к подписанию контракта запрещено. В таком случае договор может быть признан недействительным. Перед заключением контракта между супругами следует ознакомиться с содержанием составляемого документа.

Внимание

Содержание брачного контракта строго определено, и ознакомиться с ним можно в статье №42 Семейного кодекса РФ.

Перед тем как посетить нотариуса для заключения брачного контракта следует собрать необходимый перечень документов. При посещении нотариуса при себе необходимо иметь:

• Паспорт обоих участников договора;
• Свидетельство о браке (при наличии);
• Документы, подтверждающие право на имущество;
• Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Прилагаемый список включает в себя только основные документы. При необходимости могут понадобиться и другие бумаги. В таком случае нотариус обязан известить стороны о том, что нужно предоставить дополнительные сведения.

В обязанности нотариуса входит информирование сторон об их правах и обязанностях и составление документа таким образом, чтобы он удовлетворял требованиям обеих сторон. Количество экземпляров брачного договора должно быть не менее трех. Один остается у нотариуса, а два остальных передаются каждому участнику соглашения.

Важно

Брачный контракт затрагивает только имущественные отношения.

Составление брачного договора является очень ответственной процедурой и при его оформлении следует придерживаться определенных требований:

• Текст должен быть написал от руки или напечатан на компьютере;
• Формулировки должны быть написаны таким образом, чтобы их нельзя было трактовать разными способами. Личные и контактные данные участников соглашения должны быть указаны без сокращений;
• Не допускается внесение исправлений;
• Все суммы, имеющиеся в контракте, должны быть указаны не только в цифровом, но и в письменном виде;
• В конце документа должны быть поставлены подписи обеих сторон договора.

Инфо

При невозможности одной из сторон поставить подпись лично допускается установки подписи доверенного лица. Эта возможность допускается только в тех случаях, когда у участника договора нет возможности поставить подпись лично из-за имеющихся увечий или болезни.

Что касается содержания брачного договора, то в нем обязательно должны быть отражены следующие данные:

• Наименование документа;
• Место и дата составления договора;
• Личные и контактные данные участников соглашения;
• Номер свидетельства о заключении брака (при наличии);
• Количество подготовленных экземпляров соглашения.

Следует отметить, что в документе должны быть отражены только допустимые условия. Для корректного составления документа следует ознакомиться с тем, какие данные могут быть прописаны в соглашении.

Допустимые условия:

• Распределение имеющегося имущества, а также перечень личной собственности каждого супруга;
• Договоренности о содержании других членов семьи;
• Распределение получаемых доходов;
• Срок действия договора.

В качестве недопустимых условий имеются ввиду формулировки, противоречащие Семейному кодексу РФ. К данным условиям относится запрет на обращение в судебные органы, регулирование личных взаимоотношений участников соглашения, а также распределение прав и обязанностей в отношении детей.

Имущество куплено на личные сбережения

После того как Евгений расписался со своей женой, он решил продать свою Тойоту Скайлайн и приобрести семейный автомобиль, который в эксплуатации более приспособлен для семейных путешествий и транспортировки разного инвентаря на дачу. Данная покупка автоматом будет относиться к совместной собственности Евгения и его жены. И в случае расторжения брака Евгению понадобиться доказать, что машина куплена на деньги от продажи его личной Тойоты, иначе суд разделит это имущество пополам.

Решение проблемы: Евгений с женой внесли в брачный контракт условие о том, что автомобиль является исключительной собственностью Евгения, чтобы не обременять его сбором доказательств и их хранением.

Как составить?

Соглашение составляется на основе типовых бланков, которые есть у каждого нотариуса. Супруги должны заранее определиться с тем, какое имущество они будут считать личной собственностью каждого, а какое будет их общим совместным имуществом.

Все эти активы должны быть перечислены в брачном соглашении. Они не должны находиться под арестом, в залоге у банка либо быть арестованными за долги.

Узнать о том, как правильно составить типовой брачный договор, а также ознакомиться с его образцом, можно в этом материале.

