Первый, третий или девятый: на каком этаже жить комфортно и безопасно?

Мнение эксперта

Для того, чтобы окончательно расставить всё по своим местам, мы спросили у нашего эксперта — архитектора и основателя архитектурного бюро Андрея Чуйкова, какой этаж выбрать для комфортного проживания. Вот что он нам ответил:

Сегодня в условиях жизни в урбанизированной среде ответ на данный вопрос кроется за рядом существенных факторов. Во многом качество жизни и степень воздействия негативных факторов на организм человека будет зависеть от того, где находится жильё: в деревне, посёлке, в городе-миллионнике или мегаполисе, и в каком природном ландшафте. Условия жизни будут значительно отличаться. Здесь следует разобраться в факторах, влияющих на здоровье человека.

Лучше всего разбирать факторы для ряда групп этажности:

Положительное воздействие	Негативное воздействие
1 этаж	отсутствует зависимость от работоспособности лифтов естественная защита от перегрева помещений в летнее время (за счёт озеленения) отсутствие просматриваемости окон из соседних домов в летнее время	низкая безопасность, требуются решётки на окна дворовое озеленение может затемнять помещение высокий уровень шума от улицы/дворов высокий уровень загазованности большое количество пыли от дорог отсутствие видовых характеристик квартиры высокая активность грызунов и насекомых
2-4 этажи	низкая зависимость от работоспособности лифтов высокая степень озеленения естественная защита от перегрева помещений в летнее время (за счёт озеленения) отсутствие просматриваемости окон из соседних домов в летнее время в условиях стеснённой застройки	дворовое озеленение может затемнять помещение высокий уровень шума от улицы/дворов высокий уровень загазованности большое количество пыли от дорог отсутствие видовых характеристик квартиры высокая активность грызунов и насекомых
5-9 этажи	уровень загазованности ниже чем на нижних этажах хорошая инсоляция помещений возможен: панорамный вид**	средний уровень шума от улицы/дворов зависимость от работоспособности лифтов просматриваемости окон из соседних домов в условиях стеснённой застройки давление ниже привычной нормы* средняя активность грызунов и насекомых
10-12 этажи	пониженный уровень загазованности хорошая инсоляция помещений возможен: панорамный вид** низкий уровень активности грызунов и насекомых пониженный уровень шума от улицы/дворов	зависимость от работоспособности лифтов просматриваемости окон из соседних домов в условиях стеснённой застройки влияние выбросов вредных веществ от промышленных объектов высокая амплитуда колебаний здания (вибрация)*** давление ниже привычной нормы*
и 16 и выше	низкий уровень загазованности хорошая инсоляция помещений почти отсутствуют грызуны и не добираются насекомые возможен: панорамный вид** низкий уровень шума от улицы/дворов	высокая зависимость от работоспособности лифтов просматриваемости окон из соседних домов в условиях стеснённой застройки высокая амплитуда колебаний здания (вибрация)*** влияние выбросов вредных веществ от промышленных объектов высокая амплитуда колебаний здания давление ниже привычной нормы*

* каждые 10,5 м давление падает на 1 мм ртутного столба. Низкое атмосферное давление опасно для человека, повышается риск инфарктов и инсультов. ** оказывает положительное влияние на психофизическое состояние человека *** оказывает негативное влияние на работу мозга и нервную систему человека

Таким образом можно отметить, что на этажах ниже 5-ого негативное влияние на человека оказывает высокий уровень шума, пыли и загазованности, низкий уровень освещённости помещений, особенно это свойственно для застройки 20 века, и низкая безопасность. На этажах выше 5-ого с ростом этажности повышается влияние на человека таких факторов как понижающееся атмосферное давление, повышающаяся амплитуда колебания здания и влияние выбросов промышленных предприятий. В высотных зданиях человек становиться зависим от работоспособности лифтов и одновременно понижается уровень шума, пыли и загазованности в квартирах, расположенных выше 12 этажа. В результате сравнительного анализа можно сделать умозаключение, что жителю мегаполиса необходимо выбирать этаж исходя из индивидуальных особенностей своего организма и значимости тех или иных факторов для здоровья.

