Росвоенипотека: калькулятор нис военнослужащих, как проверить накопления, как оформить

Как получить (снять) накопительную часть военной ипотеки

Законодательно предусмотрена возможность снятия накопленных на личном именном счёте военнослужащего средств.

Сделать это допустимо при соблюдении следующих условий:

• по достижении двадцатилетней выслуги, включая льготное исчисление;
• при льготном увольнении, если срок службы составляет 10 и более лет.

К льготным причинам относят:

1. Наступление максимального возраста нахождения на военной службе.
2. Организационно-штатные мероприятия.
3. Признание негодным по здоровью.
4. По семейным обстоятельствам:

• при признании военного погибшим или пропавшим без вести в течение многих лет;
• наличие заболеваний, не позволяющих дальше продолжать службу.

При этом использовать накопления можно на любые цели, и факт наличия жилья в собственности не является препятствием для их получения.

Чтобы обналичить накопления, участнику НИС следует подать прошение (рапорт) на имя руководства о своём намерении забрать средства с личного счета.

В рапорте указываются основания, дающие право военному снять накопления, дата и банковские реквизиты для перечисления средств.

Далее запрос поступает в ФГКУ Росвоенипотека – учреждение, наделённое полномочиями по управлению средствами НИС. Рассмотрение запроса составляет месяц. Если все условия соблюдены, средства с именного счёта перечисляют на счёт, указанный в рапорте. С этого момента, накопления считаются обналиченными.

Если суммы накоплений будут использованы на покупку жилья, то они не подлежат налогообложению.

Где и как посмотреть накопления

Средства по военной ипотеке начисляются на именной счёт военнослужащего ежемесячно. Здесь есть один интересный нюанс.

Защитник Отечества не потеряет накопленные средства, если их не использовал на протяжении 20 лет. Более того: по истечении этого срока он может потратить их на любые цели.

В частности, приобрести не только квадратные метры в многоэтажном здании, но и частный загородный дом.

Стоимость такой недвижимости, как правило, превышает цену квартиры с аналогичным метражом: ведь есть ещё несколько соток дорогостоящей земли. Поэтому поинтересоваться состоянием своего именного счёта необходимо заблаговременно.

Забегая вперед, скажем, что наиболее просто проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру. О том, как это можно сделать, речь пойдёт ниже, а сейчас вернёмся к вопросу покупки загородного коттеджа.

Чтобы войти в него, как раз и потребуется регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы.

Находясь в личном кабинете, можно оформить запрос о накоплениях на именном счёте. Время ожидания ответа – не более 4 рабочих дней. Он придёт в один из закрытых разделов сайта, для доступа в который опять же потребуется этот номер.

Важно: не путайте личный кабинет участника НИС с личным кабинетом военнослужащего. Последний содержит информацию о зарплате и различных надбавках

Функционал личного кабинета участника НИС позволяет не только посмотреть накопления по военной ипотеке через номер реестра, но и узнать ответы на актуальные вопросы, изучить обучающие материалы, а также ознакомиться с информацией о страховых компаниях.

И ещё один момент. В 2021 году заработал единый реестр Минобороны РФ.

В него включены только офицеры и контрактники, которые стоят в очереди на новую жилплощадь. Реализуемая на его основе программа принципиально отличается от военной ипотеки.

Конечно же, цель преследуется одна – улучшение жилищного положения военнослужащих. Однако узнать сумму накоплений по военной ипотеке по номеру в едином реестре не получится, так как участников НИС и претендентов на предоставление жилищной субсидии в этом документе просто нет – это разные программы.

К сожалению, не из любой точки нашей страны можно войти в интернет. Поэтому зарегистрироваться на сайте Росвоенипотеки военнослужащим не всегда удается.

Мнение эксперта
Давыдов Дмитрий Станиславович
Заместитель начальника военного комиссариата

В этом случае необходимо направить командиру части обычный запрос. И уже через непродолжительный отрезок времени военнослужащий получит необходимые сведения.

Впрочем, если время терпит, можно и не искать ответ на вопрос, как узнать, сколько накопилось денег по военной ипотеке, ведь до 15 апреля ежегодно военнослужащий-участник НИС получает письмо-уведомление о состоянии его именного накопительного счёта.

Эта информация позволит ему ориентироваться в своих финансовых возможностях и начать присматривать жильё. Особо торопиться не стоит.

