Ипотека в газпромбанке: условия и процентная ставка на 2021 год

Кредитные карты

Держатели зарплатных карт “Газпромбанка” смогут оформить кредитные карты на льготных условиях: по сниженной процентной ставке (ставка на совершение покупок ниже на 2 % годовых, а на снятие наличных и переводы – ниже на 7 % годовых, по сравнению с обычными клиентами). Кроме того, для зарплатных клиентов одобряется повышенный лимит по счету, и назначается бесплатное обслуживание карты (при получении заработной платы от 30 000 рублей). Ниже для ознакомления, мы выложим условия самой популярной кредитной карты – “Умная карта” от “Газпромбанка”:

• Платёжная система: Visa Gold;
• Кредитный лимит: до 600 000 рублей;
• Льготный (беспроцентный) период: до 2 месяцев;
• Процентная ставка (назначается при невыполнений льготных условий): от 25,9 % годовых;
• Минимальный ежемесячный платёж: 5 % от суммы задолженности (минимум – 500 рублей);
• Ежемесячное обслуживание: 0 рублей (при перечислении заработной платы от 30 тысяч рублей в месяц). В остальных случаях – 199 рублей в месяц;
• СМС-оповещения об операциях по карте: ;
• Комиссия за снятие наличных: 2,9 % + 290 рублей;
• Выпуск дополнительных карт: 300 рублей.

Калькулятор ипотечного страхования для Газпромбанка

Расчет стоимости можно произвести самостоятельно в калькуляторе ипотечного страхования. Внесите следующие данные в специальные поля калькулятора и в течение пары минут вы получите ответ:

• Выберите тип объекта (квартира или дом).
• В списке банков выберите Газпромбанк.
• Введите сумму оставшегося долга перед банком.
• В поле «Годовая ставка по ипотеке» отметьте ваш процент.
• Укажите, есть ли у вас право собственности.
• Укажите возраст (дату рождения).
• Выберите нужный пол (женский/мужской).
• Нажмите клавишу «рассчитать страховку».

Калькулятор страхования для ипотеки в Газпромбанке позволит выбрать лучшую страховую компанию из аккредитованных банком и заранее продумать, какие риски вносить в полис, чтобы получить оптимальную стоимость, и какую страховую компанию лучше выбрать.

Требования к заемщику и документам

Перед подачей заявки онлайн, проверьте, все ли требования банка соблюдены:

• российское гражданство;
• регистрация в одном из регионов РФ;
• возраст от 20 лет;
• стаж на текущей работе 3 месяца при общем стаже 1 год;
• официальный доход.

При подаче заявки банку понадобятся подтверждающие документы:

1. Удостоверение личности.
2. Справка о доходах.
3. Копия трудовой книжки.
4. Свидетельство на собственность или выписка ЕГРП.
5. Договор купли-продажи.
6. Заключение эксперта с оценкой рыночной стоимости.

Для заключения ипотечного договора понадобится оформить страховку с защитой имущества, титула, здоровья и жизни заемщика.

Ипотечный калькулятор

Газпромбанк разработал для своих клиентов удобный онлайн-калькулятор для зарплатных клиентов. С его помощью потенциальный займополучатель может рассчитать все параметры будущей ипотеки (с учетом прилагаемых льгот). Чтобы запустить программу подсчета, от клиента требуется ввести следующие параметры:

• итоговую стоимость объекта кредитования;
• сумму первоначального взноса;
• процентную ставку.

По итоговым результатам заемщик может определить общую доступную стоимость будущего займа. А также размер регулярных платежей и уровень переплаты. Корректируя заданные параметры, клиент может самостоятельно подобрать для себя оптимальную схему кредитования.

О всех программам кредитования можно узнать на официальном сайте банка

Особенности получения «Лёгкого кредита»

Зарплатные клиенты могут заключить кредитный договор с кредитором на срок до семи лет включительно. Остальным заёмщикам банк предоставляет кредитование на пять лет максимально.

Величина годовой ставки не зависит от статуса клиента. Чтобы рассчитывать на минимальный процент, нужно оформить личную страховку.