Перечень необходимых документов

Для заключения договора нотариус должен проверить возраст, дееспособность и другие данные сторон. Если в брачном контракте указывается конкретное имущество, то понадобятся документы, подтверждающие права собственности.

Для оформления соглашения нужны:

• паспорта супругов;
• свидетельства о заключении брака;
• договор купли-продажи квартиры или другие правоустанавливающие документы.

Если помимо квартиры супруги хотят обговорить судьбу и других активов (автомобиля, земельных участков, долей в компании и пр.), то нужно будет подтвердить свои права на них.

Важно! Подписывается брачный контракт как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое другое время.

О том, когда может быть заключен брачный договор, когда он вступает в силу и каковы сроки его действия, мы более подробно рассказываем тут.

Что должно быть прописано?

В брачном контракте прописывается самое главное: как муж и жена будут участвовать в доходах и расходах друг друга и как они поделят имущество после развода.

В соглашении также указывается:

1. контакты сторон, паспортные данные;
2. дата и место оформления сделки;
3. порядок распоряжения имуществом супругов или личными активами в случае расторжения брака.

Согласно ст. 42 СК РФ контракт не вправе ограничивать правоспособность или дееспособность сторон либо регулировать личные неимущественные отношения между супругами. Спорными также могут быть признаны пункты, которые ставят мужа или жену в неблагоприятное имущественное положение (если один из супругов все записывает на себя, ущемляя интересы другой стороны). Больше информации о том, какие сферы жизни супругов не могут оговариваться брачным договором, найдете тут.

• Скачать бланк брачного договора на квартиру
• Скачать образец брачного договора на квартиру

Обращение к нотариусу

Брачное соглашение всегда составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса (ст. 41 СК РФ). В конторе предложат документ, который нужно будет подкорректировать и внести все нужные сведения. Подписывается контракт лично каждым из супругов. Договор считается заключенным с момента подписания. Один экземпляр остается у мужа, второй у жены, а третий остается у нотариуса.

О том, во всех ли случаях брачный договор подлежит нотариальному заверению, мы рассказываем в отдельном материале.

По соглашению сторон соглашение может быть изменено или даже расторгнуто в будущем. Но односторонний отказ невозможен. Необходимо будет обращаться в суд, чтобы признать договор недействительным.

Подробнее о том, можно ли аннулировать договор либо внести в него изменения после подписания, мы более подробно рассказывали тут.

Узнать о всех тонкостях и нюансах составления и оформления брачного договора вы сможете из таких статей наших экспертов:

• Какие режимы собственности могут быть прописаны в документе?
• Сколько будет стоить оформление у нотариуса и юриста?
• Может ли брачный договор защитить при банкротстве?

Нужно ли регистрировать в Росреестре?

Регистрации в Росреестре подлежит только тот контракт, который меняет вид собственности на недвижимость. Если ранее жилье числилось совместной собственностью, а супруги решили сделать его личным активом одной из сторон, то такая сделка подлежит обязательной регистрации. В реестре прав собственников теперь будет указываться единоличный владелец.

Для прохождения процедуры нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ («Мои документы») с заявлением и другим пакетом документов (брачным контрактом, ДКП на квартиру и пр.). В течение недели производятся изменения в реестре, после чего можно получить выписку, подтверждающую изменение в ЕГРН. Если жилье в ипотеке, то без уведомления кредитора и основного залогодержателя подобные действия невозможны.

Брачное соглашение выгодно оформить, если молодая семья берет ипотеку, материнский капитал или жилье покупается на деньги только одного из супругов. Это поможет в случае развода не потерять вложенные средства, которые согласно требованиям СК РФ будут делиться в равных долях между супругами, если недвижимость была куплена в браке.

Оформление брачного договора для ипотеки

Супруги могут составить брачный договор сами либо заплатить за составление юристу. В любом случае договор должен иметь письменную форму и быть заверен нотариусом.