С точки зрения здоровья человека, при оценке негативных факторов, можно отметить, что наименьшее количество негативных факторов оказывает влияние на жителей 5-9-ых этажей. Таким образом их можно отнести к оптимальным для проживания среднестатистического жителя города с точки зрения здоровья.

Андрей Чуйков

Почему 26 этажей – почти предел?

В первую очередь потому, что региональные нормативы допускают только строительство зданий высотой до 75 метров. Строительство более высоких объектов требует длительных и сложных согласований в Москве: сначала – конструкции геотехнического основания и только потом – архитектурно-планировочного решения.

Высотное здание необходимо оснастить надежными лифтами и эффективными системами пожаротушения, причем в ряде случаев эвакуация возможна только на вертолете (предельная длина современных пожарных лестниц – 60 метров).

В результате в высотках нередко бывают квартиры с низкими потолками и замысловатые планировки. Вот и получается: небо рядом, а потолок низкий и давящий – не очень комфортное сочетание.

Объективные недостатки верхних этажей

Покупая квартиру, расположенную на последнем этаже дома, построенного до 1991 года, нужно быть морально готовым к тому, что рано или поздно, возможно, придется решать связанные с разрушением кровли проблемы. Если управление домом осуществляется в форме ТСЖ, то придется использовать все свое красноречие, для того чтобы убедить в необходимости перестилать крышу его остальных участников. Это может оказаться непростой задачей, ведь для них гораздо более актуальным может быть несделанный своевременно ремонт в парадной. В подобном случае спора не избежать, и это может повлечь за собой ухудшение добрососедских отношений.

Протечка крыши на последнем этаже – это весьма распространенное явление, особенно в построенных во второй половине ХХ века четырех- и пятиэтажках. Даже если протечки незаметны визуально, повышенная сырость в жилище способна привести к появлению грибка. Это может спровоцировать множество проблем, наиболее серьезные из которых – это болезни органов дыхания, а также других систем организма.

Наконец, проживание на верхнем – как, впрочем, и на любом расположенном выше первого – этаже подразумевает необходимость повышенного контроля за детьми и домашними животными. Ни в коем случае нельзя оставлять их без присмотра в помещении с открытыми окнами или балконом.

Что касается новостроек, то нередко новоселам приходится на протяжении некоторого времени обходиться без лифта. Если они делают ремонт, то доставка в квартиру стройматериалов и вынос строительного мусора в отсутствие лифта могут превратиться в изощренную пытку.

Состояние вашего здоровья при выборе жилья: на каком этаже жить комфортнее?

Если у вас уже есть проблемы с состоянием здоровья – это повод серьезней отнестись к вопросу, на каком этаже жить

Так, в случае, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдает клаустрофобией или агорафобией – присмотритесь к квартирам на первом уровне или вовсе откажитесь от идеи покупки жилья в многоэтажке и обратите внимание на частный сектор

Там человек с таким заболеванием будет чувствовать себя комфортно. Дело в том, что даже совершенно здоровому человеку необходимо ощущать электромагнитное поле земли. Но чем выше над поверхностью земли, тем влияние его на человека слабее и человек ощущает низкий уровень магнетизма земли и свое высокое положение по отношению к ней.

Обратите внимание на здоровье

В случае, если у вас ослаблен иммунитет, проблемы с вегетососудистой системой, сердцем или нервами – это повод обратить внимание на жилье, находящееся на уровне с первого по пятый этаж максимум.
Если в вашей семье есть старенький человек, или человек с ограниченными возможностями – логично выбрать квартиру на первом-втором этаже подальше от дороги. Если не работает лифт, такому человеку будет трудно спуститься или подняться на уровень семнадцатого этажа.

Какую угрозу таят в себе квартиры первого этажа

На первых этажах воздух циркулирует в разы слабее, преобладает сильная влажность и тень. Подобная атмосфера способствует появлению и быстрому размножению грибков и бактерий, которые прекрасно себя ощущают в подобном климате, и, поселившись в бетонных покрытиях, постепенно проникают в квартиру, мебель и в конце-концов — в наши легкие. Их споры могут спровоцировать не только слабую аллергическую реакцию, но и довольно серьезные заболевания — пневмонию и бронхит.