Так, если вы согласились оформить страховку, вы можете рассчитывать на годовую ставку:

• 11,5% – при сумме займа в пределах 50 000–300 000 рублей;
• 9,5% – при передаче в долг до 1 000 000 рублей;
• 7,5% – при получении вплоть до 3 000 000 рублей.

Стоит отметить, что данная услуга временно недоступна в филиале «Уральский» и Томске.

Как определяется размер кредита?

Вы самостоятельно указываете желаемую сумму кредитования при заполнении заявления. Учитывайте вашу платёжеспособность, чтобы не получить отказ от ГПБ.

Для этого вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором на банковском сайте. Окончательное решение о величине ссуды принимает кредитор.

Льготная ипотека с господдержкой

Ипотечная программа с государственной поддержкой оформляется на следующих условиях:

• выбор недвижимости из 5 тысяч аккредитованных объектов;
• минимальная ставка 5,9%;
• величина первоначального взноса от 15%;
• возможность проведения сделки при помощи счета эскроу;
• сумма займа в пределах 100 000–12 000 000 рублей;
• наличие страхового полиса;
• срок действия программы 1–30 лет.

Процесс получения льготной ипотеки прост: клиент заполняет онлайн-заявку или посещает отделение Газпромбанка и ожидает решения, а после получения СМС с положительным ответом подбирает объект недвижимости. Заказывается оценка этого объекта, и после подписания договора клиенту выдают средства, которыми он рассчитывается с продавцом.

Подробные условия читайте в нашей статье Ипотека с господдержкой в Газпромбанке

Ипотека Газпромбанка для работников Газпрома

Приоритетным правом получения льготных займов обладают семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, а также сотрудники пенсионного возраста, проживающие в помещениях, находящихся в аварийном состоянии. В зависимости от результатов рассмотрения документов эксперты по социальному развитию либо выражают готовность предоставить льготы, либо озвучивают невозможность оформления займа на льготных условиях, предлагая взамен вариант заключения с банком стандартного договора на обычных условиях. В случае положительного решения работнику, как правило, вручается сертификат участника с прописанным в нём правом на льготы.

Ответственность за принятие решения по выдаче ипотечного займа в «Газпромбанке» работнику ОАО «Газпром» лежит на специалистах по социальному развитию компании. Потенциальный кандидат всего лишь должен предварительно подготовить пакет бумаг, состоящий из справки о составе семьи и документов о текущей обеспеченности жильём. С этими документами он должен явиться для заполнения специальной анкеты участника программы.

Как подать онлайн заявку?

1. заполнить представленную анкету;
2. отсканировать все необходимые документы;
3. распечатать и лично поставить подпись–согласие на запрос в Бюро кредитной истории.

Оформляя кредит онлайн, клиент существенно экономит свое время. В банковское учреждение необходимо будет приехать только один раз, что удобно не только для кредитора, но и для заемщика. Данный способ позволяет оперативно оформить займ. Рассмотрение анкеты–заявления происходит по системе скоринг, что позволяет узнать решение в течение нескольких минут.

Как только лимит одобрен, клиенту необходимо посетить отделение и подписать кредитный договор, ознакомиться с индивидуальными условиями.

На сайте можно сразу просчитать переплату и ежемесячный платеж.

Программы и процентные ставки

Программа	Ставка	Сумма	Срок
Ипотека от крупнейших застройщиков	от 9%	до 60 млн р.	до 30 лет
Премиальный стандарт	от 8,7%
Семейная ипотека	от 6%	до 8 млн р. в МСК и СПб, до 3 млн р. – в других регионах
Военная ипотека	от 9%	до 2,486 млн р.	до 20 лет
Первичный рынок	до 60 млн р.	до 30 лет
Вторичный рынок
Ипотека со льготным периодом	от 5,4%	до 45 млн р.
Ипотека по 2 документам	от 9,5%	до 10 млн р.
Приобретение квартир у КП “УГС”	от 9%	до 60 млн р.
Приобретение гаража/машиноместа	от 9,7%	до 3 млн р.	до 10 лет
Приобретение гаража по 2 документам у КП “УГС” и ГУП “ДГС”	до 1 млн р.
Ипотека с Газпромбанк – Инвест	от 9%	до 60 млн р.	до 30 лет

Что дает статус держателя карты?