Во-первых, с каждым месяцем накопления увеличиваются. Во-вторых, можно выбрать момент для того, чтобы совершить выгодную сделку.

Ведь банки в погоне за клиентом нередко устраивают акции, снижая проценты по кредитам, нередко и по ипотечным.

Факторы, влияющие на расчёт военной ипотеки

Военная ипотека, калькулятор накоплений по которой позволит узнать финансовые возможности, представляет собой проект государства, направленный на улучшение жилищного состояния лиц, занимающихся воинской службой на территории России. За счёт ежегодного перечисления из бюджета денег на специальный индивидуальный счёт участника данной программы сумма накоплений при этом возрастает, последний после трёх лет службы приобретает право на использование суммы накоплений со счёта с целью получения сертификата, предоставляющего жилищный заём в размере до 2 млн 200 тыс. рублей.

Личных сбережений и денежных средств, находящихся на данном счёте, часто бывает явно недостаточно для приобретения достойного и комфортного жилья.

Каждый банк выдвигает определённые требования, соблюдение которых необходимо для получения займа:

• размер первоначального взноса по кредиту должен составлять не менее 10% от стоимости приобретённого жилья;
• максимальный размер льготного ипотечного кредита в конце 2016 года составлял 2 млн 400 тыс. рублей;
• срок, на который предоставляется заём для военнослужащего, по выбору которого он, как правило, альтернативно составляет от 3 до 20 лет;
• процентная ставка для ипотеки, являющаяся в некоторых отделениях банка достаточно низкой и составляющая 10 с небольшим процентов;
• условия обязательного страхования, заключающиеся в дополнительном страховании жизни клиента, приобретаемого недвижимого имущества либо комплексном страховании.

На все вышеуказанные требования кредитного учреждения существенно влияют следующие факторы: 

1. Возраст кредитуемого лица, от которого зависит как максимальная сумма займа, так и срок, в течение которого клиент может пользоваться ипотечным кредитом, и ставка процента. При обращении в банк военнослужащего до достижения им 30 лет последний имеет возможность получить деньги на наиболее льготных условиях, при которых сумма кредита будет определена максимально высокой, а банковские проценты достаточно низкими. Банки придерживаются принципа предоставления ипотечных кредитов заёмщикам, максимальный возраст которых составляет 42 года, аргументируя это тем, что все выплаты необходимо завершить до выхода военного в отставку при достижении им 45 лет.
2. Наличие реальной возможности осуществлять военным установленные платежи. Данный критерий напрямую зависит от размера заработной платы, что также влияет на общую сумму предоставляемого займа.
3. Предыдущая история по ранее взятым кредитам. До одобрения поданной заявки банки проводят анализ кредитной истории своего будущего клиента. При установлении фактов ненадлежащего исполнения обязательств по ранее действовавшим кредитам предлагается заём с высокой процентной ставкой при минимальной сумме займа либо отказывается в предоставлении денежных средств.
4. Состояние семейного положения и наличие несовершеннолетних детей. Указанным клиентам отдаётся предпочтение, поскольку они, с точки зрения банков, являются более надёжными клиентами, так как вынуждены планировать завтрашний день, заботясь о материальном благополучии своих близких.
5. Согласие на осуществление страхования. В случае отказа клиента банка заключить страховой договор, автоматически ухудшаются и условия по кредиту.
6. Размер первоначального взноса. При условии наибольшего внесения на банковский счёт первичного взноса, кредитное учреждение может предложить наименьшую ставку по процентам при максимальном размере суммы ипотеки.

Ниже рассмотрен пример, показывающий, как проверить накопления по ипотеке, и приведена инструкция расчёта, при котором военная ипотека, калькулятор накоплений при которой является необходимым средством, будет рассчитана правильно.

Основные функции и программы

ФГКУ Росвоенипотека – это казенная организация, у истоков которой стоит правительство РФ и Министерство обороны. Главная цель – контроль над исполнением федерального закона № 117 «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», вступившем в силу в 2004 году.

С текущего года в Росгвардии решили принять порядок реализации накопительно-ипотечной системы (НИС). Приказ вступил в силу в конце апреля. До этого момента ведомство не знало, будет ли полноценно использоваться право на военный ипотечный кредит.