выхлопные газы автомобилей способны насыщать воздух и растительность всевозможными вредными веществами, которые негативно влияют на здоровье человека, вдыхающего эту пыль.

Так, проживая на первом этаже, вы столкнетесь с тремя неприятными моментами: запах подвала, периодически появляющаяся плесень и загазованный воздух.

Лучшее, что можно сделать, проживая внизу — постоянно проветривать квартиру и чаще проводить влажную уборку помещения.

Если вы живете возле дороги, то вряд ли сможете обойтись без искусственной вентиляции воздуха с помощью всевозможных ионизаторов и очистителей. В этом случае искусственная очистка будет намного лучше сказываться на вашем здоровье, чем естественная атмосфера.

Выше гор могут быть только горы

Однако даже жизнь на 20-м этаже не идет ни в какое сравнение с последствиями, которые человек испытывает в горах. Альпинисту нужно быть готовым к издержкам нахождения на значительных высотах: понижению температуры и влажности воздуха, увеличению солнечной радиации, снижению атмосферного давления и содержания кислорода.

Установлено, что среднее убывание температуры с высотой составляет 6°С на 1 километр. На вершинах 7- и 8-тысячников вероятно опускание температуры до 30°С ниже нуля, что считается пределом для длительного пребывания человека в подобных условиях в безветренную погоду: дальше начинается обморожение открытых частей тела. При ветре 20 м/с такой предел ограничивается -10°С.

Российский научно-исследовательский институт туризма КазАСТ провел анализ информации о работе шестидесяти экспедиций СССР и стран СНГ за период 1982-1997 гг. во время восхождений на вершины Гималаев и Каракорума (высоты свыше 7 тыс. м над уровнем моря).

В результате были выявлены следующие данные последствий переохлаждения: 34 человека вернулись с восхождения, не достигнув вершины из-за явной угрозы тяжелых обморожений; 7 человек совершили восхождение, но получили тяжелые обморожения с ампутацией пальцев рук и ног; 9 человек погибли на восхождении от переохлаждения.

Более тяжелыми последствиями для горных восходителей чревата гипоксия, которая достигает критических для большинства людей значений на высоте 5000 метров (парциальное давление кислорода 100 гПа против 200 гПа на уровне моря).

Наиболее чувствительными к кислородному голоданию оказываются центральная нервная система, мышца сердца, ткани почек и печени.

Человек автоматически компенсирует недостаток кислорода увеличением объема вдыхаемого воздуха, однако гипервентиляция обеспечивает поддержание достаточного количества кислорода в легких, но не в крови.

Фэн-шуй дома. На каком этаже лучше жить

Если вам приходится выбирать, на каком этаже жить, к этому желательно подойти осознанно. Разные этажи несут различную энергетику, и от этого может зависеть гармония вашей жизни.

Наиболее благоприятны с точки зрения гармонии энергий трех, пяти, семи, девяти и двенадцатиэтажные дома. Неблагоприятны четырех и восьмиэтажные, а также все дома выше двенадцати этажей. В высотном доме, на этажах выше двенадцатого, энергетики человека чаще всего не хватает, чтобы полноценно освоить пространство, поэтому появляется ощущение неприкаянности, словно подвешенности в воздухе, неуюта, дискомфорта, нестабильности и неустойчивости.

Бывает так, что нам не приходится выби­рать, на каком этаже жить, — за нас это решает наша карма. Она просто приводит человека на тот этаж, который наиболее уместен для решения его кармических проблем. Каждый этаж несет в себе какой-то кармический урок для нас.

На первом этаже Сильная Ци земли будет способствовать тому, что нерешенные психологические проблемы довольно быстро найдут выражение в виде болезней. Таким образом, Ци земли будет подталкивать вас к реше­нию ваших проблем, избавлению от негативных чувств и деструктивных установок.

Если вы будете жить на втором этаже, приготовьтесь к тому, что вам придется научиться при­нимать решения и действовать, а не уходить от своих проблем.

Энергетика второго этажа подвигает нас к честности с собой и другими. Здесь будет сложно тому, кто привык много мечтать и говорить и при этом мало делать. Придется честно взглянуть судьбе в глаза и разобраться, на что вы на самом деле способны и чего стоите.