Наличие подобного статуса позволяет рассчитывать на следующие преимущества:

• льготная ставка по кредиту;
• большая сумма заемных средств;
• минимальный размер первого взноса;
• более простая и быстрая процедура оформления;
• минимальное количество предоставляемых документов.

Подобная ситуация объясняется тем, что банкам выгодно обслуживание зарплатных клиентов. Их привлечение гарантирует кредитной организации дополнительный источник доходов и позволяет существенно увеличить базу потенциальных заемщиков. Для банка статус участника проекта дает дополнительные гарантии надежности, так как такой человек имеет постоянное место работы и стабильный доход.

Специалисты кредитной организации получают доступ к базе движения средств по счету и могут оценивать достаточность доходов заявителя для одобрения кредита. Подобная особенность позволяет банку упрощать процедуру оформления для держателей зарплатных карт, поэтому лица с таким статусом могут не предоставлять справку 2-НДФЛ и не подтверждать длительный стаж работы.

Льготная ипотека в Газпромбанке

Социальная направленность льготной ипотеки от Газпромбанка обусловлена планами правительства на популяризацию ипотечного кредитования. Возмещение государством разницы между рыночной и установленной рамками проекта стоимостью недвижимости значительно снизило процентные ставки.

Условия и ставка

По льготной программе клиентам предоставляется возможность купить жилье в строящемся доме, а также квартиру или таунхаус у юридического лица на первичном рынке. Получить заем может клиент, который отвечает следующим условиям:

• Является гражданином РФ.
• Имеет регистрацию на территории страны.
• Соответствует определенным возрастным требованиям (20 лет на дату получения, 70 лет на дату выплаты кредита).
• Работает на одном месте не менее 3 месяцев.
• Не имеет отрицательной кредитной истории.

Льготная ипотека доступна также гражданам, имеющим временную регистрацию.

Минимальная процентная ставка ипотеки Газпромбанка составляет 5,9%. К ставке добавляется один процентный пункт при отсутствии страховки. Минимальный срок займа – 1 год, максимальный период предоставления кредита – 30 лет. Первый взнос предусматривает внесение суммы, составляющей не менее 15% от стоимости недвижимости.

Банк предоставляет клиентам льготную ипотеку в размере от 100 000 до 6 000 000 руб. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга с областями сумма возрастает до 12 000 000 руб.

Получение кредита происходит по стандартной схеме. После подачи заявления в отделении финансовой организации или на официальном сайте клиент ожидает решения. Если кредит одобрен, заемщик выбирает жилье и подает документы в банк для составления договора.

Условия по ипотеке «Новосёлы»

В рамках этой программы банк предоставляет финансирование для приобретения апартаментов, таунхауса или квартиры в строящемся либо достроенном МКД.

Минимальный срок, на который заключается ипотечный договор, составляет один год; максимальный – 30 лет.

Размер ставки зависит от различных факторов:

• величины первоначального взноса;
• места совершения покупки (процент будет снижен, если вы заключаете договор с компанией-партнёром);
• факта наличия личной страховки (оформляется добровольно по желанию заёмщика);
• стоимости покупаемой недвижимости.

Факторы, влияющую на размер процентной ставки	Годовая ставка при покупке квартиры
в Санкт-Петербурге, столице, МО, ЛО	на территории прочих регионов
размер ссуды	от 6 000 000 ₽ – от 8,5%; при меньшей сумме – от 9%; от 10 000 000 ₽ – от 8,1%	от 3 000 000 – от 8,5%; при меньшей сумме – от 9%; от 5 000 000 ₽ – от 8,1%
первоначальный взнос более 30% от стоимости жилья	от 7,7% при получении более 10 000 000 ₽ в долг	от 7,7% при получении более 5 000 000 ₽ в долг
наличие зарплатной карточки	от 8,7%
страхование	от 7,7%

Если первый взнос составит менее 20% от стоимости покупаемого жилья, Газпромбанк повысит ставку на 0,5% годовых. Отказ от личной страховки также увеличит её размер на 1% годовых.