Максимально возможная сумма заемных средств по НИС – 2,25 млн. руб. Вернуть долг необходимо в течение 25 лет, но при условии, что заемщик еще не успеет достичь 45 лет. Процентная ставка разная, в зависимости от банка (при желании и некоторой сноровке можно взять калькулятор и рассчитать общий размер долга самостоятельно).

За средства ипотечного кредита, военнослужащий может приобрести:

• готовое жилье на вторичном рынке (квартиру или участок земли с жилой постройкой);
• новостройку.

Военнослужащий, решивший воспользоваться целевыми средствами и купить собственное жилье, не сможет сделать этого без необходимых документов (полный перечень представлен на сайте российской военной ипотеки), и, последовательного выполнения следующих действий:

• официальное оформление участия;
• заполнение представленных на сайте образцов документов, которые необходимы для включения в реестр кредитной организации;
• выбор наиболее подходящего кредитного продукта;
• расчет суммы кредита;
• выбор квартиры или иного жилья;
• подписание договора купли-продажи;
• направление собранных документов в учреждение росвоенной ипотеки для получения средств.

Военнослужащий может обратиться за ипотечным кредитом спустя 3 года с того дня, как он стал участником НИС. Кстати, можно не торопиться с покупкой недвижимости, а просто следить за тем, как растут накопления. Для наиболее удобного отслеживания сбережений на сайте росвоенной ипотеки каждому участнику присваивается регистрационный номер.

Среди главных функций росвоенной ипотеки можно выделить:

• хранение информации о состоянии именного накопительного счета каждого участника;
• содействие в оформлении и получение целевого займа для покупки собственного жилья;
• предоставление всевозможных разъяснений по работе НИС;
• консультирование участников о состоянии рынка недвижимости.

Программа «Военная ипотека» таит в себе ряд преимуществ:

• участник НИС может получить ипотечный кредит по минимальной ставке;
• погашение долга осуществляется государством посредством использования средств, накопленных на счете;
• оформление документов производится по давно отработанной схеме;
• кредитная история в расчет не берется.

Калькулятор ипотечного кредитования военнослужащих представляет собой программу, позволяющую каждому заинтересовавшемуся гражданину, рассчитать свой ежемесячный платеж в соответствии с конкретными показателями. Учету подлежит значение возраста, от которого во многом зависит максимальная сумма займа.

Калькулятор позволяет определить ежемесячные платежи, а также общее денежное выражение процентов в любом банке, предоставляющем военный ипотечный кредит.

Статистика показывает, что ни одному из военных (офицеров, контрактников и т.д) не было отказано в заемных средствах, при наличии безупречной кредитной истории.

Независимый ипотечный калькулятор позволяет произвести ознакомительный расчет, то есть итоговая сумма является лишь ориентировочной. Величина максимального займа зависит от многих факторов: собранные документы, сведения о ранее погашенных кредитах и т.д.

Результат расчета, произведенного конкретным банком, может немного отличаться о того, что показывает калькулятор, так как каждое кредитное учреждение обычно пользуется собственной уникальной формулой.

Накопительно-ипотечная система Минобороны России

Август 2004 г. внес существенные коррективы в процесс наделения жильем российских военнослужащих. Именно тогда был принят ФЗ № 117 «О накопительно — ипотечной системе». Любой, вступивший в НИС, получает возможность обзавестись собственными квадратными метрами за счет денежных накоплений, которые формируются из государственного бюджета.

Программа особенно привлекательна тем, что поучаствовать в ней могут не только действующие офицеры. Доступна она младшему командному и рядовому составу, проходящему военную службу по контракту. Единственным условием является то, что военный контракт должен быть продлен хотя бы единожды.

Автоматически участниками ипотеки становятся выпускники военных учебных заведений, получившие офицерское звание и заключившие свой первый военный контракт после 1 января 2005 г. Все остальные для включения их в реестр накопительной системы составляют рапорт на имя командира своей части.

Полезно: Если у военнослужащего контрактника есть собственная квартира, то он все равно имеет право присоединиться к НИС.

Участие в программе возможно для ушедших в отставку. Правда, в отношении этой категории действуют некоторые ограничения:

• Офицер к моменту увольнения должен находиться в системе не меньше 3-х лет.
• Общий стаж его военной службы должен быть 20 и более лет.
• Допускается стаж службы 10 лет, если контрактник ушел в отставку по состоянию здоровья или в связи с тяжелыми семейными обстоятельствами.
• Ипотечную выплату такой гражданин получает единожды. Ее составляют накопления с личного счета за все время, пока военный был зарегистрирован в ипотечной системе.
• Полученные денежные суммы могут быть использованы только с целью приобретения своего собственного жилья.

