Какие бывают квартиры?

Интерьер как средство характеристики героя

Описание интерьера — мощный инструмент в руках писателя. С его помощью можно раскрыть не только образ жизни героя, но и его характер — особенно если мы говорим о жилом пространстве, в котором он постоянно обитает; если же описываемое пространство не является местом жительства героя, оно может показывать отношение вашего персонажа к этому месту и через это отношение, опять же проявлять определенные черты его характера. 

Не стоит делать всю объяснительную работу в тексте: вы даете описание пространства, но причинно-следственные связи о характере и образе жизни героя, читающий должен додумать самостоятельно. 

Вы можете использовать описание интерьера, чтобы в процессе повествования показывать, как меняется ваш герой: описание внутреннего убранства дома может быть вашим помощником в раскрытии персонажа на протяжении всей книги. Цвет стен, расположение и стиль мебели, захламленность или наоборот образцовый порядок, — все это порой раскрывает вашего героя точнее и сильнее, чем просто описание характера через прилагательные “грязнуля, аккуратный”. Еще интереснее, когда внутренние изменения в вашем персонаже (рост или деградация) отражаются на его месте обитания. 

«Яндекс»

В первом офисе «Яндекса», который располагался на улице Вавилова, переговорка была только одна. Она не имела названия.

Следующий офис «Яндекса» располагался на Самокатной, и там переговорных комнат было уже больше. Рядом с зоной ресепшна находилось три переговорки: «Стеклянная», «Оловянная» и «Деревянная» — в них были столы и другие элементы декора из соответствующих материалов. В недрах офиса располагались комнаты «Инь», «Ян» и «Германия». «Германия» была самой большой, но в ней можно было возвести стену-перегородку, и тогда комната делилась на «ГДР» и «ФРГ».

Когда московский офис «Яндекса» переезжал на улицу Льва Толстого, перед сотрудниками, по словам представителей компании, встала нетривиальная задача: в здании семь этажей, сложная архитектура и 50 помещений, которые должны стать переговорками. Необходимо было сделать так, чтобы каждый член команды мог легко найти нужную.

Тогда сотрудники решили каждой переговорке придумать название, созвучное с этажом. Так появились «7 вёрст не крюк», «6 соток», «5 точка» и многие другие названия. Московский офис рос, «Яндекс» занимал соседние здания и даже пристроил ещё один корпус. Переговорки стали называть контекстно командам, которые рядом с ними «живут».

Принципы формирования названий для гостиниц

Краткость и простота запоминания – вот, что ценят посетители гостиниц.

При подборе нейминга необходимо проанализировать несколько моментов:

1. Где будет расположена гостиница?
2. Каковы её габариты?
3. На какой контингент рассчитано заведение? Планируете принимать людей со средним достатком, богатых и звездных гостей, простых путников и путешественников или открываете гостиницу для отдыхающих туристов?
4. Что расположено рядом со зданием гостиницы? Может там стоит какой-то памятник или строение исторического значения. А может рядом течёт река с красивым названием? Располагается гостиница в городской черте или на окраине, около трассы или в лесополосе?

Все эти моменты могут существенно повлиять на будущее название вашего заведения.

Теперь посмотрим, по каким принципам можно сформировать наименование гостиницы:

Названия со словом «гость». Гостиничная деятельность подразумевает приём гостей. Поэтому, слово «гость» будет вполне уместно на вывеске. Лучше придумать красивое, созвучное словосочетание: «Ждём гостей», «Гостевая горница». Люди будут видеть издалека такую надпись, и появится желание переночевать именно у вас. Допустимы надписи и из одного слова, например, «Погостим» и т. д. Некоторые владельцы гостиниц долго не думая, присоединяют к названию свои имена или своих близких: «В гостях у Вареньки», «Приветливый Миша». Это вызывает ассоциации с гостеприимством.
Словосочетания, предполагающие уютный приём. Практически каждый постоялец хочет ночевать в уютном, теплом месте. Если назвать гостиницу такими добрыми, созвучными словами, от клиентов отбоя не будет, например, «Домашний уют», «Теплый очаг». Навевает мысли о хорошем, радушном месте, где будет комфортно сто процентов