Зарплатным клиентам необязательно приобретать квартиру у партнёров банка. Вы можете подписать договор купли-продажи с любым продавцом без увеличения годовой ставки.

Минимально банк готов предоставить 100 000 рублей, но не меньше 15% от стоимости приобретаемой квартиры.

Процедура оформления страхового полиса

По регламенту партнерской программы заключение страхового соглашения происходит в минимально короткие сроки. От клиента потребуется выбрать компанию страховщика и нанести туда личный визит. С собой следует иметь паспорт. Затем, после профессиональной консультации, с представителем фирмы происходит выбор наиболее подходящей программы и оплачивает ее.

Условия: процентные ставки, тарифы, общая стоимость

Конечно, каждый клиент стремится к максимально выгодному оформлению страховки. Для этого стоит провести предварительный анализ идентичных предложений от партнерских организаций. Можно воспользоваться и встроенным онлайн-калькулятором (он находится на сайте каждой страховой компании). Для примера рассмотрим предложения пяти крупных партнеров Газпромбанка:

Организация	Процентная ставка по риску (в %)
Личное страхование	Титульное	Дополнительные элементы (конструктивные)
СОГАЗ	0,17	0,10	0,08
Ингосстрах	0,23	0,14	0,20
Альфа-Страхование	0,38	0,15	0,15
Альянс	0,66	0,16	0,18
Росгосстрах	0,28	0,17	0,15

Требуемые документы для получения страховой выплаты

Портфель документации, необходимой для получения выплат, будет разниться. Он зависит от типа выбранной программы, срока и иных нюансов. Стандартный пакет необходимых документов выглядит следующим образом:

• паспорт заявителя;
• оформленная заявка о получении страховой выплаты;
• договор страхования;
• документы/справки/акты, подтверждающие наступление страхового случая.

Основные направления страхования недвижимости в Газпромбанке

Порядок действия при оформлении

Оформить страховой полис при ипотечном кредитовании в Газпромбанке достаточно просто. Для этого заемщику следует использовать следующий алгоритм действий:

1. Предварительно рассчитать страховую премию. В этих целях лучше использовать специальный ипотечный калькулятор, размещенный на сайте банка.
2. После оформления договора страхования оплатить услуги страховщика.
3. Получить документ и предоставить его в Газпромбанк для оформления основного кредита.

Можно ли сэкономить при оформлении полиса

Сделать оптимальный выбор в пользу того или иного страховщика поможет предварительный анализ стоимости предложений от нескольких компаний. По оценкам специалистов среди партнерских организаций Газпромбанка к наиболее выгодным можно отнести СОГАЗ, стабильную и крупную страховую фирму. Но, конечно, стоит рассмотреть все имеющиеся предложения и именно по своим индивидуальным данным сделать предварительный расчет стоимости страховки.

Нужно учитывать, что на итоговую сумму будут влиять и личные данные. Такие как возраст, пол, род деятельности, состояние здоровья. И, конечно, условия по ипотечному соглашению (какое жилье приобретается, сумма кредита и его срок). Только с учетом такого комплексного подхода можно провести точный анализ и выбрать самый выгодный с учетом всех имеющихся параметров.

Актуальные ипотечные предложения

Финансовое учреждение выдает жилищные кредиты. Но более интересны условия выдачи льготной ипотеки, по которой действует минимальная процентная ставка. Эти программы для участников зарплатных проектов Газпромбанка рассмотрим более подробно.

Новоселы

Ипотеку на жилье на первичном рынке Газпромбанк держателям зарплатных карт выдает с такими параметрами:

• процентная ставка от 7,5% годовых;
• лимит до 60 млн рублей;
• срок погашения равен 30 лет;
• первоначальный взнос 10%.

Целевым назначением кредита является покупка строящегося жилья у компаний, которые аккредитованы Газпромбанком.

Рефинансирование

Если у вас есть дорогая действующая ипотека и открыта зарплатная карта в Газпромбанке, вы ее можете рефинансировать на выгодных условиях:

• процентная ставка от 8,8% в год;
• максимальный лимит до 60 млн рублей;
• срок погашения до 30 лет;
• сумма кредита не может превышать 85% от стоимости имущества.