За распределением накоплений с 2006 г. отвечает СФГУ «Росвоенипотека». Сотрудники этого учреждения отслеживают размеры накопленных средств на счетах участников и ведают выдачей целевых займов. Процесс участия в НИС достаточно прост:

1. Сперва желающие автоматически или после личного заявления зачисляются в реестр, получив собственный идентификационный номер.
2. Государство каждый год переводит на личные счета определенный денежный взнос.
3. Через три года разрешается воспользоваться накопленной суммой, потратив ее в качестве первоначального взноса на покупку жилья. Тогда дальнейшие поступления от государства идут в счет погашения кредита.
4. Возможно оставить накопленную сумму нетронутой, а в будущем купить на эти деньги квартиру без всякой ипотеки. По истечении двадцати лет потратить накопления разрешается на любые нужды, не обязательно на покупку жилища.

Важно: Неоспоримый плюс такой жилищной программы – юридическая защищенность военных. К тому же проценты по кредиту значительно ниже, чем при покупке жилья гражданскими лицами.. После оформления кредита квартира сразу становится собственностью участника ипотеки

После оформления кредита квартира сразу становится собственностью участника ипотеки

Приобрести ее можно в любом регионе России

После оформления кредита квартира сразу становится собственностью участника ипотеки. Приобрести ее можно в любом регионе России.

Но у такой привлекательной программы есть свои минусы:

• Выбор жилья для приобретения ограничен новостройками и вторичным рынком. Заиметь, к примеру, участок земли, чтобы впоследствии построить на нем дом, не получится.
• Небольшая сумма накоплений на счетах участников. Как правило, таких денег не хватает на покупку жилья в центральной России.
• Невозможность сменить место работы. Уйти досрочно в отставку без существенной уважительной причины не получится, иначе долги по кредиту придется выплачивать из своего кармана.
• Все юридические расходы, связанные с приобретением жилья берет на себя сам военнослужащий.

К особым нюансам НИС стоит отнести, тот факт, что в случае развода супругов квартира, приобретенная с ее помощью, разделу не подлежит. Она остается в собственности того, кто состоял в ипотечном реестре. А в случае смерти военного у его семьи есть два варианта развития событий:

• Если к моменту кончины участник ипотеки прослужил десять лет, то последующее погашение кредита берет на себя государство в лице Министерства обороны.
• Если срок службы был меньше, то остатки по долгу может взять на себя вдова, выступив созаемщиком, или их погасит страховая компания.

Как доказала жизнь, брать кредит в рамках военной ипотеки лучше, если военнослужащий уверен в своей будущей долгосрочной службе.

О подготовке документов для оформления ипотеки военнослужащих читайте здесь.

Схема взаимодействия с Молодостроем

При самостоятельном проведении сделки, последовательность сотрудничества с Молодострое включает этапы:

• Обращение в компанию по телефону или по электронной почте.
• Получение информации об условиях участия в коллективном приобретении недвижимости, мебели и прочих товаров.
• Юр.консультация по всем вопросам.
• Выбор банка, где предоставляется займ в рамках программы по военной ипотеке.
• Изучение данных об аккредитованных жил.комплексах.

Если клиент решил воспользоваться , достаточно выписать доверенность на имя сотрудника «Молодостроя», оплатить услугу и представить нужные документы. По прошествии отведенного времени остается получить готовые бумаги на квартиру и приступить к оплате кредита в банке.

Особенности получения и обслуживания ипотеки для военных в «Сбербанке»

• Ипотека предоставляется в отделении «Сбербанка» по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости, фигурирующего в договоре.
• Заявка на получение ипотеки рассматривается банком в течение 6 рабочих дней после предоставления необходимого пакета документов.
• Погашение ипотеки для военных осуществляется по такому принципу: заемщик вносит ежемесячные платежи в размере 1/12 его накопительного взноса, установленного Федеральным законом на год погашения ипотеки.
• Заемщик имеет право досрочно погасить задолженность по ипотеке. При этом никаких штрафов и пени банк с него стягивать не должен.

Кто может стать участником и как это сделать?