Только важно осознавать, что словосочетание должно быть оригинальным. Поэтому, рекомендуется заранее изучить бизнес конкурентов

Особенно тех, кто работает рядом. Чтобы не получилось так, что в вашем городе появилось две гостиницы «Домашний уют».
Отражение имиджа гостиницы. Через название можно показать то, какого уровня ваше заведение. Если это большое здание с множеством элитных номеров, можно использовать слово «Гранд» или «GRAND». Маленькому или среднему отелю подойдут слова «мини», «эконом».  Здесь допустимо применить название большого города, крупного мегаполиса или даже какой-либо планеты. Например, гостиница «Мировая», «Москва», «Московская», «Питерская» и т. д.
Другие, оригинальные варианты названий. Если хотите чего-то особенного в нейминге, используйте необычный подход. Если гостиница стоит вблизи дороги, назовите её «Придорожная» или «Поляна». А может, вы хотите показать, не дорогое обслуживание? Ведь большинство путешественников ищут ночлег по средствам. Назовите заведение «Экономка». Просто и понятно.

Пример планировки дома из двух комнат

Если вы решили построить маленький домик, состоящий всего из двух жилых комнат и пригодный для проживания одного или двух человек, в проекте предусматривают максимально выгодный вариант, учитывающий небольшую площадь дома. Кухню и столовую можно совместить, как и ванную с туалетом. Максимально используют встроенные модули: шкафы, технику, ниши и кладовки. Одна спальня в доме должна быть обязательно. К тому же в гостиной нужно оборудовать спальное место.

Ширина прихожей не должна быть менее 1,5 м. Если площадь помещения большая, оборудуют встроенные шкафы и стеллажи с обувью, верхней одеждой.

Пример планировки одноэтажного дома, состоящего из двух жилых комнатИсточник bankfs.ru

В двухэтажном доме жилые комнаты располагают на 2 этаже, на первом хозяйственный сектор – кухня, столовая, котельная, кладовка.

План строительства дома из двух жилых комнат должен предусмотреть:

• прихожую;
• общую комнату;
• спальню;
• кухню;
• санузел;
• кладовку.

В проекте можно продумать отдельный выход из кухни на террасу.

Пример планировки первого этажа двухэтажного дома, состоящего из двух жилых комнатИсточник ecoteploiso.ru

Принципы формирования названий для детской игровой комнаты

Любое детское учреждение, в том числе и комната для игр, предназначено для образовательных занятий или развлекательной деятельности. После посещения такого места у ребенка долгое время присутствуют положительные эмоции. Такое запоминается на всю жизнь! Поэтому, название вашего игрового центра тоже должно ассоциироваться с детством, сказкой, волшебством. Быть ярким и легко произносимым. Запомнить вас должны не только детки, но и их родители, чтобы захотелось привести своё чадо снова. А может даже стать постоянными посетителями!

Главными принципами формирования названий являются следующие:

Названия со словами «дети», «детская». Такие наименования распространены больше всего. Поэтому, если вы хотите «назваться» оригинально, следует хорошенько подумать, так как каждое третье развлекательное учреждение для деток включает слово «детское». Попробуйте пофантазировать, комбинируйте словосочетания и выбирайте неповторяющийся вариант. «Детский мирок», «Развесёлый детский уголок» и т. д.
Названия с добавление слова «игра». Такой нейминг даст посетителям чётко понять, что предлагает ваше заведение. Специфика игровой комнаты – привлечь детей с родителями и сделать время, проведённое у вас незабываемым. Это тоже популярный вариант. Поэтому, при выборе надо быть осторожным. Главное правило: не повторять вывески конкурентов! Слово «игра» можно изменить, добавить предлог или новый слог: «Зайка-розыграйка!», «Добрая ИгроМания». Получится интересно и в тему.
Названия со словами «весёлый», «сказочный». Все (даже взрослые) любят веселье, сказки и волшебство. И не только в Новый год

На яркую, весёлую вывеску обращают внимание уже издалека. Если в название добавить такие слова, популярность вашей комнате обеспечена! «Веселье в джунглях», «Веселая планетКа», «Сказка для всех».
Прочие, интересные названия

Если вам кажется, что предыдущие варианты уже «приелись» или они уже заняты конкурентами, начинайте фантазировать. Назвать игровую комнату можно именами героев из современных мультиков: «Человек-Паук», «Свинка Пепа», «В гостях у Маши и Медведя». Можно использовать уменьшительно-ласкательные разновидности животных: «Слоненок», «Коняшка». Либо придумывать новые слова, которых вообще не существует в русском языке: «МультиКолор», «РазвлекайКа».