Если вы будете жить на третьем этаже — ваша карма в том, чтобы научиться всего добиваться самостоятельно. Придется становиться сильнее, выносливее, закаляться, учиться справляться с трудностями и преодо­левать препятствия.

Четвертый этаж часто становится местом обитания людей либо недостаточно коммуникабельных, либо слишком конфликтных, не умеющих находить общий язык и налаживать нормальные отношения с другими. Задача — научиться понимать и слышать другого, искать и находить настоящих друзей и добрых знакомых.

Тем, кто живет на пятом этаже, трудно обрести гармонию в жизни, если они замыкаются только на доме и семье. Чтобы уравновесить свои энергии и улучшить карму, необхо­дима общественная деятельность.

Живущим на шестом этаже надо научиться материально себя обеспечивать и выходить из-под всевозможных зависимостей от других людей.

Тем, кто живет на седьмом этаже, предстоит пройти путь духовного становления и развития. Пришло время искать причины своих неудач и исправлять их путем собственного совершенствования. Нельзя продолжать жаловаться на неблагоприятные обстоятельства — нужно привести к гармонии свои собственные энергии и тем самым улучшить обстоятельства.

Если человек оказался на восьмом этаже, это означает, что у него нет серьезных кармических проблем, но он сам портит себе жизнь привычкой мыслить негативно. Надо научиться позитивному мышлению, и тогда все в жизни пойдет хорошо.

Человек, живущий на девятом этаже, способен к предвидению, ему дано постичь законы мировой гармонии, но своим даром он пока не умеет пользоваться в совершенстве. Задача — научиться этому.

Десятый этаж дает энергию лидерства — живущему здесь человеку обязательно надо быть активным, вести за собой людей, иначе нереализованная энергия приведет к болез­ням. Только надо стараться не злоупотреблять своей властью, не давить на других людей, а вести их за собой мягко и с любовью.

Одиннадцатый этаж призывает к интеллектуальной деятельности, может быть, к науке. В любом случае, живущий здесь должен развивать и тренировать свой ум.

Двенадцатый этаж дает большую силу воли, позволяет многого достичь при условии, что живущий здесь сможет взять под контроль свои энергии и обуздает эмоции, не будет раз­брасываться и станет мудрым хозяином сво­ей жизни, направив ее по какому-то определенному пути.

Рекомендуем посмотреть:

Как проверить энергетику комнаты?

Как выбирать комнату для малыша

Где расположить игровую зону?

Фэн-шуй для малышей

Где поставить кроватку?

Тишина и чистый воздух манит жителей мегаполисов

Учёные из Канады проанализировали данные о самочувствии жителей высоток и пришли к выводу, что большинство тех, кто поселился выше 16-го этажа, довольны выбором. В Гонконге и Сингапуре желающих жить поближе к небу более 60 процентов. Несмотря на то, что верхние этажи многоэтажек стоят дороже, людям нравится панорамный обзор, особенно если открывается вид на море или сады.

В городах, где большой трафик, много транспорта, жители предпочитают квартиры на 5 этаже и выше, поскольку там чище воздух. Также из преимуществ – отсутствие уличного шума, который в мегаполисах стал настоящей проблемой, влияет на психику и остроту слуха.

Какие факторы учитывать при выборе

Ранее речь шла о самых очевидных причинах, которыми руководствуются люди при определении оптимального этажа для приобретения квартиры. Однако есть факторы, которые не лежат на поверхности, но очень сильно влияют на качество жизни. Остановимся на самых значимых.

Загрязнение воздуха

Не секрет, что экология больших городов далека от идеальной. Источниками загрязнения воздуха служат огромное количество автомобилей и выхлопы промышленных предприятий. Уберечься от такого негативного воздействия полностью — задача практически невыполнимая, но попытаться сократить его уровень все-таки можно.

Лучше не рассматривать в качестве места жительства оживленные проспекты, улицы с интенсивным движением и шоссе. Если другого варианта нет, то стоит выбирать квартиры как можно выше от земли. Выхлопные газы тяжелее воздуха, поэтому на уровне первого и второго этажей их концентрация максимальна.

