Стоимость квартир в центре и на окраине москвы

Новая Москва

Если вы решили сэкономить на аренде, самое подходящее место – Новая Москва, а точнее, Троицкий АО. Например, в отдаленных поселениях Киевский, Кленовское, Роговское, Вороновское можно подобрать квартиру за 23-25 тыс., что, кстати, не сильно отличается от цен в Зеленограде.

Что же касается Новомосковского АО, то здесь ставки вполне столичные, особенно в поселениях, уже имевших или недавно получивших собственную линию подземки. Например, средняя квартира в Московском обойдется не дешевле, чем квартира в пределах МКАД в Ярославском или Дмитровском районах (около 38 тыс. руб./мес.), а за жилье в Сосенском просят примерно столько же, сколько в Метрогородке или Ивановском (приблизительно 36 тыс.).

Поселения Московский, Сосенское и Мосрентген стали лидерами по годовому приросту ставок: Московский подорожал на 11,7%, Сосенское – на 16,9% (именно здесь летом 2019-го появилось несколько новых станций метро), Мосрентген – на 15,2%.

В среднем по Новой Москве ставки за год увеличились на 7,7%, почти достигнув 29 тыс. руб./мес.

«Средняя температура по больнице» в «большой» Москве поднялась за год до 53 тыс. рублей в месяц, что на 9,5% выше, чем в прошлом феврале.

«В прошлом году изменение правил игры на рынке новостроек спровоцировало повышение цен не только на «первичку», но и на «вторичку», а вслед за продажами подтянулась и аренда, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Потенциальные покупатели, отчаявшись накопить на собственное жилье, перешли в разряд арендаторов; арендодатели, обрадовавшись возможности компенсировать снижение своих доходов, кинулись поднимать ставки, и не всегда оправданно. Резонно, например, накинуть на квартиру в современном доме, с ремонтом и удачной планировкой, или на жилье в районе, где улучшилась транспортная доступность. Именно на такие предложения сегодня наибольший спрос. А подорожавший «неликвид» лишь впустую оседает в базе, засоряя ее и искажая общую статистику».

ТОП-10 самых дорогих районов Москвы

№
Район
Ср. арендная ставка, руб./мес.
Прирост за год

1
Арбат
126753
5,2%

2
Хамовники
125474
2,2%

3
Тверской
119749
6,3%

4
Якиманка
115782
3,9%

5
Замоскворечье
104879
4,1%

6
Басманный
102161
5,8%

7
Пресненский
100365
2,8%

8
Мещанский
94471
5,7%

9
Дорогомилово
91408
5,9%

10
Красносельский
89971
3,9%

Среднее
111695
4,9%

ТОП-10 самых дешевых районов «старой» Москвы

№
Район
Ср. арендная ставка, руб./мес.
Прирост за год

1
Зеленоград АО
25422
-2,4%

2
Некрасовка
30025
-0,3%

3
Восточный
30102
-0,5%

4
Внуково
32250
7,4%

5
Капотня
33062
8,2%

6
Косино-Ухтомский
33079
11,5%

7
Бирюлево Западное
33426
9,7%

8
Северный
34144
8,8%

9
Бирюлево Восточное
34193
5,1%

10
Ивановское
35811
9,0%

Среднее
33024
5,8%

ТОП-10 самых дешевых районов Новой Москвы

№
Поселение
Ср. арендная ставка, руб./мес.
Прирост за год

1
Киевский
22748
6,4%

2
Кленовское
22990
-1,8%

3
Роговское
23829
6,9%

4
Новофедоровское
24537
3,3%

5
Вороновское
24638
7,2%

6
Щаповское
24986
3,6%

7
Филимонковское
25096
4,2%

8
Михайлово-Ярцевское
25363
8,5%

9
Первомайское
25410
5,9%

10
Краснопахорское
26124
7,8%

Среднее
24863
5,8%