Смело фантазируйте, придумайте лаконичное и броское название для игровой комнаты. Не забывайте, что оно должно быть тематическим. Если у вас есть дети, посмотрите вместе с ними мультфильмы – узнаете много новых слов, подходящих для нейминга.

План расположения помещений в доме

Кухня

В процессе проектирования особое внимание следует уделить планировке кухни, которую желательно обустроить таким образом, чтобы она была соединена со столовой. Оптимальной площадью объединённой кухни-столовой считается примерно 15 кв.м

При выборе размера помещения следует учитывать количество мебели, которое в дальнейшем будет в нём размещаться.

Единая столовая и кухня

Планировка кухни, в большей степени, зависит от её функционального предназначения в доме. Оптимальным вариантом считается площадь примерно 9 кв. м. Минимальная ширина кухни должна быть 2,5 метра.В помещении такого размера можно разместить всё необходимое: холодильник, плиту, полки, мебель и прочее.

Ванная, терраса, прихожая

Площадь туалета и ванной комнаты должна составлять минимум 4-5 кв. м. Как правило, эти помещения размещаются рядом с кухней, спальней или совмещаются с прачечной. Минимальная ширина коридора или прихожей должна составлять 1,5 метра. Если эти помещения весьма просторные, то в них можно с лёгкость разместить стеллажи для обуви, мебель, верхнюю одежду. Площадь открытых помещений (веранд или террас) должна составлять порядка 20% общей площади дома.

Коммуникации, фундамент и подвал

Одним из важных моментов является правильный режим распределения воздуха и тепла в доме, самым прямым образом связанный с вентиляцией и микроклиматом в доме. Особенно остро этот вопрос встаёт в тёплых регионах, где хорошая циркуляция воздуха и постоянное проветривание просто необходимо.

Над вопросом наиболее оптимального расположения фундамента относительно несущих конструкций и стен следует думать уже на стадии проектирования. Благодаря этому в дальнейшем можно будет избежать ненужных финансовых затрат.

Практически в любом частном доме всегда обустраивают подвальное помещение. Для реализации этого шага необходимо исследовать геодезические особенности грунта, сыпучесть и уровень залегания грунтовых вод. Независимо от характеристик почвы принимаются меры по защите подпольного помещения от сырости и плесени.

На этом видео вы можете посмотреть на одну из лучших планировок для дома размером 6х6.

Классификация жилья вторичного рынка: какие бывают типы квартир

Для вторичного рынка сегодня в большинстве регионов характерно разделение жилищного фонда по большой и неудобной классификации. К тому же местные традиции и условия вносят и свои коррективы в критерии оценки.

Для каждого города, кроме общепринятых показателей, важную роль играет и традиционные для региона предпочтения в виде престижности построек.

Так, для жилья вторичного рынка характерны:

• Дома дореволюционной постройки – особняки, доходные дома;
• Дома периода 30-40-50 годов постройки;
• Массивы 50-60 годов;
• Типовые панельные и кирпичные дома 70-80 годов постройки;
• Проекты улучшенной планировки, реализованные в последние годы СССР.

Более информативно и точно эта классификация выглядит в виде общепринятых терминов:

• Сталинка;
• Хрущевка;
• Брежневка;
• Обкомовские проекты;
• Чешки, польки, американки или новаторские проекты домов.

У каждого из этих типов есть свои характеристики. Сталинки отличаются монументальностью постройки, надежными перекрытиями и раздельными комнатами с потолками 3,5, а иногда и 4,5 метра.

Описание квартир вторичного рынка. Какие бывают типы жилья?

Хрущевки — это жилье массовой постройки времен движения к коммунизму, сами проекты должны были снять проблему нехватки жилья, ведь почти половина страны жила в рабочих бараках.