Но и жизнь на высоте может представлять опасность, если в непосредственной близости располагаются ТЭЦ, мусороперерабатывающие заводы и другие промышленные предприятия. Дым из труб распространяется на уровне верхних этажей, особенно если этому способствует роза ветров.

Уровень шума

Если говорить о гуле автомобилей, без которого сложно представить себе жизнь крупного города, то он как раз меньше ощущается на первых этажах. Все дело в распространении звука под определенным углом, благодаря чему он минует зону нижних уровней зданий. Деревья и кустарники, высаженные вдоль домов, тоже способствуют снижению шума внизу.

С этой точки зрения эксперты считают оптимальным селиться на четвертом-пятом этажах. Выше деревья обычно не растут, поэтому от постоянного гула придется спасаться за тройными стеклопакетами.

Радон

Существует еще один негативный фактор: опасность, невидимая глазу и недоступная прочим органам чувств. Речь идет о радоне — радиоактивном газе, местом скопления которого являются подвалы жилых зданий. Он на 90 % поступает из земной коры, незначительное количество может выделяться из строительных материалов и артезианской воды.

Для снижения концентрации радона необходима принудительная вентиляция подвальных помещений. В противном случае, жильцы нижних этажей в результате длительного воздействия подвергаются опасности получить различные хронические заболевания и рак легких.

Электромагнитное излучение

Современные квартиры обустроены разнообразной бытовой техникой. Излучаемые ею электромагнитные волны в целом безопасны. Однако эксперты убеждены, что железобетонные конструкции, из которых состоят панельные дома, мешают их свободной циркуляции, направляя потоки выше. В результате электромагнитный фон верхних этажей часто превышает норму. Это может провоцировать появление головных болей.

Снизить вероятность негативного воздействия таких волн можно, отдавая предпочтение кирпичным или кирпично-монолитным домам и средним этажам. Наличие поблизости вышек сотовой связи тоже относится к факторам риска, которых следует избегать.

Нехватка влаги и кислорода

Зеленых насаждений в городе не так много, как хотелось бы. Именно деревья и кустарники насыщают воздух кислородом и повышают его влажность. По этим жизненно важным показателям положение лучше на нижних этажах.

Чем выше от земли, тем меньше содержание в воздухе влаги и кислорода. Это чревато пересыханием слизистых оболочек носа и полости рта и появлением заболеваний органов дыхания. Нехватка кислорода губительна для сердечно-сосудистой системы.

Для жителей высотных зданий ситуация осложняется из-за понижения атмосферного давления.

Комары

Этих насекомых в городских кварталах бывает не меньше, чем на берегу сельской речки летним вечером. Местом массового скопления комаров являются подвалы — повышенная влажность и благоприятная температура провоцируют их размножение круглый год.

Но если наличие паразитов на первом этаже можно объяснить непосредственной близостью к источнику их появления, то путями перемещения комаров на верхних уровнях зданий служат вентиляционные и лифтовые шахты. В поисках человека насекомые поднимаются все выше, ориентируясь на запах молочной кислоты, пота и углекислого газа.

Вкусы и мнения

Представления многих покупателей квартир о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже формировались на основе опыта проживания в домах советской постройки.

Большинство таких стереотипов в условиях современного жилищного строительства уже не актуальны.

Негативное мнение о проживании на крайних этажах, вызванное текущими крышами, сырыми подвалами, недостатками коммуникаций, во многом устарело благодаря совершенствованию строительных норм и применяемых стройматериалов.

Выбор жилья на первичном рынке недвижимости сложно привести к какому-либо единообразному алгоритму, поскольку существует множество субъективных факторов, оказывающих влияние на покупку квартиры в новостройке:

• Этажность дома (верхние этажи высотных многоэтажек ценятся за вид из окна, нижние предпочитают маломобильные группы населения);
• Финансовые возможности (цена на первый этаж обычно ниже);
• Окружающая дом застройка или инфраструктура;
• Особенности самого дома (наличие офисов и магазинов на первом этаже дома, технических этажей, расположение и принцип функционирования коммуникаций).