Военнослужащий должен присоединиться к накопительно-ипотечной системе (НИС). Систему регулирует закон № 117 ФЗ. Государство выплачивает часть средств из федерального бюджета в накопительную часть, которая индексируется каждый год. Вторая часть суммы — инвестиционная, ей тоже управляет государство. Деньги вкладываются в ценные бумаги или акции, а доход ежеквартально зачисляется на счёт НИС.

В 2020 году общая сумму накоплений НИС – 288 410 рублей в год. Если военный берёт ипотеку, государство выплачивает на погашение 24 034 рубля в месяц. Сумма копится первые три года, после чего ей можно свободно распорядиться. Деньги и квартира перейдут в собственность военного при выполнении одного из условий:

• 20 и более лет службы в вооружённых силах;
• увольнение через 10 лет службы по уважительным причинам.

Льготной программой занимается федеральное учреждение «Росвоенипотека», подведомственное Министерству обороны. Размер сбережений можно узнать на портале «Молодострой». В разделе «Узнать сумму» перейдите на страницу «Накопления. Именной счёт». Укажите год и месяц вступления в программу: например, участник присоединился к НИС в апреле 2016 года. К маю 2020 года он накопил 1 261 000 рублей. Можно получить свидетельство участника НИС и выбрать квартиру, а можно подождать 2 года и увеличить накопления до 2 268 000 рублей.

Пример расчета накоплений. Фото: molodostroy.ru.

Военнослужащий становится участником НИС автоматически или по заявлению. В первом случае реестры участников формируются в учебных заведениях частей, где человек служит по контракту. Во втором случае офицер или другой служащий ВС может подать рапорт начальству, чтобы вступить в НИС.

Что происходит после регистрации в системе:

1. Через 3 года военный вправе подать рапорт начальству и получить свидетельство о праве на целевой жилищный заём.
2. Этот сертификат делают 3 месяца, он действителен полгода. За это время нужно прийти в банк и оформить ипотеку или погасить действующий жилищный кредит деньгами НИС. Например, если человек купил жильё ещё до контрактной службы.
3. Служащий ВС подбирает квартиру самостоятельно или с помощью застройщика. Девелопер также поможет отправить документы в банк и заключить договор.
4. Накопленные средства, что лежат на сертификате, становятся первоначальным взносом по займу. Ежемесячные субсидии 24 034 рубля, которые выплачивает государство, погашают платежи.

• офицеры – выпускники профессиональных высших и военных образовательных учреждений;
• офицеры запаса, прапорщики, мичманы;
• сержанты и старшины, солдаты и матросы;
• офицеры-контрактники, младшие офицеры;
• сотрудники Росгвардии и МЧС, СОБР, ОМОН и даже вневедомственной охраны приравниваются к военнослужащим.

Полный перечень определяет п. 3 Постановления Правительства № 89 от 21 февраля 2005 года.

Что такое военная ипотека?

Военная ипотека – целевой кредит на покупку недвижимости, который выдается военнослужащим и субсидируется государством. Управляет процедурой кредитования специальная структура – Росвоенипотека. Ее контролирует Министерство Обороны РФ. Программа реализуется в соответствии с положением ФЗ №117.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-52-02 Москва; 8 (812) 467-30-22 Санкт-Петербург; +7 (800) 301-61-24 Бесплатный звонок для всей России. Купить жилье на льготных условиях могут лица, которые участвуют в НИС (накопительно-ипотечной системе)

Предложение доступно лишь для лиц, работающих в вооруженных силах РФ по контракту. Военная ипотека представляет собой стандартный кредит, однако платежи вносит не заемщик, а государство

Купить жилье на льготных условиях могут лица, которые участвуют в НИС (накопительно-ипотечной системе). Предложение доступно лишь для лиц, работающих в вооруженных силах РФ по контракту. Военная ипотека представляет собой стандартный кредит, однако платежи вносит не заемщик, а государство.

История.

Самый первый закон, касающийся порядка выдачи жилья военным, был принят в 1993 году. Через 5 лет был подписан ФЗ №76 «О статусе военнослужащих». В нормативно-правовом акте говорилось, что каждый человек, закончивший службу по контракту и вышедший на пенсию, должен быть обеспечен жильём. Процедура оказалась недостаточно эффективной. Очереди на жилье росли и никто не гарантировал, что военнослужащий вообще когда-либо сможет получить недвижимость. Лица, которым всё же выделили жилье, были недовольны его качеством. Нередко помещения не были приспособлены для нормальной жизни.