А вот для брежневской постройки — это просторные комнаты, большие балконы и лоджии, раздельные санузлы.

И конечно, стандартные перестроечные 9 и 16-этажки с квартирами от малогабаритной до просторной 4-комнатной квартирой, «улучшенной» планировки для высокопоставленных работников местных элит.

А еще чешки и польки, американки – квартиры-студии в 30 квадратов, без кухни, но с душевой комнатой, и новаторские проекты с тонкими перегородками, коридорной системой и застекленными фасадами.

Викторианские дома

Викторианский стиль в архитектуре

Им присущи:

• несимметричная планировка и сложная форма постройки;
• крутая, ломаная, многоступенчатая кровля;
• фронтон-щипец, образованный скатами крыши, на главном фасаде;
• балконы с колоннами;
• веранда вдоль одной или двух сторон дома;
• круглая или квадратная башенка;
• эркеры, большие окна и декоративные слуховые.

Годы, когда на троне восседала королева Виктория, были отмечены бурной индустриализацией и стабильной общественной жизни. Британия, успешно воюя за колонии, умудрялась оставаться спокойным уголком Европы. Сюда съезжались амбициозные градостроители из менее благополучных стран, что превратило королевство в мировую архитектурную мастерскую.

Викторианский стиль – еще более неоднороден, чем его предшественники. Он состоит из десятка течений, самым популярным из которых оказалась неоготика. В середине XIX века внезапно вернулись шпили, стрельчатые окна с витражным стеклом, крыши с зубцами и парапетами, готические башенки. Причем в подобном ключе строились не только общественные здания – Парламент с Биг-Беном, суды и вокзалы, – но и частные дома. Позже страну захлестнуло новое увлечение, на сей раз итальянской романтикой, привнесшей римские фронтоны, арки, колоннады и балюстрады, широкие, плоские кровли. Дальше настал черед копирования стилистики домов периода бонапартистов – так появились мансарды, большие, изогнутые окна, закругленные карнизы. В конце века архитекторы вдруг вспомнили о романской традиции и рядом с перечисленными постройками выросли лаконичные, основательные дома из серого камня. Кроме этого, пользовался популярностью индо-сарацинский экстерьер, позволявший толстосумам строить резиденции, стилизованные под дворцы моголов.

Но пожалуй, наиболее широкое распространение получил стиль королевы Анны. Как правило, фасады этих построек сочного цвета, крыши крутые, черепичные, а планировка выглядит так, будто строился дом постепенно, образуя сложную, объемную конструкцию.

Лофты

В классическом понимании «лофт» является переделанным из старого производственного здания жильем. Как правило, под лофт переделывались заводские помещения. Пришел этот формат из США, где была распространен во времена Великой депрессии. Тогда он позиционировался как очень дешевое жилье в аренду.

В России тип недвижимости видоизменился – теперь это не дешевое жилье в фабричном здании. За счет моды и удобства оно перекочевало в разряд элитных и стоит довольно дорого. Кроме того, стали появляться новостройки в стиле лофт – то есть обычные жилые здания по особым проектам и с уникальным стилем.

Плюс лофта – в необычности. То, что может показаться неухоженностью (торчащие около стен коммуникации, отсутствие штукатурки и так далее) придает стилю изюминку. Кроме того, такое жилье имеет высокие потолки и внушительные окна. Минусов всего два – настоящего лофта в России мало. А если он и есть, то будет очень дорогим.

Словосочетания слов на тему дом / квартира / комната

Bathroom – ванная комната

Где хранятся зубные щетки, полотенца и косметические средства? Конечно же, в ванной (a bathroom)! Пройдемте туда.

* Термин waterpik требует отдельного объяснения. Ирригатор представляет собой устройство для очищения межзубных промежутков с помощью тонкой струйки воды, которая подается под давлением.

Кухня, гостиная и обеденная зона

В большой квартире можно сделать один из вариантов возможной конфигурации зон кухни и гостиной. В классическом виде кухня и гостиная разделены, поэтому запахи и шум с кухни не будут появляться в гостиной. Что касается обеденной зоны, то ее можно разместить на большой кухне. Однако для этого потребуется кухня, имеющая площадь не меньше 16 кв.м. 