Чище, светлее, тише…

Ни для кого не секрет, что экологическая обстановка в большинстве крупных российских городов оставляет желать лучшего. И многие граждане считают, что жизнь на последних этажах высотки позволит хотя бы отчасти нивелировать этот существенный недостаток мегаполиса.

И это действительно так. Во-первых, воздух в таком жилье гораздо чище за счет того, что выхлопные газы от автомобилей начинают рассеиваться уже на высоте 15 метров, а такой сезонный бич городов, как уличная пыль, не поднимается выше 30 метров и, соответственно, не оседает в квартире.

Во-вторых, инсоляция квартир наверху значительно лучше, чем, к примеру, на 3-5 этажах, где полумрак может стоять большую часть дня по причине высоких деревьев за окном или закрывающих солнечный свет соседних домов.

В-третьих, обитатели квартир, расположенных на отметке выше 50 метров, практически избавлены от уличного шума, даже если внизу проходит оживленная магистраль, а окна остаются открытыми весь день нараспашку.

Однако здесь надо иметь в виду, что в новостройках на самом последнем, так называемом техническом этаже, в части помещений располагаются насосы водоснабжения, моторы лифтов и прочие механизмы, которые могут создавать шум. Поэтому если покупать квартиру на предпоследнем этаже, то лучше подальше от помещений – узлов коммуникаций.

ВАЖНО

У жилья на последних этажах есть такие плюсы как чистый воздух, обилие солнечного света, отсутствие уличного шума. Нарушить покой граждан может лишь работа внутридомовых инженерных коммуникаций

Кровля протечет, пожар начнется

Еще одна из страшилок, распространенная среди покупателей жилья на последних этажах, – это вероятные протечки кровли, из-за которых может серьезно пострадать отделка квартир. Вполне закономерно разделяют такие опасения и те, кто присматривается к высотному жилью. Однако современные строительные технологии успешно справляются с этой проблемой. Если имеются какие-либо сомнения, то стоит проконсультироваться с застройщиком и изучить, какие ноу-хау он применил в уже сданных жилых комплексах.

Не меньше беспокойства вызывает у граждан то, что в случае пожара покинуть небоскреб не так-то просто. Обычные пожарные лестницы сейчас рассчитаны на высоту максимум до 60 метров, то есть до 18-20-го этажей.

Впрочем, во всех высотных новостройках в обязательном порядке запроектированы черные лестницы. На ведущих к ним дверях категорически запрещено устанавливать замки. Эти лестницы спроектированы таким образом, чтобы в случае пожара туда не попадал дым.

Квартиры на последних этажах высоток покупают в основном молодые пары, которых привлекают романтичные панорамные виды; одинокие граждане; особенно любят «заоблачную» жизнь представители творческих профессий, использующие свое жилье в том числе как художественную мастерскую.

Как продать непродаваемую квартиру: семь полезных советов

Как правильно фотографировать квартиру, чтобы ее продать

Как принять квартиру в наследство в 2018 году

Как превратить хрущевку в комфортное жилье

Как оценить надежность застройщика за пять шагов

Что выгоднее: арендовать жилье или брать ипотеку?

Текст: Светлана Коваленко   
Фото: Алексей Александронок   

Рассказываем, какому этажу лучше отдать предпочтение при покупке жилья в новом доме

У каждого человека при покупке жилья есть свои предпочтения относительно того, на каком этаже ему будет комфортнее проживать. Некоторым, например, не нравится жить на первом, потому что с улицы в окна могут заглянуть посторонние. Другие предпочитают покупать жилье на последнем этаже, чтобы любоваться закатами с высоты птичьего полета. Для каждого уровня над землей имеются свои преимущества и недостатки.

Рассказываем, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке.

Этажи-аутсайдеры

Как правило, меньше всего предпочтений россияне отдают первым и последним этажам. Первый этаж настолько непопулярен, что цена квартир на нем часто на 10–15% ниже, чем на остальные в подъезде. Однако дешевизна может стать ключевым фактором для покупателя, который стеснен в средствах. Многое здесь зависит от состояния дома, наличия по соседству коммерческих помещений и других показателей.

Верхние этажи раньше не хотели покупать, боясь протекающей крыши. Для того чтобы найти покупателей, на такие квартиры приходилось делать существенную скидку. Но в современных новостройках на последних этажах зачастую располагается элитное жилье — роскошные пентхаусы для самых богатых.