С начала двухтысячных государство ввело курс популяризации военных профессий

Чтобы привлечь внимание к службе в армии, необходимо было решить вопрос с жильём. Для этого в 2004 году был принят закон «О военной ипотеке» (ФЗ №117 от 20 августа 2004 года)

Нормативно-правовой акт закрепил возможность получения комфортабельного жилья через 3 года с момента начала службы. Для многих мужчин новый закон «О военной ипотеке» стал отличным мотиватором для начала военной карьеры. Ипотека позволяла обеспечить себя и семью комфортабельной недвижимостью. Причём человек самостоятельно выбирал местоположение новой квартиры.

Законодательство.

Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим нюансы предоставления военной ипотеки, продолжает оставаться федеральный закон №117 от 20 августа 2004 года. Закон «О военной ипотеке» регламентирует права и обязанности участников программы, определяет порядок формирования накоплений для жилищного обеспечения, фиксирует правила надзора и контроля, а также ряд иных нюансов оформления военной ипотеки.

Дополнительно стоит учитывать положение ФЗ №102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке». Здесь фиксируется перечень имущества, которое может выступать предметом сделки, и определяются общие правила заключения договоров, особенности регистрации соглашений и иные нюансы.

Покупка недвижимости по программе военной ипотеки выполняется с соблюдением Гражданского кодекса. В частности, вопросам купли-продажи посвящена глава 30 ГК РФ.

Дополнительно необходимо уделить внимание следующим Постановлениям Правительства:

• №89 от 21 февраля 2005 года – определяет категории участников и основания для включения в них;
• №686 от 17 ноября 2005 года – фиксирует правила выплаты накоплений;
• №370 от 2008 года – определяет порядок возврата целевого жилищного займа.

Суть и механизм действия программы «военная ипотека».

Отслеживание пакета документов

После успешного завершения процедуры регистрации владелец аккаунта имеет возможность проверить статус рассмотрения документов по Росвоенипотеке, которые ранее были поданы в организацию. Для этого предусматривается соответствующая форма, которая располагается в левой части сайта. Чтобы получить актуальные сведения, достаточно набрать номер свидетельства участника Росвоенипотеки. После этого нажимаем на кнопку «Узнать».

Обратите внимание! После отправки запроса система будет обрабатывать его на протяжении нескольких часов. В исключительных случаях период ожидания будет составлять 2-3 дня

Вариантов ответа несколько:

1. Документы одобрены и переданы на подпись руководителю. Этот ответ указывает на успешное проведение проверки. При отсутствии этой записи участник НИС должен быть готовым к тому, что придется долго разбираться в причинах, по которым был совершен отказ. Кроме того, надо потратить немало усилий по устранению ошибок, совершенных сотрудниками государственного учреждения (если таковые, соответственно, имеются).
2. Документы получены и переданы на рассмотрение. Такой статус дает понять, что документация, отправленная ранее, уже попала на территорию учреждения.
3. Документы переданы на юридическую экспертизу. В соответствии с требованиями законодательства, сотрудники юридического отдела могут рассматривать поданный пакет документов на протяжении пяти рабочих дней. В случае если на данный момент отдел страдает от высокой загруженности, придется подождать еще 1-2 дня. Представители оставляют за собой право оформить отказ в оформлении документов на получение ипотеки. При таком стечении обстоятельств указывается причина отказа.
4. Документы отправлены Курьерской службой. В обязательном порядке указывается наименование службы, номер отправления, а также информация об интернет-сайте, где можно проверить текущее местоположение посылки. Достаточно только подождать, пока пакет документов не появится в городе заказчика на заранее оговоренном складе.

Вся документация проходит по внутренним отделам на протяжении месяца. Таким образом, человеку, принимающему участие в НИС, надо предварительно запастись терпением, причем даже тогда, когда документы оформлены идеально, и в отказе нет никаких оснований.

Программы кредитования: информационный раздел

Как попасть в реестр накопительно-ипотечной системы?

on class=»infoblock»>

Для попадания в реестр НИС выполнять специальных действий не нужно. Внесение в перечень происходит автоматически. За выполнением процедуры следит воинская часть. Она занимается оформлением заявления, заводит личную карточку на военнослужащего. Однако автоматическое включение доступно только лицам, у которых появились основания на участие в программе после её запуска. Если соответствующее право возникло раньше, необходимо действовать самостоятельно.