Еще одним удобным вариантом является студийная конфигурация, при которой кухня и гостиная комната имеют общее пространство. Такой вариант более подходит для тех семей, кому удобнее во время приготовления и приема пищи общаться или присматривать за своими детьми. Кроме того, подобный вариант можно перестроить, если потребуется, например, сделать обеденную зону, которая будет отделена от гостиной и кухни. 

Правовой статус «квартир» и «жилых помещений» – различия

Может показаться, что статус жилого помещения и квартиры не отличается друг от друга, но с точки зрения юридического статуса это не так. У каждого из этих объектов имеется четкий правовой статус, установленный законом. Так, статья 16 Жилищного Кодекса РФ, описывающая виды жилых помещений, регламентирует понятие квартиры.

Под ней понимается обособленное должным образом структурно помещение, располагающееся в многоквартирном доме, в котором имеется прямой доступа к помещениям общего пользования.

Она может состоять из одной или более комнат, а также иных помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения жителями квартиры своих повседневных бытовых нужд, связанных с проживанием в таком структурно обособленном помещении.

В свою очередь, 15 статья кодекса разъясняет, какие объекты следует признавать жилым помещением. Для этого необходимо, чтобы он был:

изолирован;
имел статус объекта недвижимости;
был пригоден для постоянного там проживания.

Для того, чтобы помещение было признано пригодным для жилья, оно должно соответствовать многочисленным законным требованиям, обеспечивающим безопасность проживающих там лиц.

Понятие «жилое помещение» должно трактоваться шире, чем понятие «квартира», так как последнее входит в первое. Не всякое жилое помещение является квартирой, но любая квартира — это жилое помещение.

Среди жилых помещений также встречаются «часть дома», «дом», «часть комнаты» или «комната».

Квартиры могут отчуждаться в соответствии с законодательством, в том числе и иностранным гражданам.

Статус «жилое помещение» объекта недвижимости предполагает получение двух выписок из ЕГРП. В первой в разделе «вид права собственности» будет отражен статус объекта — «жилое помещение». Вторая выписка включает в себя данные обо всех долях сособственников земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Статус этой земли будет в данном случае уже иным и будет называться как «Земли населенных пунктов — для индивидуального жилого строительства». Если объекту недвижимости присвоен такой статус, то его не смогут приобрести иностранные граждане — это запрещает действующее законодательство России.

Были ли соблюдены технические условия подключения коммуникаций к дому{q}
В каком году дом официальном был введен в эксплуатацию и когда проводились строительные работы{q}

Ранее компании-застройщики или физические лица зачастую возводили многоквартирные дома на ИЖС участках — такое им было выгодно, так как законодательство допускало эти возможности. Объекты, построенные на ИЖС, допускали только три этажа.

Предлагаем ознакомиться: Договор аренды нежилого помещения — образец

Застройщик получал разрешение на строительство трехэтажного дома, после чего на основе реконструкции получал разрешение уже на весь объект — de-iure, он получался легальным. Соответственно, застройщик становился законным собственником всех помещений и строения в целом.

https://www.youtube.com/watch{q}v=zqjOIJTt2Jg

Обратите внимание

Службы технического надзора получали возможность произвести проверку только перед введением здания в эксплуатацию.

Резонным будет задаться вопросом — каким образом те технические условия для поведения коммуникаций, которые рассчитаны исключительно на на индивидуальное жилое строение, применяются при строительстве фактически многоквартирного дома. Ведь канализация, газоснабжение, вода, должна поступать в десятки квартир.

Все просто — ответственные компании-застройщики города Адлер получают реальные технические условия, соответствующие настоящему количеству квартир. Таким образом, опасаться за какие-либо вопросы проживающим в квартирах лицам нет оснований.

Однако оснований для опасений не будет только в случае, если в отношении объекта были получены корректные технические условия — это главное.

В отношении других факторов, различий между «жилым помещением» и «квартирой» нет. Объекты недвижимости одинаково могут передаваться в собственность, в них можно прописывать людей, они могут участвовать в ипотеке. Единственный недостаток «жилого помещения» — запрет на его отчуждение иностранным гражданам.