Покупка жилья на нижних этажах

В большинстве новостроек проект предусматривает расположение на первом уровне этажности офисов или магазинов. Тогда квартиры находятся над ними, а не над подвальным помещением, но в жилом формате они рассматриваются как первый этаж

Чаще на квартиры нижнего уровня обращают внимание семьи с маленькими детьми, пожилые и маломобильные граждане

Им важно не зависеть от работы лифта, чтобы выйти из дома. Тем, кто волнуется о пожарной безопасности, нужно покупать жилое помещение не выше третьего этажа

Эвакуироваться на улицу в случае задымления будет проще

Тем, кто волнуется о пожарной безопасности, нужно покупать жилое помещение не выше третьего этажа. Эвакуироваться на улицу в случае задымления будет проще.

Из основных недостатков — посторонние шумы с улицы

Нужно обращать внимание также на ближайшую инфраструктуру: наличие поблизости детской площадки и торговых площадей может создавать дискомфорт. Помимо звуков с улицы, жильцам первых этажей могут мешать шумы в подъезде: открывание и закрывание дверей на улицу, в лифт

Собственники квартир на нижних этажах во многом опасаются проживания без укрепления оконных проемов решетками и иными средствами, препятствующими проникновению с улицы. Зачастую квартиры на первых этажах не оборудованы балконами или лоджиями. Естественный свет на нижние этажи проникает плохо, в частности, если окна выходят на внутренний двор, на теневую сторону.

Покупка жилья на средних этажах

Самыми популярными являются квартиры среднего этажного уровня. В них хорошие виды, много света, если это не теневая сторона. Шум и загазованность с улицы уже не доставляют неудобства. Такое жилье предпочитают молодые семьи без детей. Если возникает проблема с лифтом, до квартиры вполне можно подняться по лестнице.

Чем выше этаж, тем проблематичнее будет подъем. Например, для жильцов третьего-четвертого этажей такая нагрузка вполне преодолима даже с ребенком и сумками с продуктами, но для более высоких такая задача уже сложнее. Потому нужно рассчитывать свои физические способности подниматься по лестницам в случае выхода лифта из строя на длительное время.

Верхние этажи

Квартиры на последних этажах выбирают из-за чистого воздуха, большого количества дневного света и видов из окон. Это приводит к повышению цены на такое жилье. Отсутствие соседей сверху тоже повышает уровень комфорта проживания.

Основным недостатком будет являться подъем при поломке лифта, а также придется постоянно ждать его прихода, потому что другие варианты спуска и подъема могут быть затруднительны. В случае возникновения чрезвычайных происшествий, например возгораний или задымления, эвакуация происходит дольше и сложнее.

Читайте далее:

Узнай, как правильно сдать квартиру в аренду | Как сделать

Как быстро и выгодно продать квартиру через агентство недвижимости

Что нужно знать перед покупкой квартиры?

Что представляет из себя квартира-евродвушка?

Как продать жилье, купленное за счет материнского капитала?

Какие этажи самые комфортные

Сообщество психологов и экологов уверенно заявляет, что наилучшие этажи для проживания — 5 и 6, особенно, если у вас есть ребенок. При этом квартира обязана иметь хороший вид из окна: наблюдая кирпичную стену или дом напротив, вы и ребенок будете чаще иметь плохое настроение, чем если бы в окне был атмосферный пейзаж, к тому же препятствие перед окном не позволит в полной мере проникнуть свету.

Старайтесь не выбирать квартиры с видом на дорогу, поскольку это отразится не только на физическом здоровье из-за пыли и выхлопов, но и на психологическом — постоянный шум будет вашим спутником дома.

Если у имеется возможность, при выборе квартире пользуйтесь четкими критериями: 5-6 этаж, красивый пейзаж из окна — на парк или воду, которые сглаживают неприятные последствия для организма и являются своеобразным фильтром, очищающим воздух.

Лайфхаки и гаджеты, которые помогут поддерживать воздух чистым

Поскольку влажная уборка — один из самых эффективных способов добиться чистого воздуха в квартире, нужно создать для нее условия: систематизировать хранение вещей, убрать одежду, книги и посуду в закрытые шкафы и контейнеры, оставив свободными максимум открытых горизонтальных поверхностей.