Для того чтобы попасть в реестр НИС потребуется:

1. Оформить рапорт и собрать пакет документов.
2. Передать бумаги командиру части.
3. Дождаться включения в накопительную систему.

Скачать образец рапорта можно здесь.

Как снять накопления по военной ипотеке

Все права гражданина, зарегистрированного в НИС, указаны в ФЗ №117. В нем представлена информация о возможности обналичивания накоплений в следующих случаях:

1. После 20 и более лет выслуги в армии. Контрактнику в отставке предоставляется доступ к именному счету, с которого деньги могут быть переведены на другой счет или обналичены.
2. Через 10 лет службы, если военнослужащий вынужден покинуть армию по состоянию здоровья, по сокращению или иным уважительным причинам.
3. Достижение возраста, ограничивающего пребывание гражданина в армии. Может не быть выслуги 20 лет.

Для реализации своего права военнослужащему необходимо:

• Написать рапорт о снятии накоплений;
• Получить разрешение;
• Обратиться в банк, где был оформлен вклад;
• Предъявить сотруднику банка необходимую документацию;
• Получить денежные средства.

Как оформить военную ипотеку?

Оформить ипотечный кредит для военнослужащих можно руководствуясь следующей последовательностью действий:

1. Получить свидетельство участника НИС.
2. Выбрать подходящий объект недвижимости.
3. Собрать необходимые документы и обратиться в банк (не во всех банках имеется соответствующая ипотечная программа).
4. Подписать кредитный договор.
5. Подписать договор о покупке жилплощади и оформить соответствующие документы.

Ниже будут представлены три банка с наиболее выгодными условиями по военной ипотеке и описаны их основные характеристики.

В Сбербанке

Самый популярный и надёжный банк страны, конечно же, не мог обойти стороной категорию военнослужащих. Поэтому здесь представлены два варианта военной ипотеки: на кредитные средства можно приобрести готовое либо строящееся жильё.

Условия по программе для первичного и вторичного рынка одинаковые:

• срок получения ссуды — до 20 лет;
• процент по кредиту — 9,5% годовых;
• предельная сумма кредитных средств — 2,33 млн рублей;
• сумма первоначального взноса — минимум 15% от оценочной стоимости приобретаемой жилплощади.

Комиссии за выдачу кредита не будет. А на кредитуемую жилплощадь накладывается обременение. Обязательно нужно будет застраховать передаваемое в качестве залога имущество на случай утраты/гибели (земельный участок страховать не обязательно).

Получить ипотеку для военнослужащего здесь можно без подтверждения платёжеспособности. Также на момент получения кредита заёмщик должен быть не младше 21 года.

Рассмотрение заявки происходит в течение 6-ти суток с момента предоставления необходимого пакета документов.

В ВТБ

Второе банковское учреждение в РФ по величине активов предлагает следующие условия по ипотечному кредитованию для военных:

• максимальная величина кредита — 2,29 млн рублей;
• процентная ставка — 9,7%;
• предельный срок займа — 20 лет;
• минимальная величина первоначального взноса — 15% от стоимости объекта недвижимости.

Подтверждать платёжеспособность заёмщику здесь тоже не обязательно, но лучше будет произвести данную процедуру — это может повлиять на величину одобренной суммы кредитных средств.

Преимуществом здесь послужит тот факт, что заёмщик сможет использовать материнский капитал в качестве первого взноса (либо для дальнейших выплат).

В Россельхозбанке

Военная ипотека даётся в этом достаточно популярном среди населения банке на следующих условиях:

• наибольшая сумма кредита — 2,23 млн руб.;
• ссуду можно оформить сроком до 24 лет;
• годовой процент — 10,75%;
• размер первого взноса по ипотеке — от 10% стоимости приобретаемой жилплощади.

Претенденту на получение кредита должно быть не меньше 22 лет, а также он должен являться гражданином РФ. Заявка рассматривается в течение 5 дней с момента предоставления всей требуемой документации.

Комиссии за выдачу займа отсутствуют. Застраховать предмет залога на случай повреждения или утраты придётся обязательно, страховать жизнь/здоровье заёмщика — по желанию.