Семейная ипотека

Льготный кредит предоставляется семьям, в которых родился второй или следующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 год. Для данной категории заемщиков действуют следующие условия:

• процентная ставка 5,2% в год;
• выдача до 12 млн рублей;
• срок кредитования от 12 до 360 месяцев;
• собственный взнос клиента – не менее 15%.

Военная ипотека

Обеспечение жильем военнослужащий – одна из первостепенных задач правительства. С этой целью и была запущена программа военная ипотека. Кредит на льготных условиях предоставляется военнослужащим, которые не менее трех лет являются участниками накопительно-ипотечной системы. У потенциального заемщика не должно быть негативной кредитной истории, а возраст на момент подачи заявки 21-50 лет. Для военных действуют следующие условия оформления сделки:

• процентная ставка 7,8% годовых;
• максимальный лимит 3,15 млн рублей;
• на погашение задолженности дается до 25 лет;
• авансовый платеж от 20%.

За счет заемных средств можно приобрести строящееся жилье в объектах, которые аккредитованы банком.

Программа реновации жилищного фонда

Целью создания проекта реновации является строительство новых, комфортных жилых домов на месте старых, аварийных сооружений середины 20 ст. Жители Москвы могут узнать на официальном сайте программы, включен ли их дом под снос. Если участники проекта хотят приобрести квартиру большей площади, им необходимо доплатить часть средств. Если нет, то оформить ипотеку. В рамках этой программы жилищный кредит Газпромбанк выдает на таких условиях:

• процентная ставка 9,2% годовых;
• сумма выдачи до 60 млн рублей;
• срок выплаты ипотеки равен 30 лет;
• первоначальный взнос не требуется.

Программа развития Дальневосточного региона

По данной государственной программе действует минимальная процентная ставка на рынке. Жилищный кредит владельцы зарплатных карт смогут получить с такими параметрами:

• процентная ставка 0,9%. При отсутствии страховки жизни заемщика ставка повышается на 1% годовых;
• кредитный лимит от 100 000 до 6 млн рублей;
• срок кредитования 12-242 месяца;
• первоначальный взнос – 15%;

Ипотека оформляется на покупку жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости в Дальневосточном Федеральном округе.

Приобретение машино-места

Ипотека в Газпромбанке для держателей карт на покупку гаража или места для автомобиля предоставляется на таких условиях:

• процентная ставка – 10,7% годовых, при отсутствии личного страхования заемщика ставка повышается на 1%;
• минимальная сумма выдачи – 100 тысяч рублей, а максимальная – 5 млн рублей;
• срок погашения задолженности – от 12 до 180 месяцев;
• обязательный аванс – 20%;
• выплата кредита по аннуитетному или стандартному графику.

В рамках данной программы можно приобрести машино-место, которое выступает отдельным объектом недвижимости.

Минимально допустимая площадь составляет 5,3 х 2,5 м, а максимальная — 6,2 х 3,6 м. Покупка гаража возможна только при условии, что продавец имеет правоустанавливающие документы на эту недвижимость.

Все условия ипотечных программ Газпромбанка отображены в следующей таблице.

Программа	Ставка	Срок, лет	Лимит, рубли	Аванс, %
Новоселы	7,5	30	60	10
Рефинансирование	8,8	30	60	—
Семейная ипотека	5,2	30	12	15
Военная ипотека	7,8	25	3,15	20
Программа реновации жилищного фонда	9,2	30	60	—
Программа развития Дальневосточного региона	0,9	20	6	15
Приобретение машино-места	10,7	15	5	20

Процедура действий после отправки онлайн-заявки

После отправления дистанционной заявки клиенту следует подождать, пока с ним не свяжется представитель банка. На это уходит 2–3 банковских дня. После получения звонка банковский служащий договаривается о встрече. В банк в установленное время следует принести оригиналы документов. Сотрудник ГПБ рассмотрит их, снимет копии и приложит к заявке.