В идеале нужно подумать о качестве воздуха в квартире еще на стадии ремонта: выбрать экологичные материалы, советуют Сергей и Вероника Ковалевы, архитекторы Artbaza.studio. Для напольного покрытия лучше всего подойдет массив дерева или пробковая плитка: эти материалы легко моются и не выделяют токсичных веществ. Для окраски стен или потолка архитекторы студии Artbaza используют японские краски с антибактериальным покрытием и без свинца в составе, а в отделке часто применяют целые слэбы мрамора, массив дерева, камни и минералы натурального происхождения — все эти материалы природны и безопасны. Поддерживать воздух чистым и здоровым помогут технические новинки. Например, генератор кислорода: он, пропуская воздух через фильтры, преобразует его в чистый кислород. Более стандартны, но также полезны очистители и ионизаторы воздуха

«Чтобы выбрать хороший воздухоочиститель, важно знать объем комнаты: объем умножаем на три — именно столько прибор должен прогонять через себя воздуха

Также при покупке обращайте внимание на наличие нескольких фильтров и многоуровневую очистку», — советуют Вероника и Сергей Ковалевы

Выше гор могут быть только горы

Однако даже жизнь на 20-м этаже не идет ни в какое сравнение с последствиями, которые человек испытывает в горах. Альпинисту нужно быть готовым к издержкам нахождения на значительных высотах: понижению температуры и влажности воздуха, увеличению солнечной радиации, снижению атмосферного давления и содержания кислорода.

Установлено, что среднее убывание температуры с высотой составляет 6°С на 1 километр. На вершинах 7- и 8-тысячников вероятно опускание температуры до 30°С ниже нуля, что считается пределом для длительного пребывания человека в подобных условиях в безветренную погоду: дальше начинается обморожение открытых частей тела. При ветре 20 м/с такой предел ограничивается -10°С.

Российский научно-исследовательский институт туризма КазАСТ провел анализ информации о работе шестидесяти экспедиций СССР и стран СНГ за период 1982-1997 гг. во время восхождений на вершины Гималаев и Каракорума (высоты свыше 7 тыс. м над уровнем моря).

В результате были выявлены следующие данные последствий переохлаждения: 34 человека вернулись с восхождения, не достигнув вершины из-за явной угрозы тяжелых обморожений; 7 человек совершили восхождение, но получили тяжелые обморожения с ампутацией пальцев рук и ног; 9 человек погибли на восхождении от переохлаждения.

Более тяжелыми последствиями для горных восходителей чревата гипоксия, которая достигает критических для большинства людей значений на высоте 5000 метров (парциальное давление кислорода 100 гПа против 200 гПа на уровне моря).

Наиболее чувствительными к кислородному голоданию оказываются центральная нервная система, мышца сердца, ткани почек и печени.

Человек автоматически компенсирует недостаток кислорода увеличением объема вдыхаемого воздуха, однако гипервентиляция обеспечивает поддержание достаточного количества кислорода в легких, но не в крови.

Миф 3: «Слабый напор воды»

Типичная претензия к высотному строительству – плохая работа инженерных систем на верхних этажах. Даже жители знаменитых сталинских высоток когда-то жаловались на слабый напор воды в кранах, а также низкое давление в батареях, из-за чего помещения на верхних этажах были более холодными, чем внизу.

В действительности современная высотка фактически состоит из нескольких автономных элементов, каждый из которых имеет собственную инженерию. В небоскребе нет единого центра, который поставляет воду, тепло и другие ресурсы во все квартиры.

«В ЖК «Маяковский» предусмотрена двухзонная система отопления, – рассказывает Роман Сычев. – Это значит, что помещения с первого по 18-й этаж отапливаются отдельно от этажей с 19-го по 36-й, для которых действует свой генерирующий центр. Также разделена система водоснабжения, но уже на три зоны. Причем технический этаж с генерирующими центрами расположен не в середине здания, а внизу, поэтому никакой шум от работы большого скопления технологического оборудования жильцов не побеспокоит».