Алгоритм заключения брачного договора следующий:

1. Прийти к согласию относительно предмета договора. Надо понимать, что документ составляется для решения вопросов владения имуществом, а в случае ипотеки — для получения кредита. То есть предмет договора — имущественные права и обязанности супругов.
2. Составить брачный договор. В случае брачного контракта для ипотеки банк может предоставить свою типовую форму. Навязывать свои условия он не имеет права, но из-за ключевых разногласий может отказать в кредите. Помочь в составлении договора могут юрист или нотариус.
3. Явиться лично к нотариусу для подписания и заверения договора. Можно воспользоваться услугами любого нотариуса, частного или государственного, в любом городе России. Супруги приходят обязательно вместе.
4. Оплатить госпошлину за заверение договора. Это будет единственным платежом, если супруги юридически подкованы и составили контракт сами правильно. Согласно Налоговому кодексу, установленный тариф — 500 рублей.
5. Получить свой экземпляр договора. Договор составляется в трёх экземплярах, один остаётся у нотариуса, остальные вручаются каждому из супругов.

Документы, которые должны быть с собой у супругов для нотариуса:

• паспорта;
• свидетельство о браке (если он уже заключён);
• по ситуации — документы на имущество. Если договор нужен только для ипотеки, а кредит ещё не взят, ничего приносить не надо. Но если жильё уже в собственности, нужны выписка из ЕГРН и договоры купли-продажи и ипотеки. Когда в договоре будет фигурировать другое имущество, пригодятся документы, подтверждающие его приобретение.

Оформление договора несамостоятельно — платное, обойдётся это недёшево — в среднем от 5–10 тысяч рублей, в зависимости от конкретного составителя и региона России. Если договор требует проверки нотариусом или юристом, такая работа оплачивается отдельно. Несмотря на невыгодность обращения к специалистам (в Москве общий счёт может составить и 30, и 40 тысяч рублей в итоге), переоценивать свои силы не стоит. Если договор будет составлен неверно, это может потом создать массу проблем для самих супругов и банка.

Срок действия брачного договора

Если брачный договор заключается до брака, он вступает в силу только с момента регистрации отношений в загсе, в браке — с момента заверения нотариусом. Если вдруг брак не будет заключён, договор не вступает в юридическую силу.

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

• после развода;
• при двустороннем отказе от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
• с наступлением срока, который указан в БД как срок окончания его действия (как вариант — после полной выплаты ипотеки);
• при признании его недействительным в судебном порядке.

Нельзя просто отказаться от выполнения условий договора, если одной из сторон что-то не нравится. Если супруг отказывается выполнять требования контракта, в любой типовой форме предусмотрен пункт «Ответственность сторон», где прописываются последствия несоблюдения условий договора.

Что происходит после развода

Если развод неизбежен, а ипотека ещё не выплачена, при наличии брачного договора чаще всего заключается мировое соглашение между супругами о разделе ипотечного имущества в соответствии с условиями контракта. Далее развод оформляется официально, и бывшие супруги отправляются в банк, в котором брали ипотеку, с мировым соглашением, свидетельством о расторжении брака и копией договора ипотеки. В зависимости от банка перечень необходимых документов будет индивидуальным, но чаще всего ещё требуются справки о доходах созаёмщиков за последние полгода. Затем банк согласовывает с супругами их пожелания по разделу ипотечного кредита: могут быть заключены два отдельных договора ипотеки либо кредит будет переоформлен только на одного человека. На этом этапе банки часто выставляют созаёмщикам условия, которые те не принимают, и раздел ипотечного кредита происходит уже в суде.

Впрочем, судебное разбирательство может начаться и раньше, если в самом начале процедуры бывшие супруги не придут к консенсусу по условиям брачного контракта. На практике судебные разбирательства происходят достаточно часто, но наличие брачного договора при ипотеке всё равно упрощает бракоразводный процесс, давая возможность решить дело миром.

Разделить имущество при разводе легче, когда все условия были учтены в брачном контракте