Если прошли все заявленные сроки, а ответа клиент так и не дождался, можно самостоятельно позвонить в Газпромбанк и спросить о судьбе поданного заявления. Стоит знать, что в случае отказа сообщения от банка можно и не дождаться. Причем банковская организация не уполномочена давать объяснения по поводу отказа. По наблюдениям, самыми распространенными причинами становятся:

• несоответствие запрашиваемой суммы кредитования уровню общего семейного дохода;
• сделки по купле-продажи недвижимости, которые вызывают подозрения (например, если их участниками становятся родственники);
• выбранный объект кредитования не подходит для оформления ее под залог банку (аварийное жилье, дом с деревянными перекрытиями и прочие технические причины);
• недостаток требуемых документов;
• слишком маленький уровень дохода (в этом случае заявителю могут быть предложены иные условия займа, с привлечением поручителей или же предоставлением банку залоговых объектов).

Плюсы и минусы ипотеки

Из преимуществ ипотеки Газпромбанка финансовые аналитики выделяют следующие:

1. Большой выбор программ. Их условия ориентированы на клиентов с разным уровнем дохода.
2. Клиентам доступна ипотека Газпромбанка без первоначального взноса. Максимальный объём займа – 10 млн руб., срок действия договора кредитования – до 30 лет.
3. Срок пользования кредитом достигает 30 лет. Поэтому, даже взяв максимальные 45 млн руб., вполне возможно оптимально рассчитать сумму погашения долга, чтобы хоть немного снизить ежемесячную финансовую нагрузку на семейный бюджет.
4. Нести долговое бремя супруги могут вместе. Тогда условия ипотеки рассчитываются с учётом их общего дохода.
5. Чтобы использовать средства по мере необходимости, а не сразу, ипотечная ссуда может быть обеспечена кредитной картой Газпромбанка.
6. Право выбора способа ежемесячных выплат – аннуитетный или – остаётся за кредитополучателем.
7. Срок действия одобрения по ипотеке в Газпромбанке составляет 120 дней. Как показывает практика, этого времени вполне хватает на поиск подходящего объекта недвижимости.

На этом фоне недостатки ипотечного кредитования в Газпромбанке кажутся куда менее значимыми. Самый существенный из них заключается в том, что банкиры выдвигают очень серьёзные требования к объекту недвижимости.

Что же касается новостроя – если он не возведён минимум на 30 процентов, в кредите будет отказано.

Существуют и другие недостатки ипотечного кредитования в Газпромбанке. Чтобы о них узнать, достаточно ознакомиться с отзывами клиентов о работе банка. Мы систематизировали эту информацию:

• Существенным минусом является срок рассмотрения заявок. Гражданину, желающему взять ипотеку в этом банке, нужно запастись терпением. Например, житель Оренбурга имярек подал заявку в апреле, а уведомление о положительном решении пришло от банка только в августе.
• Нередко провести 100-процентную вычитку договора в офисе банка не удаётся: сотрудники прямо или косвенно напоминают, что, мол, хорошо бы поторопиться с подписанием документа. Поэтому из-за ограниченного времени некоторые пункты можно пропустить. А чтобы изменить всего лишь одну формулировку, необходимо дополнительно заплатить 3000 рублей.
• После досрочного погашения заёмщиком ссуды закладная в УФРС может быть подана со значительной задержкой.

Помимо негативных отзывов, стоит упомянуть и объективный недостаток, вытекающий из указанных на сайте Газпромбанка условий ипотечного кредитования. Сформулировать его можно так: использование материнского капитала для первого взноса допускается, однако заёмщик должен внести минимум 10% личных средств. Понятно, что таким образом банкиры хотят удостовериться в платежеспособности кредитополучателя, то есть проверить, имеются ли у того свои сбережения.

Газпромбанк: программы кредитования для зарплатных клиентов

Все держатели зарплатного пластика от Газпромбанка, а также сотрудники банковской организации и служащие предприятий-партнеров имеют право на получение скидки по ипотечному кредитованию в размере 0,50% от установленной базовой ставки. Стоит заметить, что полная (итоговая) стоимость жилищной ссуды зависит от ряда некоторых факторов. Основным среди них становится размер первого взноса – чем он больше, чем ниже становится процентная ставка.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Оформление программы личного страхования (жизни и здоровья заемщика) помогает оформить жилищный займ на еще более привлекательных условиях.

Ипотека на новостройки

Потребительский кредит Газпромбанка для держателей зарплатных карт по программе ипотечного кредитования в новостройках разрешает приобретать квартиры в строящихся домах. Клиенты могут купить жилья в любом регионе России при условии, что там имеется местное представительство Газпромбанка. Кредитование происходит только в рублевом эквиваленте и имеет следующие условия:

• годовые: от 9,20%;
• срок кредитования: 1–30 лет;
• сумма займа: от 500 000 руб.;
• сумма-минимум по первоначальному взносу: 10,00% стоимости недвижимости;
• максимальный размер ссуды: 60 млн (при покупке жилья в столичном регионе и Санкт-Петербурге) и 45 млн (при приобретении квартиры в остальных субъектах РФ).

Есть возможность оформить ипотеку по двум документам. Но при таком варианте максимальная стоимость кредитования снижается. Она составляет 10 млн (для квартир СПБ и Москвы) и 7 млн (при оформлении недвижимости других российских регионов). Если клиенты-зарплатники будут приобретать квартиру не у застройщиков-партнеров банка, то процентная ставка увеличится на 0,5 пункта.

Жилье на вторичном рынке

Является наиболее популярной программой кредитования у россиян. Для зарплатных клиентов приобретение недвижимости-вторички происходит по аналогичным правилам, что и при покупке нового жилья. Условия данная программа имеет следующие:

• сумма-минимум по займу: 500 000 руб. (но не менее 15,00% от общей стоимости жилья);
• годовые: 9,20%, ставка возрастает на 0,50% при покупке гаража/машино-места или таун-хауса;
• срок займа: 1–30 лет (при оформлении ссуды на покупку машино-места или гаража период кредитования снижается до 10 лет);
• максимальный уровень кредитования: 60 млн (для объектов недвижимости по столичному региону и Санкт-Петербургу) и 45 млн (при покупке жилья в других областях РФ), при оформлении кредита по двум документам сумма-максимум понижается до 10 млн и 7 млн соответственно.

Ссуда под предоставление залогового жилья

Ипотечный кредит в Газпромбанке для держателей зарплатных карт с условием предоставления личной недвижимости под залоговое обеспечение значительно упрощает процедуру оформления займа. А также и повышает шансы на получение одобрения заявки от банка. Кредитной организацией разработано несколько программ кредитования такого уровня:

Название программы	Стоимость кредита (в руб.)	Период кредитования	Годовые проценты
премиальный стандарт	4 млн–60 млн	1–30 лет	9,20–10,20%
программа реновации	500 000–60 млн	9,50–10,50%
ипотека с льготным периодом	500 000–45 млн	5,70%
вторичный рынок	500 000–60 млн	9,50–10,50%
новостройки	500 000–60 млн	9,50–10,50%
займ по двум документам	500 000–10 млн	10,00%
покупка гаража либо машино-места	100 000–3 млн	1–10 лет	10,00–11,00%

Приобретение загородной недвижимости

Заемные средства в рамках данной программы кредитного кредитования выдаются заемщикам в размере 300 000-60 млн руб. Есть возможность оформления и валютного займа. Следует учитывать, что минимальная стоимость ипотеки не должна быть менее 15,00% стоимости загородной недвижимости. Ипотечное соглашение заключается на срок до 20 лет. Размер первоначального взноса обязан составлять минимум 20,00% итоговой цены приобретаемого объекта.

Рефинансирование

Для некоторых зарплатных клиентов Газпромбанка даже льготные условия ипотечного кредитования могут оказаться слишком завышенными. В этом случае банк предоставляет возможность воспользоваться услугой рефинансирования. То есть закрытие одного займа за счет оформления нового, по довольно привлекательным условиям.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Рефинансирование Газпромбанка обладает одинаковыми условиями для заемщиков всех уровней и категорий. Ставка годовых составляет 11,00-12,00%.